发包方(以下简称甲方):代表人:承包方(以下简称乙方):责任人:风险提示:发包人的相对义务
购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。依照民法典等相关法律、法规,本着友好、诚信的原则,甲方将_________工程交由乙方承包,就相关事宜协商一致,达成如下协议:
一、工程项目
1、工程名称:
2、工程内容:
3、工程总量:
4、承包期限:风险提示:关于实际竣工日期的规定
当因实际竣工日期的确认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形:
工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。 计划开工日期:________年____月____日,计划完工日期:________年____月____日,总共_______天。
5、工程价款:
6、支付方式:风险提示:工程质量未符合标准的归责
因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。
因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止,并由承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期。
7、工程质量:
二、双方职责
1、甲方职责
(1)负责施工前的准备工作,保证工程交接时符合施工条件。
(2)及时交付图纸,设计变更时要及时与乙方协商。
(3)对工程进行安全监督、检查。
(4)工程竣工时,及时组织人员进行验收。
(5)按时支付工程款,不得无故拖延。
2、乙方职责
(1)熟悉图纸与合同的所以内容。
(2)积极配合甲方在设计变更时的工作。
(3)安全生产,文明施工,酒后不得作业,不得穿拖鞋进场。
(4)工程完工时及时通知甲方验收。
(5)未经甲方同意,乙方不得将整个项目直接或变相转包给第三方。
三、安全条款
1、甲方负责监督乙方的生产作业,制定安全生产规范供乙方执行。
2、乙方确保施工环境的安全,一旦施工环境不符合施工条件,必须马上停工。
3、乙方必须严格执行国家、行业的安全规范,安全会议要经常开,安全知识要时时普及。
4、乙方必须规范每个工人的行为,不戴安全帽不得进场。
四、工程验收
1、乙方工程施工完成,已具备了竣工验收条件,必须提前______天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸、相关资料及竣工验收报告等。
2、由于_________工地是几个工程队同时在进行施工,所以工程量的测量以承包经营开始的红线范围、测量报告以及完工测量报告作为依据。如乙方对工程量有异议,乙方可委托有政府认可的测检资源进行测绘。根据测绘报告协商解决工程量问题。风险提示:明确违约责任
在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。
五、违约责任
1、合同履行过程中,任何一方违反本合同,违约方均须向守约方赔偿因此受到的所有损失
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