加油站资产租赁合同（格式文本）

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甲方（出租方）［单位］：_______??或甲方（出租方）［自然人］：_______
住所：_________________________??住所：_____________________________
工商注册号：___________________??身份证号：_________________________
法定代表（负责）人：___________5I7鹿先生侃娱乐

乙方（承租方）：___________公司
住所：_________________________
工商注册号：___________________
法定代表（负责）人：___________5I7鹿先生侃娱乐

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方_______加油站从事成品油销售业务事宜达成如下合同条款。5I7鹿先生侃娱乐

1．租赁标的物
本租赁合同标的物（以下称“租赁物”）是位于_______的_______加油站（以下称“加油站”）的全部资产及经营权。资产明细详见?“租赁资产明细表”（见附件）；5I7鹿先生侃娱乐

2．租赁期限
租赁期限为_______年，自乙方派员接管加油站之日起计算，即从___年___月___日至从___年___月___日。5I7鹿先生侃娱乐

3．租金及支付
3．1　乙方向甲方支付的年租金为人民币_______万元（大写：__________?），折合月租金为人民币_______万元（大写：__________?）。本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向有关机关缴纳的税费。
3．2　乙方每_______月（年）（以下称“交租期”）向甲方支付一次租金，数额为人民币_______万元（大写：__________）。首次租金自乙方派员接管加油站_______日内汇入甲方指定账户，其余各次租金自上个交租期满后_______日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称：_______?；账号：_______。甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性、安全性负责。
3．3　有下列情形之一，甲方免除乙方在相应期间的租金，免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。
3．3．1　在租赁期内，因道路施工等客观因素造成加油站停业期间。
3．3．2　发生6．9约定情形，修复或重建期间。
3．3．3　发生10．2约定情形，维修停业期间。5I7鹿先生侃娱乐

4．?税款及费用
4．1　租赁期内,甲方必须按照国家规定足额纳税，并缴纳有关费用。
4．2　如因甲方未缴纳有关税费而给乙方正常经营造成影响或损失的，乙方可以代甲方缴纳有关税费。乙方有权从租金中扣除代缴的数额和相当于损失的金额作为赔偿金，或者直接要求甲方赔偿乙方的一切损失。
4．3　甲方承担租赁期内政府部门对加油站进行的各种处罚。如果政府部门直接对乙方处罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是，因乙方故意或过失导致的处罚除外。
4．4　如因国家法律法规或政策强制要求,需要更新设备、设施的，甲方应及时更新，并承担有关设备、设施更新的费用。因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成，在以后交付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。5I7鹿先生侃娱乐

5．加油站设施及外观包装
5．1　加油站设施、设计应符合国家现行加油站（或油库）设计规范和消防安全法规的要求，并保证自乙方接管之日起????内不出现质量问题。
5．2　加油站供水、供电应满足加油站正常经营的需要；加油站的进出道路、公路开口已获有关部门批准，并能满足加油站正常经营需要；排污、排水符合城建、环保要求。
5．3　加油站外观包装应符合乙方《统一视觉形象识别手册》的标准。5I7鹿先生侃娱乐

6．甲方义务
6．1　甲方于本合同签订后_______日内按5．3的约定完成对加油站的包装，费用由甲方承担。
6．2　甲方于本合同签订后_______日内将加油站合法经营所必须的证照全部变更至乙方指定名下，费用由甲方承担。上述证照包括但不限于：加油站（或油库）工商营业执照、成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证、消防安全许可证、环境保护许可证、加油机和油罐检定证书、计量合格证、税务登记证、组织机构代码证和???????证等。