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工业厂房买卖合同范本

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卖方(以下简称甲方):XvL鹿先生侃娱乐

法定代表人:XvL鹿先生侃娱乐

买方(以下简称乙方):XvL鹿先生侃娱乐

法定代表人:XvL鹿先生侃娱乐

根据《民法典》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议,以资共同遵守。XvL鹿先生侃娱乐

一、基本情况:XvL鹿先生侃娱乐

1、乙方购买甲方坐落在_________市____________区(县)_________路_______弄(新村)_________支弄________号厂房______层,厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地__________平方米,按房产证为准。XvL鹿先生侃娱乐

2、土地使用权限为_______年,自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止,实际年限按产权证。XvL鹿先生侃娱乐

3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到_________米内。XvL鹿先生侃娱乐

二、厂房价格及其它费用:XvL鹿先生侃娱乐

1、厂房价格每平方米人民币________________元(大写),总价(含人民币土地价格)_____________元(大写)。XvL鹿先生侃娱乐

2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。XvL鹿先生侃娱乐

3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币________________元(大写)。XvL鹿先生侃娱乐

三、付款方式、期限及交房期:XvL鹿先生侃娱乐

1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币______________万元(大写)。XvL鹿先生侃娱乐

(1)______年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);XvL鹿先生侃娱乐

(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)______日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。XvL鹿先生侃娱乐

2、以上付款以转账或现金方式支付均可,逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍,如乙方逾期超过三个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。XvL鹿先生侃娱乐

四、其他规定:XvL鹿先生侃娱乐

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。XvL鹿先生侃娱乐

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。XvL鹿先生侃娱乐

3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建设备的简易棚手续。XvL鹿先生侃娱乐

4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染、高用电量的项目。XvL鹿先生侃娱乐

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。XvL鹿先生侃娱乐

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。XvL鹿先生侃娱乐

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。XvL鹿先生侃娱乐

8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。XvL鹿先生侃娱乐

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。XvL鹿先生侃娱乐

五、违约责任XvL鹿先生侃娱乐

1、如甲方在_____年_____月_____日前未能办妥房产证及土地证过户手续,则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。XvL鹿先生侃娱乐

2、如乙方未按照本协议约定支付转让款,则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之_____赔偿金。XvL鹿先生侃娱乐

3、甲方中途毁约,甲方应在毁约之日起_____天内将首付款返还与乙方,另给付乙方相当于首付款数额的违约金。XvL鹿先生侃娱乐

4、乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之____的违约金。XvL鹿先生侃娱乐

六、争议管辖

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