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厦门房屋租赁的合同书

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甲方:(出租人)Opc鹿先生侃娱乐

乙方:(承租人)Opc鹿先生侃娱乐

双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。Opc鹿先生侃娱乐

第一部分房屋概况Opc鹿先生侃娱乐

第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有.(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)Opc鹿先生侃娱乐

第2条房屋法律概况Opc鹿先生侃娱乐

1、房屋所有权证书登记人:,身份证号码:;Opc鹿先生侃娱乐

2、房屋所有权证书编号:;Opc鹿先生侃娱乐

3、土地使用权证书编号:;Opc鹿先生侃娱乐

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:;Opc鹿先生侃娱乐

5、房屋的使用面积:Opc鹿先生侃娱乐

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:Opc鹿先生侃娱乐

第3条出租房屋概况Opc鹿先生侃娱乐

(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)Opc鹿先生侃娱乐

第二部分租赁期限Opc鹿先生侃娱乐

第4条房屋租赁期限:自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情况应顺延:Opc鹿先生侃娱乐

1)发生不可抗力事由的;Opc鹿先生侃娱乐

2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;Opc鹿先生侃娱乐

3)非乙方原因致使房屋无法居住的;Opc鹿先生侃娱乐

4)经双方协商一致并书面更改的。Opc鹿先生侃娱乐

第三部分租金条款Opc鹿先生侃娱乐

第5条租金每月人民币元(大写:整)Opc鹿先生侃娱乐

第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)Opc鹿先生侃娱乐

第7条租金支付地点:;Opc鹿先生侃娱乐

第8条租金支付方式:(现金、支票、汇票、转帐等);Opc鹿先生侃娱乐

第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。Opc鹿先生侃娱乐

第四部分相关费用Opc鹿先生侃娱乐

第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。Opc鹿先生侃娱乐

第11条租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。Opc鹿先生侃娱乐

第12条租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。Opc鹿先生侃娱乐

第五部分房屋变更与设立他项权利Opc鹿先生侃娱乐

第13条租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。Opc鹿先生侃娱乐

第14条租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。Opc鹿先生侃娱乐

第15条租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前2个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。如乙方在____日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。Opc鹿先生侃娱乐

甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方违约责任。Opc鹿先生侃娱乐

第16条甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前1个月书面告知乙方。Opc鹿先生侃娱乐

第六部分房屋修缮Opc鹿先生侃娱乐

第17条租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。Opc鹿先生侃娱乐

第18条租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮,超过7天,乙方有权自行修缮。Opc鹿先生侃娱乐

第19条租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的,或威胁到乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。

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