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北京个人住房租赁合同

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出租人(甲方):证件类型及编号:14p鹿先生侃娱乐

承租人(乙方):证件类型及编号:14p鹿先生侃娱乐

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:14p鹿先生侃娱乐

第一条房屋基本情况14p鹿先生侃娱乐

(一)房屋坐落于北京市区(县),建筑面积平方米。14p鹿先生侃娱乐

(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋(□是/□否)已设定了抵押。14p鹿先生侃娱乐

第二条房屋租赁情况14p鹿先生侃娱乐

(一)租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数为:,最多不超过人。14p鹿先生侃娱乐

第三条租赁期限14p鹿先生侃娱乐

(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年14p鹿先生侃娱乐

个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。14p鹿先生侃娱乐

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。14p鹿先生侃娱乐

乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。14p鹿先生侃娱乐

第四条租金及押金14p鹿先生侃娱乐

(一)租金标准及支付方式:元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币元整(¥:)。14p鹿先生侃娱乐

支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押付,各期租金支付日期:.14p鹿先生侃娱乐

(二)押金:人民币元整(¥:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。14p鹿先生侃娱乐

第五条其他相关费用的承担方式14p鹿先生侃娱乐

租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。14p鹿先生侃娱乐

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。14p鹿先生侃娱乐

第六条房屋维护及维修14p鹿先生侃娱乐

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。14p鹿先生侃娱乐

(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:14p鹿先生侃娱乐

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。14p鹿先生侃娱乐

2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。14p鹿先生侃娱乐

第七条转租14p鹿先生侃娱乐

除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。14p鹿先生侃娱乐

第八条合同解除14p鹿先生侃娱乐

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。14p鹿先生侃娱乐

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。14p鹿先生侃娱乐

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:14p鹿先生侃娱乐

1、迟延交付房屋达日的。14p鹿先生侃娱乐

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。14p鹿先生侃娱乐

3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。14p鹿先生侃娱乐

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:14p鹿先生侃娱乐

1、不按照约定支付租金达日的。14p鹿先生侃娱乐

2、欠缴各项费用达元的。14p鹿先生侃娱乐

3、擅自改变房屋用途的。14p鹿先生侃娱乐

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

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