小区门面租赁合同

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出租方（甲方）：lmm鹿先生侃娱乐

承租方（乙方）：lmm鹿先生侃娱乐

根据《中国人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，签订立本合约，双方共同遵照执行。lmm鹿先生侃娱乐

第一条租赁位置lmm鹿先生侃娱乐

甲方出租的商铺位于________________，建筑面积________平方米。lmm鹿先生侃娱乐

第二条租赁期限lmm鹿先生侃娱乐

租期为________年，本合约从________年____月____日至________年____月____日止。lmm鹿先生侃娱乐

第三条租金交付lmm鹿先生侃娱乐

1、乙方应于每月1号前向甲方缴纳当月的租金。lmm鹿先生侃娱乐

2、签约之日起，乙方向甲方交付租赁押金（共计人民币10000元整）和1个月的租金（共计人民币11500元整）。lmm鹿先生侃娱乐

3、租金标准，每年每月为1500元；lmm鹿先生侃娱乐

第四条甲方责任lmm鹿先生侃娱乐

1、甲方保证商铺产权无争议，不因产权原因影响乙方的经营计划。在租赁期内，如果甲方将商铺出售给他人，乙方须无条件按本合同的权利和义务，与新业主重签租赁合同，否则甲方有权单方面终止合同。lmm鹿先生侃娱乐

2、乙方的装修方案须通过甲方审核，甲方须于7天内给予回复，否则所拖延的时间不计租金。lmm鹿先生侃娱乐

第五条乙方责任：lmm鹿先生侃娱乐

1、依约交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金额百分之一的滞纳金，乙方若逾期一个月拖欠租金，则甲方有权单方解除合约，收回出租商铺，乙方的押金不予退还。lmm鹿先生侃娱乐

2、租赁期间的物业管理费、商铺保险费，租赁税，维修费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担。lmm鹿先生侃娱乐

3、租赁期间，乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，对商铺内的设备、电讯器材等配套设施应妥善保管，如发现损坏，须在一星期内由乙方负责出资维修。lmm鹿先生侃娱乐

4、租赁届满或合约解除，出租商铺的不动产部分（如：装修物等）及原有水电设施物品乙方不能带走，无偿归甲方所有。乙方物品在乙方迁出时带走，迁出后商铺仍有余物的，视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理。lmm鹿先生侃娱乐

第六条声明与保证lmm鹿先生侃娱乐

1、租赁期满，乙方不得向甲方索取在本租赁期间投放到出租商铺的装修费用。lmm鹿先生侃娱乐

2、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方承担，其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施，装修过程务必遵守甲方指定的《xx管理公约》。lmm鹿先生侃娱乐

3、乙方租赁的商铺只适宜作商业之用，未经甲方同意，不得改变其用途。lmm鹿先生侃娱乐

4、商铺租用期间内，由乙方负责管理，如发生人为事故所造成的建筑、管道设施等经济损失，全部由乙方负责赔偿。lmm鹿先生侃娱乐

5、租赁期间，乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏等工作，乙方在房内发生任何事故，甲方概不负责。lmm鹿先生侃娱乐

6、租赁期间，乙方若利用商铺做违法、犯罪活动，甲方有权终止合同，收回商铺，另扣除押金不予退还。lmm鹿先生侃娱乐

7、租赁期间，乙方必须遵守《xx管理公约》的约定。lmm鹿先生侃娱乐

第七条合同期满lmm鹿先生侃娱乐

1、乙方交付甲方的押金（人民币10000元），在双方确认商铺、物品无损，相关费用交接清楚后，由甲方在当天内如数还付乙方。lmm鹿先生侃娱乐

2、在本合同期满后，乙方有优先续租权，如需续租，乙方应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。lmm鹿先生侃娱乐

第八条违约责任lmm鹿先生侃娱乐

1、甲、乙双方应严格按照合约之规定履行义务，任何一方违反导致本合同提前终止的，违约方需赔偿对方人民币10000元的违约金。lmm鹿先生侃娱乐

2、租期满一年后，乙方取消或中断合同，应提前两个月通知甲方，同时甲方退还全额押金给乙方，双方无需承担任何责任。lmm鹿先生侃娱乐

3、乙方若要自动退场更换租客，必须先提供第三方资料给甲方，通过甲方与第三方协商签定租赁合同后，方可退回全额押金给乙方。lmm鹿先生侃娱乐

第九条合同生效、纠纷解决lmm鹿先生侃娱乐

1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效应。lmm鹿先生侃娱乐

2、在履行本合约的过程中，若甲、乙双方发生争议或纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，任何一方均可诉请xx市人民法院解决。lmm鹿先生侃娱乐

3、本合约如有未尽事宜，甲、乙双方可协商订立补充协议。补充协议与本合约具有同等法律效力。