二手房标准合同书

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卖方（以下简称甲方）： 183;183;183;183;　　买方（以下简称乙方）： 183;183;183;183;　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。　　kY3鹿先生侃娱乐
第一条 甲方同意出售甲方所有的位于_183;183;183;183;183;183;路__183;183;_号183;183;183;楼183;183;_单元183;183;户的房产(住宅)给乙方。房屋 □建筑面积_183;183;183;平方米，使用面积 为__________平方米。房地产权证号为______________。　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及________费用。　　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。　　kY3鹿先生侃娱乐
第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币183;183;万元（大写：183;183;183;万元整）。　　本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 183;183;183;万元（大写：183;183;万元整）作为购房预付款。　　购房付款将在最后一次付款时冲抵房价。　　kY3鹿先生侃娱乐
第三条 付款时间及方式（设立kY3鹿先生侃娱乐
第三方监管账户的，可由甲乙双方与kY3鹿先生侃娱乐
第三方另行签订协议，明确三方权利义务，该协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）　　甲、乙双方同意，按照第_1_种方式付房款：　　kY3鹿先生侃娱乐
1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款　　甲、乙双方约定在本合同签定之日起____日内支付首付款（不含定金预付款）人民币_183;183;万元（大写：183;183;万元整）给甲方，剩余房款人民币183;183;万元（大写：183;183;万元整）于房屋交付当日办结房屋过户手续当日付给甲方。　　甲、乙双方约定由__________（律师事务所）设立kY3鹿先生侃娱乐
第三方监管账户，自本合同签定之日起____日内，由乙方将购房总价款人民币____________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）汇入kY3鹿先生侃娱乐
第三方监管帐户，甲方将房产证交给kY3鹿先生侃娱乐
第三方代为保管。kY3鹿先生侃娱乐
第三方在收到购房款当日____日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于 □房屋交付当日kY3鹿先生侃娱乐
□办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。　　kY3鹿先生侃娱乐
2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日起____日内支付首付款，即人民币________元（大写： __元整）给甲方，剩余房款人民币____元整（大写： ____元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日直接付给甲方。　　甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。　　kY3鹿先生侃娱乐
3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分两次付给甲方，具体付款日期、金额和方式如下：　　kY3鹿先生侃娱乐
（1）甲、乙双方约定在本合同签定之日起____日内，支付购房款（预付款）人民币183;183;万元（大写：183;183;万元整）。kY3鹿先生侃娱乐
（2）（kY3鹿先生侃娱乐
第二次即最后一次）支付购房款人民币183;183;万元（大写：183;183;万元整）于办结房屋过户手续当日支付给甲方。 于乙方验收房屋时，且甲方结清所有费用并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方。　　甲、乙双方约定由__________（律师事务所）设立kY3鹿先生侃娱乐
第三方监管账户，自本合同签定之日起____日内，由乙方将kY3鹿先生侃娱乐
第一笔购房款人民币_______元（大写： 元整）汇入kY3鹿先生侃娱乐
第三方监管帐户，于________年____月____日、________年____月____日分别将人民币_____元汇入kY3鹿先生侃娱乐
第三方监管帐户。