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出租方(甲方):7I7鹿先生侃娱乐

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承租方(乙方):7I7鹿先生侃娱乐

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身份证号码:7I7鹿先生侃娱乐

实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:7I7鹿先生侃娱乐

1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。7I7鹿先生侃娱乐

2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。7I7鹿先生侃娱乐

3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。7I7鹿先生侃娱乐

为了搞好市场经济,满足居民生活需要,经甲乙双方友好协商,为更好的明确双方的权利和义务,依照国家有关法律、法规,租赁酒店(含酒店大堂及办公室)一事订立本合同,以便双方共同遵守。7I7鹿先生侃娱乐

一、甲方同意将自己拥有使用权,位于深圳市_________区商务酒店(含大堂及办公地点)现状租给乙方经营酒店项目。租期为________年____月____日起至________年____月____日止。7I7鹿先生侃娱乐

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。7I7鹿先生侃娱乐

在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。7I7鹿先生侃娱乐

缩另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。7I7鹿先生侃娱乐

二、租金:7I7鹿先生侃娱乐

1、租金:7I7鹿先生侃娱乐

租金为每月人民币大写:,在订立本合同时一次性交个月的租金作押金;并预付一个月的租金,共款人民币为:_________________________________元整(小写_________元)。7I7鹿先生侃娱乐

2、每月___号前缴交当月租金,逾期交租者按应交金额的5%按日计收滞纳金;欠租一个月以上,即终止合同,甲方收回出租的楼层,并不退还租金、押金。并于发出终止合同通知之日起三天内自行搬迁乙方楼层内的设施、设备及一切货物,自行拆除装修。如超期不搬迁,楼层内的装修及一切设施、设备及货物等一切无偿归甲方所有,作为补偿甲方的经济损失。7I7鹿先生侃娱乐

三、甲方的权利、义务和责任7I7鹿先生侃娱乐

1、甲方提供的设施:保留电视柜及电视机等电器、保留家私等按现状交付乙方使用。具体物品清单须按照双方盘点的附件为准。7I7鹿先生侃娱乐

2、甲方根据乙方的申请提供相关租赁文件,由乙方自行办理营业执照、税务登记证明等证件,具体操作及所需费用由乙方负责。7I7鹿先生侃娱乐

如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。7I7鹿先生侃娱乐

为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以保障承租方正常经营。7I7鹿先生侃娱乐

此外,承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。7I7鹿先生侃娱乐

3、甲方有权随时对出租楼层的公共设施进行检查、维修。按该楼层现状及设施给乙方使用,在乙方租用期间,如有损坏公共设施设备,乙方要负责维修并承担维修费用。7I7鹿先生侃娱乐

4、乙方方负责按水电部门的收费标准,向社区村委会水电部门缴交,并代收使用本楼内水电的所有租赁物业的水电费用。7I7鹿先生侃娱乐

5、如因甲方由于实际需要必须进行整改收回楼层,致使本合同无法继续履行时,甲方要向乙方退还押金,还要按租金标准给乙方补偿三个月的租金,装修及设施等按照市场价折旧计算补偿给乙方。7I7鹿先生侃娱乐

6、合同履行当日起,甲方给予乙方_____天的时间作为装修免租期。7I7鹿先生侃娱乐

四、乙方权利、义务和责任7I7鹿先生侃娱乐

1、楼内甲方已经做好的装修及电力铺设,乙方未经甲方允许不得擅自改动。如协商好则乙方自行负责。7I7鹿先生侃娱乐

2、乙方开业前须到有关部门办理完整的开业手续,经营期间,乙方必须守法经营,按时缴交各种税费,涉及此类问题,以及各种内外关系处理及费用,由乙方自行负责,并承担一切经济及法律责任,甲方不承担任何责任。

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