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标准版中介房产合同样本

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根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲(卖方)乙(买方)丙(中介)三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就XX接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其他服务事项达成一致,订立本合同。  ▲该条是合同的目的。由委托出售方、买受方、中介方三方签署。保证三方权利义务明晰,有助于中介的阳光操作。  注意:三方当事人必须使用与其身份证(或营业执照)一致的姓名(名称)  S5L鹿先生侃娱乐
第一条 标的基本情况及价款  ▲该条内容是对房屋基本状况的描述。其中所有权人、共有人、房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证与土地使用证所载一致。其中要注意在权证上不列名的共有状况。如夫妻共有,房改房中的家庭共有。受托方应要求委托人如实提供情况,并取得共有人的书面同意。  S5L鹿先生侃娱乐
第二条 委托事项  S5L鹿先生侃娱乐
1、甲方委托XX出售_______________以上房产,并代办_______________等相关事宜(S5L鹿先生侃娱乐
①产权转移S5L鹿先生侃娱乐
②房屋交付S5L鹿先生侃娱乐
③房款拨付)  S5L鹿先生侃娱乐
2、乙方委托XX购买_______________以上房产,并代办_______________等相关事宜(S5L鹿先生侃娱乐
①产权证S5L鹿先生侃娱乐
②房屋交付S5L鹿先生侃娱乐
③房款支付S5L鹿先生侃娱乐
④贷款S5L鹿先生侃娱乐
⑤抵押登记S5L鹿先生侃娱乐
⑥土地使用证)  ▲代办事宜可以选择。可选其中的一部分或全选。买卖双方应从其从其各自利益角度出发,将需委托的事项选择清楚。  S5L鹿先生侃娱乐
第三条 甲方的义务  S5L鹿先生侃娱乐
1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及____市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。  S5L鹿先生侃娱乐
2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料(aea)  S5L鹿先生侃娱乐
3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。  S5L鹿先生侃娱乐
4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。  S5L鹿先生侃娱乐
5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。  ▲该条是法律责任所在。当事人必须知晓违背上述条款,须承担相应法律责任。S5L鹿先生侃娱乐
1、须将其所有房屋真实情况如实告知受托人,尤其是有瑕疵的情况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵),如是否有查封等情况,所以应慎重对待。S5L鹿先生侃娱乐
2、尤其是提供资料(aea)应真实。S5L鹿先生侃娱乐
3、是按原先约定的房屋状况交付。S5L鹿先生侃娱乐
4、户口应及时迁出,水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清,以避免日后再有纠纷。S5L鹿先生侃娱乐
5、佣金和代办费以合同约定的数额和时间交付。  S5L鹿先生侃娱乐
第四条 乙方的义务  S5L鹿先生侃娱乐
1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定X和房款。  S5L鹿先生侃娱乐
2、根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。  S5L鹿先生侃娱乐
3、根据委托事项,乙方应于__________前将各类资料(aea)备齐交予XX,同时将由XX代缴的____________ (S5L鹿先生侃娱乐
①契税S5L鹿先生侃娱乐
②交易服务费S5L鹿先生侃娱乐
③抵押管理费S5L鹿先生侃娱乐
④他项权证费)等约计人民币_______________元交予XX。XX将与乙方按实结算,多退少补。  ▲第S5L鹿先生侃娱乐
1、2款为乙方必须履行的法律义务。第3款备齐资料(aea)的时间乙方必须明确承诺。需代缴的费用也须根据需要选择清楚,并将总额填写正确。XX在接受费用时务必开具收据或收条,据此可与最后结算的凭据相对应。  S5L鹿先生侃娱乐
第五条 XX的义务  S5L鹿先生侃娱乐
1、认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。  S5L鹿先生侃娱乐
2、XX派______________经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。  S5L鹿先生侃娱乐
3、根据专业知识及工作经验,XX将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。  S5L鹿先生侃娱乐
4、对委托人个人资料(aea)予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露。  S5L鹿先生侃娱乐
5、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。  

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