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商用门面租赁合同

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出租方(下称甲方):696鹿先生侃娱乐

承租方(下称乙方):696鹿先生侃娱乐

根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:696鹿先生侃娱乐

一、租赁门面描述696鹿先生侃娱乐

1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。696鹿先生侃娱乐

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。696鹿先生侃娱乐

二、租赁房屋用途696鹿先生侃娱乐

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。696鹿先生侃娱乐

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。696鹿先生侃娱乐

三、租赁期限696鹿先生侃娱乐

本合同租赁期为年,自________年____月____日起至________年____月____日止。696鹿先生侃娱乐

四、租金及支付方式696鹿先生侃娱乐

1、第一年租金为元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:696鹿先生侃娱乐

2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。696鹿先生侃娱乐

3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。696鹿先生侃娱乐

五、甲方的权利与义务696鹿先生侃娱乐

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。696鹿先生侃娱乐

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。696鹿先生侃娱乐

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。696鹿先生侃娱乐

4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后____日内搬离。696鹿先生侃娱乐

六、乙方的权利与义务696鹿先生侃娱乐

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。696鹿先生侃娱乐

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。696鹿先生侃娱乐

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。696鹿先生侃娱乐

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。696鹿先生侃娱乐

5、按本协议第四条约定支付租金。696鹿先生侃娱乐

七、续租696鹿先生侃娱乐

租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。696鹿先生侃娱乐

八、合同的变更和解除696鹿先生侃娱乐

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;696鹿先生侃娱乐

(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。696鹿先生侃娱乐

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。696鹿先生侃娱乐

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。696鹿先生侃娱乐

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。696鹿先生侃娱乐

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:696鹿先生侃娱乐

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。696鹿先生侃娱乐

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。696鹿先生侃娱乐

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。696鹿先生侃娱乐

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。696鹿先生侃娱乐

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:696鹿先生侃娱乐

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。696鹿先生侃娱乐

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。696鹿先生侃娱乐

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。696鹿先生侃娱乐

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。696鹿先生侃娱乐

九、违约责任及赔偿696鹿先生侃娱乐

1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

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