甲方(出租方)〔单位〕：_______或甲方(出租方)〔自然人〕：_______
住所：_________________________住所：_____________________________
工商注册号：___________________身份证号：_________________________
法定代表(负责)人：___________
乙方(承租方)___________公司
住所：_________________________
工商注册号：___________________
法定代表(负责)人：___________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方_______加油站从事成品油销售业务事宜达成如下合同条款。
1.租赁标的物
本租赁合同标的物(以下称“租赁物”)是位于_______的_______加油站(以下称“加油站”)的全部资产及经营权。资产明细详见“租赁资产明细表”(见附件);
2.租赁期限
租赁期限为_______年，自乙方派员接管加油站之日起计算，即从___年___月___日至从___年___月___日。
3.租金及支付
3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币_______万元(大写：__________)，折合月租金为人民币_______万元(大写：__________)本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向有关机关缴纳的税费。
3.2乙方每_______月(年)(以下称“交租期”)向甲方支付一次租金，数额为人民币_______万元(大写：__________)首次租金自乙方派员接管加油站_______日内汇入甲方指定账户，其余各次租金自上个交租期满后_______日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称：_______;账号：_______.甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性、安全性负责。
3.3有下列情形之一，甲方免除乙方在相应期间的租金，免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。
3.3.1在租赁期内，因道路施工等客观因素造成加油站停业期间。
3.3.2发生6.9约定情形，修复或重建期间。
3.3.3发生10.2约定情形，维修停业期间。
4.税款及费用
4.1租赁期内，甲方必须按照国家规定足额纳税，并缴纳有关费用。
4.2如因甲方未缴纳有关税费而给乙方正常经营造成影响或损失的，乙方可以代甲方缴纳有关税费。乙方有权从租金中扣除代缴的数额和相当于损失的金额作为赔偿金，或者直接要求甲方赔偿乙方的一切损失。
4.3甲方承担租赁期内政府部门对加油站进行的各种处罚。如果政府部门直接对乙方处罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是，因乙方故意或过失导致的处罚除外。
4.4如因国家法律法规或政策强制要求，需要更新设备、设施的，甲方应及时更新，并承担有关设备、设施更新的费用。因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成，在以后交付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。
5.加油站设施及外观包装
5.1加油站设施、设计应符合国家现行加油站(或油库)设计规范和消防安全法规的要求，并保证自乙方接管之日起内不出现质量问题。
5.2加油站供水、供电应满足加油站正常经营的需要;加油站的进出道路、公路开口已获有关部门批准，并能满足加油站正常经营需要;排污、排水符合城建、环保要求。
5.3加油站外观包装应符合乙方《统一视觉形象识别手册》的标准。
6.甲方义务
6.1甲方于本合同签订后_______日内按5.3的约定完成对加油站的包装，费用由甲方承担。
6.2甲方于本合同签订后_______日内将加油站合法经营所必须的证照全部变更至乙方指定名下，费用由甲方承担。上述证照包括但不限于：加油站(或油库)工商营业执照、成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证、消防安全许可证、环境保护许可证、加油机和油罐检定证书、计量合格证、税务登记证、组织机构代码证和证等。
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