《土地转让买卖通用版合同.doc》
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第一章总则
第一条本合同当事人双方： 出让人：中华人民共和XXXXX省(自治区、XXXXXX市)XXXXXXXXX市(县)XXXXXXXXXXXX; 受让人： 根据(中华人民共和XX土地管理法)、(中华人民共和XXXXXXXX市房地产管理法)、(中华人民共和XX合同法)和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和XX。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和XX法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物XXXXXX市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
第二章出让土地的交付与出让金的缴纳
第三条出让人出让给受让人的宗地位于XXXXXXXXX_，宗地编号为XXXXXX_，宗地总面积大写XXXXXXXXX_平方米(小写XXXXXXXXXXXX平方米)，其中出让土地面积为大写XXXXXXXXXXXX_平方米(小写XXXXXXXXX平方米)。宗地四至及界址点座标见附件(出让宗地界址图)。
第四条本合同项下出让宗地的用途为
第五条出让人同意在XXX_年XXXXXX月XXXXXX日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第XXX_款规定的土地条件：
(一)达到场地平整和周围基础设施XXX_通，即通XXXXXXXXX_。
(二)周围基础设施达到XXX_通，即通XXXXXX，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：XXXXXXXXXXXX_。
(三)现状土地条件。
第六条本合同项下的土地使用权出让年期为XXXXXX_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写XXXXXX元(小写XXXXXXXXX元);总额为人民币大写XXXXXX元(小写XXXXXXXXXXXX元)。
第八条本合同经双方签字后XXXXXX日内，受让人须向出让人缴付人民币大写XXXXXX XXXXXX元(小写XXXXXX_元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。
第九条受让人同意按照本条第XXXXXX款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。
(一)本合同签订之日起XXXXXX日内，一次性付清上述土地使用权出让金。
(二)按以下时间和金额分XXX_期向出让人支付上述土地使用权出让金。
第一期人民币大写XXXXXX_元(小写XXXXXXXXX元)，付款时间：XXX_年XXXXXX月XXXXXX日之前。
第二期人民币大写XXXXXX_元(小写XXXXXXXXX元)，付款时间：XXX_年XXXXXX月XXXXXX日之前。 第期人民币大写XXXXXX_元(小写XXXXXXXXX元)，付款时间：XXX_年XXXXXX月XXXXXX日之前。 第期人民币大写XXXXXX_元(小写XXXXXXXXX元)，付款时间：XXX_年XXXXXX月XXXXXX日之前。 分期支付土地出让金的，受让人在支付
第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。
第三章土地开发建设与利用
第十条本合同签订后XXXXXX日内，当事人双方应依附件(出让宗地界址图)所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。
第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求： 主体建筑物性质XXXXXXXXX_; 附属建筑物性质XXXXXXXXX_; 建筑容积率XXXXXXXXX_; 建筑密度XXXXXXXXX_; 建筑限高XXXXXXXXX_; 绿地比例XXXXXXXXX_; 其他土地利用要求XXXXXXXXXXXXXXX。
第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：
(1)XXXXXXXXX;
(2)XXXXXXXXX;
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