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常用版试用买卖合同书

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甲方(卖方):张X  乙方(买方):李四  经纪机构:XX爱XX家房地产经纪有限公司  甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列房屋买卖事项订立本合同。  dcL鹿先生侃娱乐
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:  dcL鹿先生侃娱乐
(一)座落于____市____区华侨路35号1207室,建筑面积100平方米,房屋用途为住宅;  dcL鹿先生侃娱乐
(二)出售房屋的所有权证证号为鼓改字第12345号,丘号为123456--8;  dcL鹿先生侃娱乐
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;  dcL鹿先生侃娱乐
(四)房屋占用范围内的土地使用权为√出让取得,土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日;215;划拨取得。  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。  dcL鹿先生侃娱乐
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。  dcL鹿先生侃娱乐
第三条甲、乙双方经协商一致,同意上述房屋转让价款为人民币(小写)800000元,(大写)捌拾万元,其中含定金(小写)0元,(大写)贰万元,尾款(小写)无元,(大写)无元。  dcL鹿先生侃娱乐
第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定:  √乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交____市房地产交____市场设立的资金托管专用账户:  dcL鹿先生侃娱乐
1、________年____月____日前将自有资金人民币(小写)240000元,(大写)贰拾肆万元解交托管账户。  dcL鹿先生侃娱乐
2、甲方同意乙方向XX银行银行申请个人住房抵押贷款,总额为人民币(小写)560000元,(大写)伍拾陆万元,用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于________年____月____日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入____市房地产交____市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的,则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起____日内以现金解交托管账户。  dcL鹿先生侃娱乐
3、甲方同意乙方自留尾款无元,不存入托管账户,在房屋交付时,甲、乙双方自行交割。  215;甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款,并自行承担房屋转让价款安全的全部责任:  (注:不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项,并商议填写相关内容)  经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定,不得以任何形式代收代付房屋转让价款。  乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:  乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的,甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请,同时乙方215;不承担违约责任。√承担违约金肆仟元。  √乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之四支付违约金。  √乙方逾期支付房价款超过十天,且所欠应付到期房价款超过伍仟元的,甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。  dcL鹿先生侃娱乐
第五条甲、乙双方定于________年____月____日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。  双方定于________年____月____日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。  甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。  甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:  √甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之四支付违约金。  √甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的215;约定价值√评估价值215;市场价格承担赔偿责任。  √甲方逾期交付房屋超过十天的,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之五支付赔偿金。  卖方(签章):___________________ 联系地址:_______________________  身份证号码:_____________________ 代理人(签章):_________________  联系地址:_______________________ 身份证号码:_____________________  法定代表人(签章):_____________ 联系地址:_______________________  身份证号码:_____________________ 买方(签章):___________________  联系地址:_______________________ 身份证号码:_____________________  代理人(签章):_________________ 联系地址:_______________________ 身份证号码:_____________________  法定代表人(签章):_____________ 联系地址:_______________________ 身份证号码:_____________________  签订时间

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