正式的商铺出租合同

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出租方：****限公司 （以下简称甲方）TMu鹿先生侃娱乐

承租方：***（以下简称乙方）TMu鹿先生侃娱乐

第一条 出租物坐落TMu鹿先生侃娱乐

甲方将坐落于***市 号“*****” 号商铺，出租给乙方，总建筑面积为 ㎡建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用，租赁物具体移交状况见本合同第六条约定。TMu鹿先生侃娱乐

第二条 租赁期限TMu鹿先生侃娱乐

自****年**月**日起至****年***月**日止，共**年。TMu鹿先生侃娱乐

乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。TMu鹿先生侃娱乐

第三条 租金及支付方式TMu鹿先生侃娱乐

经双方协商确定，租金为：**元/平方米/月，租金每季度缴纳一次，乙方应于每季度初*日内向甲方支付租金。乙方逾期超过**日未支付的，则乙方需按年租金的*%向甲方支付违约金。乙方逾期超过**日未支付的，甲方有权利解除合同。TMu鹿先生侃娱乐

第四条 税费、保险费承担TMu鹿先生侃娱乐

房产税、契税等所有税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开具正规财税发票，费用及相关税金由乙方缴纳。需要保险的项目均由乙方自费投保。TMu鹿先生侃娱乐

第五条 出租物及附属物的移交状况及返还要求TMu鹿先生侃娱乐

甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表：TMu鹿先生侃娱乐

1、暖气：9组TMu鹿先生侃娱乐

2、灯架：13组TMu鹿先生侃娱乐

3、灯管：39个TMu鹿先生侃娱乐

4、消防箱：2个TMu鹿先生侃娱乐

……TMu鹿先生侃娱乐

1、乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完好状况均已知悉，上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏（门窗把手均完好齐全），其它附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方当面清点并实验，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。TMu鹿先生侃娱乐

2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方按照租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。TMu鹿先生侃娱乐

第六条 租赁用途TMu鹿先生侃娱乐

乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为办公使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁年租金。TMu鹿先生侃娱乐

第七条 甲方权利和责任TMu鹿先生侃娱乐

1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。TMu鹿先生侃娱乐

2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。TMu鹿先生侃娱乐

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。TMu鹿先生侃娱乐

4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。TMu鹿先生侃娱乐

第八条 乙方的权利和责任TMu鹿先生侃娱乐

1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。TMu鹿先生侃娱乐

2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。TMu鹿先生侃娱乐

3、乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。TMu鹿先生侃娱乐

4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。TMu鹿先生侃娱乐

5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行承担。TMu鹿先生侃娱乐

6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。