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最新商铺租赁合同样本

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出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):rn2鹿先生侃娱乐

法定代表人及身份证号:法定代表人及身份证号:rn2鹿先生侃娱乐

营业执照号:营业执照号:rn2鹿先生侃娱乐

注册或居住地址:注册或居住地址:rn2鹿先生侃娱乐

邮编:邮编:rn2鹿先生侃娱乐

电话:电话:rn2鹿先生侃娱乐

根据中华人民共和国有关法律、法规,甲乙双方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上,经充分协商,签定本合同。rn2鹿先生侃娱乐

第一条甲方出租的商铺座落地址________________________,建筑面积__________平方米(使用面积__________平方米).房屋用途为____________.rn2鹿先生侃娱乐

第二条租期为_______个月,自________年____月____日起至________年____月____日止。rn2鹿先生侃娱乐

第三条租金及支付方式:rn2鹿先生侃娱乐

1.每月租金为人民币____________元,乙方每_____个月缴纳一次租金。乙方可以转账或现金形式支付租金。rn2鹿先生侃娱乐

甲方开户银行:rn2鹿先生侃娱乐

收款人名称:rn2鹿先生侃娱乐

帐号:rn2鹿先生侃娱乐

2.本合同一经签署,乙方即应向甲方缴纳押金_____________元。合同终止时,乙方结清水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,违约金从押金中扣除,多退少补。若乙方在承租期间因自身原因对甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。rn2鹿先生侃娱乐

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费等费用的缴费办法:rn2鹿先生侃娱乐

1.管理费:商铺租赁期间物业管理费由_______支付;rn2鹿先生侃娱乐

2.水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;rn2鹿先生侃娱乐

3.电话费:乙方自行向有关部门交纳;rn2鹿先生侃娱乐

4.维修费:租赁期间,由于乙方使用不当导致房屋设施损坏的,维修费由乙方负责;房屋结构设施的正常维修由甲方负责。rn2鹿先生侃娱乐

第五条出租方与承租方的变更:rn2鹿先生侃娱乐

1.租赁期间,甲方有权将房产所有权转移给第三方,但甲方应如实将该房产的租赁情况告知第三方,并提前二个月书面通知乙方。房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。rn2鹿先生侃娱乐

甲方转让房产所有权时,需要求第三方以书面形式同意在受让该房产后愿意继续履行本租赁合同所有条款,并将该书面同意书交予乙方。rn2鹿先生侃娱乐

2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。rn2鹿先生侃娱乐

第六条乙方的职责:rn2鹿先生侃娱乐

1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租金的______%.如拖欠租金超过______天,视为违约,甲方有权收回房屋,并没收乙方押金。rn2鹿先生侃娱乐

2.租赁期内甲、乙任意一方提前解除合同的,须向对方支付违约金___________元。在乙方结清相关费用后,甲方将剩余租金和押金退还给乙方。rn2鹿先生侃娱乐

3.乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。rn2鹿先生侃娱乐

4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。rn2鹿先生侃娱乐

5.未经甲方书面同意,乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。rn2鹿先生侃娱乐

6.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。rn2鹿先生侃娱乐

7.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。

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