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陕西省二手房买卖合同

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当事人基本信息:zOe鹿先生侃娱乐

卖方(下称甲方):zOe鹿先生侃娱乐

姓名: 国籍/地区: 电话:zOe鹿先生侃娱乐

身份证/护照号码: 邮政编码:zOe鹿先生侃娱乐

地址:zOe鹿先生侃娱乐

所占份额:zOe鹿先生侃娱乐

居间方(中介方):zOe鹿先生侃娱乐

营业执照号码:zOe鹿先生侃娱乐

联系地址:zOe鹿先生侃娱乐

法定代表人: 居间备案证号:zOe鹿先生侃娱乐

联系(人)电话: 传真:zOe鹿先生侃娱乐

根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定,在居间人居间服务帮助下,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖,订立本合同,以共同遵守。zOe鹿先生侃娱乐

第一部分 房地产买卖部分zOe鹿先生侃娱乐

第一条(出售标的)zOe鹿先生侃娱乐

甲方房地产(下称该房地产)坐落于zOe鹿先生侃娱乐

房地产证号为 房地产用途为 ,登记建筑面积为 平方米。该房地产始建于 年 月,入伙时间为 年 月 日。土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。目前物业管理公司为 管理费为 元/平方米。zOe鹿先生侃娱乐

该房地产转让时,出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。zOe鹿先生侃娱乐

该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。zOe鹿先生侃娱乐

第二条;(房地产抵押现状)zOe鹿先生侃娱乐

买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售,该物业产权现状为以下第()种:zOe鹿先生侃娱乐

1、已办理商品房房地产证,没有设定抵押,卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。zOe鹿先生侃娱乐

2、处于抵押状态,抵押权人为 。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。zOe鹿先生侃娱乐

3、处于抵押状态,买方同意于签署合同之日 天内还清贷款,办妥解除抵押登记手续,双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。(若买方需委托担保公司担保融资赎楼,则卖方须于签署本合同之日起 天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员,同时卖方须协助买方办理赎楼手续。)zOe鹿先生侃娱乐

第三条、(房地产租约现状)zOe鹿先生侃娱乐

双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第 种处理办法。zOe鹿先生侃娱乐

1、该物业没有租约。zOe鹿先生侃娱乐

2、该物业之上存有租约,其租期到 年 月 日止。租金为 元/月,押金为 元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。zOe鹿先生侃娱乐

3、该物业之上存有租约,其租期到 年 月 日止。租金为 元/月,押金为 元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。zOe鹿先生侃娱乐

第四条(附着于物业之上的户口)zOe鹿先生侃娱乐

本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还是别人的),出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起 日内迁出,否则,买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之 向买方承担违约责任。zOe鹿先生侃娱乐

第五条(物业转让价格)zOe鹿先生侃娱乐

甲方自愿将上述房地产出售给乙方,转让价为 。该成交价不含税费。zOe鹿先生侃娱乐

第六条、(交易定金和履约保证金)zOe鹿先生侃娱乐

经双方协商,买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币 元整(小写: )定金不得高于成交价的百分之二十。zOe鹿先生侃娱乐

为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用,双方协商同意在房款中暂扣 元作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。zOe鹿先生侃娱乐

第七条、(税费承担)zOe鹿先生侃娱乐

按政府有关规定,买卖双方需另付税费:⑴营业税;⑵城建维护税;⑶印花税;⑷所得税;⑸契税;⑹增值税;⑺产权登记费;⑻权籍调查费;⑼公证费;(10)评估费、(11)律师费、(12)保险费、(13)抵押服务费。(14)土地使用费;⒂其他: 。(以实际发生的税、费单为准)zOe鹿先生侃娱乐

经双方协商,其中:zOe鹿先生侃娱乐


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