关于独家买卖合同模板

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转让方(以下简称“甲方”)　　甲方:　　受让方(以下简称“乙方”)　　乙方:　　根据《民法典》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让地下停车位的相关事项，达成如下协议:　　pLe鹿先生侃娱乐
一、标的　　本次转让的车位位于____省____市清____区，编号为号地下停车位，车位面积以现有的房产证为准。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由小区开发商划好车位分隔线;甲方保证对以上车位享有合法的所有权，甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。　　pLe鹿先生侃娱乐
二、使用期限　　甲方同意将上述车位所有权转让给乙方，乙方享有与该车位土地证同等年限的所有权;转让期限自本协议生效之日起至该小区地下停车位土地使用权期限届满时止，若国家法律政策对地下车位使用权年限作出具体规定，乙方所享有的　　地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。　　pLe鹿先生侃娱乐
三、付款方式及责任　　pLe鹿先生侃娱乐
1、本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币158000.00元(大写:壹拾伍万捌仟元整)，乙方付款方式为，预付款79000.00元，余款79000.00元待车位房产证过户手续完成当天一次性付清，乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。(此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费，转让后的物管费由乙方承担，即:乙方需另外支付甲方已交付的车位物管费，该笔费用以该小区物管确认金额为准)　　pLe鹿先生侃娱乐
2、甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益(占有、使用、收益、处分的权利)已经全部转移到乙方，甲方无权另行处臵该车库。　　pLe鹿先生侃娱乐
3、转让后，甲乙双方须到小区所在的物业公司备案，就车位物业管理费缴存办理移交手续。　　pLe鹿先生侃娱乐
四、该协议签署后甲方需配合乙方办理过户手续，直至所有手续移交完成为止，过户过程中产生的所有费用由乙方承担。甲乙双方在房产局办理车位房产证过户手续当天，甲方移交停车卡。　　pLe鹿先生侃娱乐
五、使用管理　　pLe鹿先生侃娱乐
1、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。　　pLe鹿先生侃娱乐
2、乙方使用该停车位，须服从和遵守小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。　　pLe鹿先生侃娱乐
六、生效条件　　本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力，合同自签署之日起生效。甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决，发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。本协议自甲、乙双方签字后生效，合同附件与本协议具有同等法律效力。　　甲方签字: 乙方签字:　　身份证号码: 身份证号码:　　签约日期: 签约日期