商铺租赁合同
出租方：???????????????????(以下称甲方)
法定代表人：??????????????????
地址：??????????????????
承租方：???????????????????(以下称乙方)
证件名称：???????????????????证件号码：??????????????????
甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，现就乙方承租甲方“广场”(以下简称“广场”、“商业广场”)商铺(位于?)事宜达成如下协议，共同信守：
第一条租赁商铺?广场?(以下统称“商铺”)，租赁面积约：??????????????????平方米(乙方同意不就租用面积与政府测绘或其他组织个人测量面积有出入而进行任何租金调整)。
第二条租赁用途?。
第三条租赁期限八年，自2016年?7月1日起至?2024年?6月30日止。本合同约定的租赁期限不包括甲方给予乙方的免租期，本合同自2015年8月1日至2016年6月30日为免租期(含装修及运营免租期)，自2016年7月1日开始计租，至次年当月当日的前一天为第一个租约年度届满，以后每个租约年均按此计算，直至租赁期限届满。
第四条?租金及支付
先付租金后租用，现金、事先预付制。双方签订本合同之日乙方即向甲方预付第一年度半年租金??????????????????元(大写：???????????????????整)，乙方进场装修时(即2015年8月1日)支付第一年度剩余半年租金??????????????????元(大写：???????????????????整);自第二年度起，按年预付租金，即乙方应在第一年度租期届满前30日向甲方预付第二年度全额租金，以后每年期满前30日预付下一年度全额租金，甲方向乙方出具盖有甲方公章的收款收据。
具体金额及支付：
第一年度租金(不含税)：人民币???????????????????元(大写：???????????????????元整)。
第一年度半年租金(不含税)：人民币???????????????????元(大写：???????????????????元整)。
第二年度租金(不含税)：人民币???????????????????元(大写：???????????????????元整)。
第三年度租金(不含税)：人民币???????????????????元(大写：?元整)。
第四年度租金(不含税)：人民币???????????????????元(大写：???????????????????元整)。
第五年度租金(不含税)：人民币???????????????????元(大写：???????????????????元整)。
第六年度租金(不含税)：人民币???????????????????元(大写：???????????????????元整)。
第七年度租金(不含税)：人民币???????????????????元(大写：???????????????????元整)。
第八年度租金(不含税)：人民币??????????????????元(大写：???????????????????元整)。
第五条?费用承担及交纳?物业费由乙方承担，事先预交制，从运营免租期开始之日(即2015年11月1日)起算，双方签订本合同之日乙方即向甲方预交第一年半年物业费?元(大写：壹万叁仟伍佰元整)，乙方进场装修时(即2015年8月1日)向甲方交付第一年剩余半年物业费13500元(大写：壹万叁仟伍佰元整)。自第二年起，按年预交，即乙方应在第一年期满前30日预交下一年全额物业费，以后每年期满前30日预交下一年全额物业费。
水电费，按独立表度数计量，水电费、采暖费和制冷费等均由乙方承担，并按物业服务公司规定和本合同约定向甲方预交。
物业费：1.5元∕月∕平方米建筑面积，合计27000元∕年，半年物业费13500元。
采暖费：35.2元∕平方米建筑面积，合计52800元∕年，自运营免租期开始之日(即2015年11月1日)起算，签订本合同之日乙方即向甲方预交第一年采暖费。
制冷费：10元∕平方米建筑面积，合计15000元∕年，自运营免租期开始之日(即2015年11月1日)起算，签订本合同之日乙方即向甲方预交第一年制冷费。
本合同有效期限内，甲方有权依据沈阳市居民消费价格指数及商业广场实际情况合理调整水电费、物业费、采暖费和制冷费;乙方同意自调整日起，按调整后的收费标准交纳。
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