房屋买卖合同标准样书

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一、合同签约提示　　0Os鹿先生侃娱乐
1、本合同为《XXX_市存量房买卖合同》，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。您需要签署一式三份，交易双方及北京XX公司各执一份，并请您在合同骑缝处签字确认。　　0Os鹿先生侃娱乐
2、请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读过合同条款并予以理解和接受，同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。 出售方（签章）： 买受方（签章）：年XXX_月XXX_日XXX_年XXX_月XXX_日　　（如您对我们的服务有任何问题、意见或建议，请您拨打我们的服务热线400XXXX6066）　　XXX_市存量房屋买卖合同（经纪销售版）　　出售方（甲方）：XXXXXXXXX 证件类型及编号：XXXXXX_　　联系电话：XXXXXXXXX_ 通讯地址：XXXXXX　　代理人 ： XXXXXXXXX_ 证件类型及编号：XXXXXX_　　买受方（乙方）：XXXXXXXXX 证件类型及编号：XXXXXX_　　联系电话：XXXXXXXXX_ 通讯地址：XXXXXX　　代理人 ： XXXXXXXXX_ 证件类型及编号：XXXXXX_　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国XXX_市房地产管理法》、《XXX_市XXX_市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：　　第1条 房屋基本情况：　　0Os鹿先生侃娱乐
（一） 甲方所出售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落在XXXXXXXXX__区号室（以房屋所有权证为准）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：XXX层，其中地上XXX层，地下__层。该房屋所在楼层为XXX层，建筑面积共XXX平方米。　　0Os鹿先生侃娱乐
（二） 该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他XXX】。　　0Os鹿先生侃娱乐
（三） 该房屋【否】【是】带车位出售，车位坐落：XXXXXX。产权证号：XXX。　　0Os鹿先生侃娱乐
（四） 该房屋【否】【是】为甲方家庭少有住房；甲方购房时间【否】【是】满XXX_年，满XXX_年依据【房屋所有权证】【契税票】【其他】。　　第2条 房屋权属情况　　0Os鹿先生侃娱乐
（一） 该房屋所有权证证号为：XXX。共有权证证号为：XXX，填发单位为：XXX。甲方房屋为共有房屋时，无论是否有共有权证均需提供该房屋共有权人的同意出售声明，若甲方无法提供，将承担因此产生的法律责任。　　0Os鹿先生侃娱乐
（二） 土地使用状况　　该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【其他XXXXXX】方式获得。该房屋【无土地使用权证】【有土地使用权证】，土地使用权证号为：XXX。　　0Os鹿先生侃娱乐
（三） 该房屋性质为下列选项中第XXX种情形。　　0Os鹿先生侃娱乐
1、 商品房；　　0Os鹿先生侃娱乐
2、 已购公有住房【非央产】【央产，甲方需提供《在京核心单位已购公房变更通知单》】；　　0Os鹿先生侃娱乐
3、 向社会公开销售的经济适用住房甲方需提供《已购经济适用住房上市出售意见》；　　0Os鹿先生侃娱乐
4、 按经济适用住房管理的房屋（回迁房、安居房、康居房等房屋）　　0Os鹿先生侃娱乐
5、 其他房屋XXXXXX。　　0Os鹿先生侃娱乐
（四） 该房屋的抵押情况为：【该房屋未设定抵押】【该房屋已经设定抵押】　　该房屋已经设定抵押，抵押权人为：XXXXXXXXXXXX，抵押金额为：人民币XXX元整（大写XXX元整）。该房屋的抵押，甲方应XXX（填写条件或时间）办理抵押注销手续。　　该房屋除前述条款抵押情形外，另有抵押的，抵押权人为：XXX，抵押金额人民币XXX元（大写XXXXXXXXX元整）；甲方同意自行于XXX（填写条件或时间）办理完毕该抵押的解除手续。　　0Os鹿先生侃娱乐
（五） 该房屋的租赁情况为：【该房屋未出租】【该房屋已经出租】。　　甲方已将该房屋出租的，需保证承租人已放弃优先购买权，并能够积极配合房屋交易过程中的评估、房屋交验过程，若因此导致合同无法履行或被撤销，视为甲方违约。　　第三条 甲方与乙方通过房地产经纪机构居间的方式达销售易　　甲方和乙方通过房地产经纪机构居间介绍销售（房地产经纪机构名称：北京XX公司，备案证明编号： 京经纪(20)第8300号，房地产经纪执业人员姓名XXXXXX__，资格证书编号XXXXXX__；姓名：XXXXXX__，资格证书编号；XXXXXX__。　　第四条 销售总价格、付款方式、付款时间