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深圳房屋租赁合同模板

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依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。Pw5鹿先生侃娱乐

第一条 甲方将位于深圳市_____________区__________,房屋______(间)编码为______的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计______平方米,建筑物总层数______。Pw5鹿先生侃娱乐

租赁房屋权利人:____________;Pw5鹿先生侃娱乐

房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码:________________________;Pw5鹿先生侃娱乐

第二条 租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币______元(大写:______元)计算,月租金总额为______人民币元(大写:______元)。Pw5鹿先生侃娱乐

第三条 乙方应于______年______月______日前交付首期租金,Pw5鹿先生侃娱乐

金额为人民币______元(大写:______元)。Pw5鹿先生侃娱乐

第四条 乙方应于:Pw5鹿先生侃娱乐

口每月______日前;Pw5鹿先生侃娱乐

口每季度第______个月______日前;Pw5鹿先生侃娱乐

口每半年第______个月______日前;Pw5鹿先生侃娱乐

口每年第______个月______日前;Pw5鹿先生侃娱乐

向甲方交付租金;甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票。Pw5鹿先生侃娱乐

(上述四种方式双方应共同选择一项,并在所选项口内打“√”)Pw5鹿先生侃娱乐

第五条 乙方租用租赁房屋的期限自______年______月______日起Pw5鹿先生侃娱乐

至______年______月______日止。Pw5鹿先生侃娱乐

前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限,超出部分无效。Pw5鹿先生侃娱乐

由此造成的损失,双方有约定的,从其约定;没有约定的,由甲方承担。Pw5鹿先生侃娱乐

第六条 租赁房屋用途:____________。Pw5鹿先生侃娱乐

乙方将租赁房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定,向房屋主管部门申请改变房屋使用用途,经批准后方可按批准用途改变。Pw5鹿先生侃娱乐

第七条 甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用,并办理有关移交手续。Pw5鹿先生侃娱乐

甲方迟于前款时间交付租赁房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。Pw5鹿先生侃娱乐

第八条 交付租赁房屋时,双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认,并在附页中补充列明。Pw5鹿先生侃娱乐

第九条 甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取______个月租Pw5鹿先生侃娱乐

金数额的租赁保证金,即人民币______元(大写:______元)。Pw5鹿先生侃娱乐

甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。Pw5鹿先生侃娱乐

甲方向乙方返还保证金的条件:Pw5鹿先生侃娱乐

1、________________________________________________Pw5鹿先生侃娱乐

2、________________________________________________Pw5鹿先生侃娱乐

3、________________________________________________Pw5鹿先生侃娱乐

口只满足条件之一。Pw5鹿先生侃娱乐

口全部满足。Pw5鹿先生侃娱乐

(上述两种方式双方应共同选择一项,并在所选项口内打“√”)Pw5鹿先生侃娱乐

出现下列情形之一的,甲方可不予返还保证金:Pw5鹿先生侃娱乐

1、________________________________________________Pw5鹿先生侃娱乐

2、________________________________________________Pw5鹿先生侃娱乐

3、________________________________________________Pw5鹿先生侃娱乐

第十条 租赁期间,甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、______费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、______费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。Pw5鹿先生侃娱乐

第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的,并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。Pw5鹿先生侃娱乐

因甲方的故意或过失,致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害,乙方有权向甲方请求相应赔偿。Pw5鹿先生侃娱乐

第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施,并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋,甲方不得干扰或者妨碍。Pw5鹿先生侃娱乐

第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中,如非因乙方过错,租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的,经合同登记机关备案后乙方可代为维修。

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