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北京厂房租赁合同范本

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出租人 (以下简称“甲方”):9So鹿先生侃娱乐

身份证号码:9So鹿先生侃娱乐

地址:9So鹿先生侃娱乐

承租人 (以下简称“乙方”):9So鹿先生侃娱乐

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依据《中华人民共和国合同法》及北京市新修改后的《房屋租赁管理若干规定》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就厂房租赁的有关事宜达成协议如下:9So鹿先生侃娱乐

第一条 厂房基本情况9So鹿先生侃娱乐

1、厂房坐落于 ,建筑面积 平方米。9So鹿先生侃娱乐

2、厂房权属状况:9So鹿先生侃娱乐

甲方持有厂房所有权证(详见附件),厂房所有权证书号为: 。9So鹿先生侃娱乐

3、厂房(□是 / □否) 已设定了抵押。9So鹿先生侃娱乐

4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《设施设备清单》)。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。9So鹿先生侃娱乐

第二条 厂房租赁情况9So鹿先生侃娱乐

乙方租赁该厂房经营范围为 。未经甲方同意,乙方不得擅自更改经营项目。9So鹿先生侃娱乐

第三条 租赁期限9So鹿先生侃娱乐

1、厂房租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。9So鹿先生侃娱乐

2、租赁期满,乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。9So鹿先生侃娱乐

3、租赁期满,甲方继续出租厂房的,在同等条件下,乙方有优先承租权。9So鹿先生侃娱乐

第四条 租金及押金9So鹿先生侃娱乐

1、租金标准:9So鹿先生侃娱乐

自 年 月 日至 年 月 日,月租金为人民币 元整(¥: ), 年 月 日至 年 月 日,月租金为人民币 元整(¥: )。9So鹿先生侃娱乐

2、支付方式:(现金/银行转账)9So鹿先生侃娱乐

3、各期租金支付日期:9So鹿先生侃娱乐

租金实行季度支付制,每期支付三个月的租金,本协议生效后乙方须于 年 月9So鹿先生侃娱乐

日支付第一季度租金,后续租金乙方应在每季度到期前 日内向甲方支付下一季度租金,以此类推。9So鹿先生侃娱乐

4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起,给予乙方一定期限的免租期(自_____年 月 日至 年 月 日止),该期间免收租金。9So鹿先生侃娱乐

5、甲方应当于 向乙方提供租赁发票。9So鹿先生侃娱乐

6、合同租金为含税价。9So鹿先生侃娱乐

7、押金:乙方在签订本合同后 日内须向甲方缴纳人民币 元整 (¥: )作为押金。9So鹿先生侃娱乐

租赁期满或合同解除后,厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。9So鹿先生侃娱乐

第五条 其他相关费用的承担方式9So鹿先生侃娱乐

租赁期内的下列费用中, 由甲方承担, 由乙方承担:9So鹿先生侃娱乐

(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施维修费;(13)其他费用。9So鹿先生侃娱乐

本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。9So鹿先生侃娱乐

第六条 厂房的交付与返还9So鹿先生侃娱乐

1、厂房交付:甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。9So鹿先生侃娱乐

2、厂房返还9So鹿先生侃娱乐

乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的,租赁期满或合同解除后,甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下:9So鹿先生侃娱乐

(1)对未与厂房形成附合的装饰装修,乙方可自行收回。9So鹿先生侃娱乐

(2)对与厂房形成附合的装饰装修部分,具体处理方法如下:9So鹿先生侃娱乐

A、合同期满的,对上述装饰装修部分,归甲方所有但甲方折价补偿。9So鹿先生侃娱乐

B、因甲方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修部分,乙方放弃收回,甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。9So鹿先生侃娱乐

C、因乙方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修部分,乙方放弃收回。9So鹿先生侃娱乐

第七条 维修、装修

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