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公寓购房合同模板

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本合同双方当事人:  出卖方: 【身份证号码】  居住地址:  买受方: 【身份证号码】  【身份证号码】  居住地址:  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖房屋一事如下协议:  Y4N鹿先生侃娱乐
第一条 房屋基本情况  Y4N鹿先生侃娱乐
(一)出卖人将其所有的位于 的房屋自愿转让给乙方。  Y4N鹿先生侃娱乐
(二)该房屋【共用】【自用】土地使用权面积为平方米,土地使用权用权类型为 ,房屋建筑面积为 平方米,其中【套内】【整层内】的`建筑面积为 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以甲方与 房地产公司签订的编号为 的商  品房买卖合同约定的面积为准)。  Y4N鹿先生侃娱乐
(三)转让房屋包含房屋内的固定装修、家具电器(包括厨房的橱柜、抽油烟机,卫生间的固定设施、热水器,客厅的灯具、窗帘,卧室的窗帘等)以及其他附属设施。  Y4N鹿先生侃娱乐
第二条 房屋权属情况  Y4N鹿先生侃娱乐
(一)出卖人于________年____月____日与该房屋开发建设单位  ________________签订了《市商品房预售合同》(合同编号:__________),  开发建设单位已于________年____月____日前交付该房屋。出卖人应告知买受人其与开发建设单位约定的付款方式,确认房款已付清,并将相关票据交予买受方。  Y4N鹿先生侃娱乐
(二)出卖人保证欲出售的房屋没有权利瑕疵,不具有下列任何一种情形:  Y4N鹿先生侃娱乐
1、无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);  Y4N鹿先生侃娱乐
2、有权利瑕疵的房屋;  Y4N鹿先生侃娱乐
3、有产权争议的房屋;  Y4N鹿先生侃娱乐
4、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;  Y4N鹿先生侃娱乐
5、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋。  Y4N鹿先生侃娱乐
第三条 成交价格、付款方式  Y4N鹿先生侃娱乐
(一)经双方协商一致,同意该房屋成交价款(包含更名费)为:人民币 元(小写),(大写)。  Y4N鹿先生侃娱乐
(二)买受方已于________年____月____日向甲方交付定金人民币 元  (小写),(大写)。  Y4N鹿先生侃娱乐
(三)出卖人同意在________年____月____日前将房屋更名给买受方。买受方将  于房屋更名之日以现金形式支付Y4N鹿先生侃娱乐
第二期房款人民币元(小写),(大写),做为出卖人更名使用,买受人不承担出卖人更名所花销的一切费用,此次支付Y4N鹿先生侃娱乐
第二期房款连同定金将在总成交价款中扣除。  Y4N鹿先生侃娱乐
(四)出卖人将房屋更名买受人后,买受方将于房屋更名之日支付Y4N鹿先生侃娱乐
第三期房款人民币元(小写),(大写)  Y4N鹿先生侃娱乐
(五)出卖人将房屋更名买受人后,需在十个工作日内将房屋交付买受人,买受人查看房屋无误后,支付Y4N鹿先生侃娱乐
第四期房款人民币 元(小写), (大写)。Y4N鹿先生侃娱乐
(六)房款支付方式为现金支付或银行转账汇款。  Y4N鹿先生侃娱乐
第四条 房屋相关费用  在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】  【有线电视】【电信】【】等费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额,出卖人同意转移至买受人名下。  Y4N鹿先生侃娱乐
第五条 房屋的交付  出卖人同意在________年____月____日前将房屋交付给买受方。该房屋交付时,出卖人应该将该房屋钥匙交付与买受人,并保证房屋达到入住条件。出卖人应兑现Y4N鹿先生侃娱乐
第一条Y4N鹿先生侃娱乐
第三款的条件,不得让买受人蒙受损失。  Y4N鹿先生侃娱乐
第六条 违约责任  Y4N鹿先生侃娱乐
(一)逾期交房责任  出卖人未按照Y4N鹿先生侃娱乐
第五条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列方式处理:  Y4N鹿先生侃娱乐
(1)逾期在____日之内,自本合同期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付500元日的违约金,并于该房屋实际交付之日向买受人支付违约金,合同继续履行;  Y4N鹿先生侃娱乐
(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人有权解除本合同,买受人解除本合同的,出卖人应当自合同解除通知送达之日起____日内退还全部已付房款,并按照本合同约定的房屋全部购房款的5 %向买受人支付违约金。  

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