弱电工程维修保养方案

一、维护内容

1)闭路电视监控系统(包括前置摄像头、电源、屏蔽、支架、线路、后置硬盘记录器、矩阵主机、显示器、显示器、控制主机、软件维护等)

2)楼宇自动化系统(包括控制主机、DDC控制器、模块、传感器、电源、线路、软件维护等)

3)入侵报警系统(包括控制主机、报警主机、防区模块、声学报警器、报警按钮、门磁、红外探测器、软件维护等)。

4)无线巡逻系统(包括主机、收集器、巡逻点和软件维护)

5)门禁系统(包括门禁主机、电梯控制器、门控控制器、门禁控制器、电源、线路、电控锁、读卡器、软件维护等)

6)公共广播/消防紧急广播系统(包括广播放大器、系统管理员、呼叫站、DVD、卡座、终端扬声器、调谐开关和软件维护)

7)停车场管理系统(包括收费系统、出入口摄像头、控制主机、网关、售票机、IC卡传感器、票箱、场内指示器、票据打印机、软件维护等)

8)信息发布系统(包括发布主机、信息发布屏幕、线路和软件维护等)

9)大厦对讲系统(单位主机、室内分机、指挥中心主机等)

二、实施计划

(a)维修规则

对各系统进行严格管理，设置现场驻地维护人员，建立完善的值班制度和维护规则，值班人员应密切监控系统状态，随时记录异常情况，及时报告维修情况。

1、按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查，测试，保养，维修，确保设备正常运行。

（1）对维保项目每周不低于1次进行检测。并填写巡查记录，发现故障及时排除或修复，并作为考核维保工作的依据。

（2）每月1次系统状态进行检查，每年12次。

（3）每季度不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗，要及时排除修复。

2、须提供24小时维保电话，24*365天随时接受业主的服务请求；接到业主服务请求后，现场驻地人员及时现场维护，若仍未解决，将会派专业工程师8小时内到达现场。

（1）维保技术人员对故障进行诊断后，按紧急程度不同划分，最迟在8小时内提交解决方案。

（2）维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行，一般故障应当在24小时内修复；如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的，要立即向业主报告，并采取相应的应急措施，在此期间，系统中断运行不得超过12小时。

（3）系统或设备修复后必须由乙方相关人员确认。

3、设备更换：维护保养过程中需购买、更换设备或配件的，应事先向业主报告，由业主代表签字确认后，方可进行维修或更换，此部分费用不在乙方范围。若乙方为了确保系统或设备正常运行，应急修复需立即更换设备或配件的，必须在事后及时向业主报告，更换后的损坏件应交由甲方查验。更换的设备（或器件）的型号参数不得低于原设备（或器件）型号参数，并记入设备维修（更换）记录单。 4、维保单位应向业主提交详细的工作计划与工作安排，对每次检修、保养工作要认真做好记录，并交业主相关人员签字。

5、维保单位应切实加强现场管理，确保安全生产，在检修保修中发生人身、设备及第三者事故，乙方不承担任何责任。

6、维保单位不得对相关信息进行查询、下载，不得泄露乙方工作秘密。维保单位工作人员进入业主单位展开维保工作，必须遵守业主的相关规章制度，服从业主单位的管理。

三、保养目标　

CCTV闭路电视监控系统：

1、检查项目及目标：

（1）前端设备：

（a）摄像机：图像质量，视觉角度，图像清晰度；

（b）云镜控制：云台水平、垂直转动；镜头调焦、聚焦、光圈调节功能；解码器工作状态；

（c）防护罩及支撑系统：密闭情况，牢固程度，是否锈蚀；

(2)传输系统：

（a）信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰；

（b）避雷装置：接地连接是否牢固，接地电阻阻值是否符合国家规范；

（3）中心控制室：

（a）硬盘录像机、视频录像、前端控制、图像显示、参数调试等功能是否正常： （b）监控器：图像显示是否清晰，画面调试功能是否正常工作；

（c）控制设备：工作状态是否正常；

2、检查时间： 前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。

（二）入侵报警系统　

1、检查项目及目标：

（1）前端设备：

（a）报警按钮：安装是否有松动、报警扬声器是否工作，电源是否到位。

（b）防区模块：是否供电正常，接线是否牢靠，通讯是否正常。

（c）门磁：设备是否工作正常。

(2)传输系统：

（a）信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰，末端、模块及主机通讯状态。

（3）中心控制室：报警主机、报警记录、报警状态等功能是否正常。

（三）门禁系统（包含门禁、梯控及闸机系统）　

1、检查项目及目标：

（1）前端设备：

（a）读卡器：安装是否有松动、电源是否到位、读卡是否正常。

（b）电控锁：是否供电正常，接线是否牢靠，通讯是否正常。

（c）出门按钮：设备是否有松动、设备是否工作正常。

(2)传输系统：

（a）信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰，末端、控制器及主机通讯状态。

（3）中心控制室：发卡器、在线设备状态、梯控使用时段等功能是否正常。

（四）无线巡更系统

1、检查项目及目标：

（1）前端设备：

（a）巡更：安装的固定基座是否有松动、信息点是否有缺失。

（b）采集器：电池是否正常，采集点位是否正常。

（c）变送器：设备是否工作正常、通讯是否正常。

(2)传输系统：

（a）信号传输线路：线路连接状态，采集器、变送器及主机通讯状态。

（3）中心控制室：各条巡更路线、软件编程是否正常。

（五）楼宇自控系统

1、检查项目及目标：

（1）前端设备：

（a）传感器：检查各传感器设备供电是否正常、设备安装是否有松动。

（b）DDC：模块安装是否牢靠、供电是否正常、接线端子是否有松动情况、接地是否正常。

（c）机电各控制箱：箱内接线端子是否整齐、牢靠。

（2）信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰，末端、控制器及主机通讯状态。

（3）中心控制室：

（a）各控制时间表是否正常工作、各传感器设备显示；

（b）检测各主要软件功能是否能够实现，控制流程、；

（六）车库管理系统；

1、检查项目及目标：

（1）前端设备：；

（a）读卡器：安装是否有松动、电源是否到位、读卡；

（b）道闸：是否供电正常，接线是否牢靠，通讯是否；

（c）地感线圈：设备是否工作正常、与道闸联动是否；

（d）摄像机：摄像机角度是否合适、电源是否正常供；

（e）取票机及验票机：电源是否供应正常、接线端子是否牢靠、是否正常通讯工作。

(2)传输系统：信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰，末端、控制器及主机通讯状态。

（3）中心控制室：各个工作站及服务器是否正常工作、发卡器、在线设备状态、收费系统、场内指示车位数、数据记录及存储是否正常、软件工作是否正常状态。 （七）信息发布系统　

1、检查项目及目标：

（1）前端设备：

（a）发布屏：安装的固定基座是否有松动、屏幕显示是否正常。

（b）远端播放器：电源是否正常，与主机通讯是否正常、存储是否正常。

(2)传输系统：信号传输线路：线路连接状态，播放器及主机通讯状态。

（3）中心控制室：软件是否工作正常、各点位通讯是否正常、远程传输是否正常。

（八）公告广播及应急广播系统

1、检查项目及目标：

（1）前端设备：

（a）扬声器：安装是否有松动，是否工作正常。

（b）音量控制器：是否安装牢靠，调节音量功能是否。

(2)传输系统：信号传输线路，线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰。

（3）中心控制室：机房主设备（功放、DVD、卡座、控制器）是否正常工作，消防联动是否正常。

（九）楼宇对讲系统

1、检查项目及目标：

（1）对讲主机

（a）主机安装是否牢固

（b）呼叫分机、管理中心是否正常

（2）管理主机

（a）管理中心呼叫单元主机、分机、围墙机是否正常

（b）管理软件授权是否正常，数据库是否正常