《建筑工程分包合同通用版.doc》
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承包单位（甲方）：住所：组织机构代码：法定代表人（负责人）：分包单位（乙方）:住所：组织机构代码：法定代表人（负责人）：风险提示：
分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，否则，如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订立分包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，或者设计不严谨，造成不必要损失。按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将_____________工程的所有项目的施工任务交由乙方完成，经协商一致签订本合同。
第一条、建设工程概况
1、总体工程名称：
2、分包工程名称：
3、工程地点：风险提示：
允许分包的工程范围应当在依据招标文件，分包的工程不得超过总工程量的30％。各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的30％的，或者专业工程分包管理费超过30％的（招标文件规定的税费除外），这是底线，逾越底线均认定为违法分包。同时，这里也强调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认定为违法分包。
另外，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，承包人如果存在违法分包的工程，当出现不符合规定的质量标准造成的损失，那么承包人也应当承担连带赔偿责任。
4、分包工程范围：
5、承包形式：
6、工程期限：计划开工日期：________年____月____日，计划竣工日期：________年____月____日，合同总工期为____日。
7、 质量标准：
（1）工程质量：按总（分）包合同有关质量的规定、国家现行的《建筑安装工程及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到质量评定等级。
（2）标准规范：除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第二条、本合同条款符合总承包合同的要求
第三条、双方的权利与义务
1、甲方的权利、义务
（1）负责协助乙方对项目的施工组织与管理工作，保证交付时的工地是能施工的；对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查；制订生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规定和责任制，规范生产；制定施工进度总计划，并负责安排乙方实施；
（2）向乙方提供施工图纸、图套，并组织图纸会审和技术交底；负责本工程的全面技术管理，解决图纸和施工中的技术问题，检查监督乙方施工中的技术工作；
（3）负责本工程的全面质量安全管理，批准有关质量安全措施及方案，检查监督乙方施工中的质量安全工作；风险提示：
驻工地代表实质上是建设单位派驻施工单位对该工程施工质量施工进度及造价等与施工发生一切密切联系诸方面和施工单位共同管理的代理人，是保证合同工期的实现的重要角色，发包方和承包方在选择驻工地代表的时候应当谨慎选择，以保障分包工程的顺利进行。
（4）甲方要及时派驻合格的工地代表，施工期间如要更换代表，应提前通知乙方，并保证更换的代表是具有相应资质的；
（5）及时提供生产设备和材料；工程完工时，及时验收；劳动报酬要按期发放。
2、乙方权利与义务
（1）对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资质的工人投入工作；严格按照甲方提供的图纸、图套、验收规范等施工，严格遵守安全生产制度，保证施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等部门对施工现场的管理规定；
（2）安全生产，自行承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各项罚款；
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