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2020饭店租赁合同

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出租方:(简称甲方)Sbg鹿先生侃娱乐

地址:Sbg鹿先生侃娱乐

承租方:(简称乙方)Sbg鹿先生侃娱乐

住址:Sbg鹿先生侃娱乐

身份证号:Sbg鹿先生侃娱乐

合同签订地点:Sbg鹿先生侃娱乐

为了促进xxxx饭店的发展,将该饭店升级为市一流宾馆,甲乙双方就xxxx饭店的租赁事项,经自愿协商,达成如下协议(甲方经民主决策通过)。Sbg鹿先生侃娱乐

第一条xxxx饭店坐落于________________,本合同租赁标的物范围为xxxx饭店主体楼、停车场和门面。Sbg鹿先生侃娱乐

第二条租赁期从________年____月____日至________年____月____日。Sbg鹿先生侃娱乐

第三条租金前十年为壹拾贰万元/年;后五年为壹拾叁点贰万元/年。Sbg鹿先生侃娱乐

第四条租金的支付期限和方式:合同签字当日,乙方支付两年的租金,计人民币贰拾肆万元;从第三年度起,每年____月____日前支付甲方本年度租金。________年甲方不收取乙方租金。Sbg鹿先生侃娱乐

第五条乙方租赁饭店后,承租期间的水、电费,电视收视费,卫生费,工商管理费,税款等与租赁标的有关的税费由乙方承担。Sbg鹿先生侃娱乐

但甲方要为乙方提供好各项服务,协作乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷,甲方有义务调解。协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件。Sbg鹿先生侃娱乐

第六条乙方租赁xxxx饭店后,只能将全部租赁标的用于旅店业,不能用于其他用途。Sbg鹿先生侃娱乐

第七条乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。Sbg鹿先生侃娱乐

第八条租赁期间乙方自主经营,自负盈亏。自主开展经营活动,独立承担各项法律责任。甲方协助乙方另行办理工商登记。Sbg鹿先生侃娱乐

第九条承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责,费用、风险也由乙方承担。Sbg鹿先生侃娱乐

第十条乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型装修,将饭店改建成洪湖市一流宾馆。Sbg鹿先生侃娱乐

有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图,都是本合同的组成部分,乙方承诺完全按设计改建。Sbg鹿先生侃娱乐

装修增添完成后,乙方应进行日常维护,保持各项设施的可使用性,禁止人为损坏。Sbg鹿先生侃娱乐

租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合同后,对装修、改善添置物的处理是,除可由乙方处理外,其他一律留下所有权转移甲方,甲方对乙方也不予任何补偿。Sbg鹿先生侃娱乐

第十一条双方约定,乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为________年,同时约定实行每年6.67%的等额折旧率,即投资的价值每年减少率。Sbg鹿先生侃娱乐

对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余的租赁时间等同。Sbg鹿先生侃娱乐

本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资价值时适用。Sbg鹿先生侃娱乐

第十一条乙方不得转租。Sbg鹿先生侃娱乐

第十二条甲方承诺在乙方承租后,对锅炉房、洗涤房、职工餐厅的房屋封顶,墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施工,500平方米工程部分的费用自己承担,超出500平方米部分的工程款由乙方承担。Sbg鹿先生侃娱乐

第十三条甲方若承建乙方装修工程的施工事项,双方另订合同,不属本合同约定事项。Sbg鹿先生侃娱乐

第十四条乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承担。Sbg鹿先生侃娱乐

乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的,乙方负责赔偿。Sbg鹿先生侃娱乐

第十五条乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担保抵押。Sbg鹿先生侃娱乐

第十六条合同解除条件Sbg鹿先生侃娱乐

有下列情形之一的,甲方有权解除合同,由乙方承担违约责任。Sbg鹿先生侃娱乐

1、乙方不按本合同第九条的约定对租赁物进行装修改建的;Sbg鹿先生侃娱乐

2、乙方改变租赁物用途的;Sbg鹿先生侃娱乐

3、乙方转租的;Sbg鹿先生侃娱乐

4、乙方拖欠租金达三个月的;Sbg鹿先生侃娱乐

5、乙方拖欠职工工资达二个月的;Sbg鹿先生侃娱乐

6、乙方拖欠税费达二个月的;Sbg鹿先生侃娱乐

7、乙方已连续二个月没有正常开展经营活动的;Sbg鹿先生侃娱乐

8、乙方违反本合同第十五条规定的;Sbg鹿先生侃娱乐

9、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。Sbg鹿先生侃娱乐

有下列情形之一的,乙方有权解除合同:Sbg鹿先生侃娱乐

1、甲方迟延交付租赁标的物达三个月以上的;Sbg鹿先生侃娱乐

2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的;Sbg鹿先生侃娱乐


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