小区给业主分红利 最高分近千元 小区物业给业主分红

现在市里很多小区都收物业费，所以很多业主和物业一直站在对立面，但是你听说过小区物业给业主分红吗？最近广州某小区给业主分红近千元，让很多朋友羡慕不已。这样既能维护小区内的环境，又能让大家的关系更加融洽。接下来大家可以多了解一下小区给业主分红最高分近千元和小区物业给业主~

小区给业主分红近千元

业主交钱给小区物业，大家听到的比较多，但反过来，业主从小区物业交钱的情况很少。最近广州天河区某小区的业主委员会给业主分红，业主最多能拿到近千元。

打算给业主分红的小区位于广州市天河区，住着近4万人。由于受欢迎，许多街道建筑的空层被用作商店出租。这一次分配给业主的钱主要来自社区广告和商店的收入。记者看到，在小区内每栋楼的出入口，都张贴了业委会公布的返还公共收入的公告，还公布了每户业主的分配金额。

广东广州某小区业主委员会主任梁春妮:“我们小区成立于2019年5月28日。成立后与物业公司协商。大堂和电梯里的广告属于所有业主。”

广州市物业协会负责人表示，社区公共收入直接分配给业主，这种做法目前还很少见。在大多数社区，物业公司宣传公共利益，然后将利益投入到公共设施的维护中。

广东广州某小区业主:“以前的钱有没有投在公共设施的维护上，我们不敢说，但现在至少后续的公共收入可以投在小区，而且是公开透明的。”

广东广州某小区业主委员会主任梁春妮:“因为我们刚成立一年，所以先给大家，只是为了唤醒大家的主人翁意识，大家可以一起投票。”

据了解，将于明年正式实施的《民法典》明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人使用业主共有部分产生的收入，扣除合理费用后归业主所有。这也意味着，从明年开始，社区公共收入将告别“乱账”时代。

广州某小区会给业主分红几千元。从明年开始，社区的公共收入将告别愚蠢的账户

长期以来，物业公司和业主总是站在对立面，业主什么都需要钱。出售公共停车位、居住区绿地、设施维护等引发的矛盾。经常可以看到。但是很少给业主利益，这种模式可能需要推广。

最近广州天河区某小区的业主委员会给业主分红，业主最多能拿到近千元。打算给业主分红的小区在广州天河区，住着近4万人。由于受欢迎，许多街道建筑的空层被用作商店出租。这一次分配给业主的钱主要来自社区广告和商店的收入。看人家的管理模式，羡慕煞众人也。

在小区内各栋楼的出入口，张贴了业委会公布的返还公共收入公示牌，还公布了每户业主的分配金额。广州市物业协会负责人表示，社区公共收入直接分配给业主，这种做法目前还很少见。在大多数社区，物业公司宣传公共利益，然后将利益投入到公共设施的维护中。果然，广州作为先锋，也是维护业主利益的先锋，希望不仅是广州，全国各地都能真正成为业主。

据了解，将于明年正式实施的《民法典》明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人使用业主共有部分产生的收入，扣除合理费用后，归业主所有。这也意味着，从明年开始，社区公共收入将告别“乱账”时代。

希望物业账本不要总是不清不楚，只要工作就不会出现类似于收支超退超赔的现象，切实维护全体业主的权益。现实生活中，主人往往是待宰的羔羊，是弱势群体。物业本身就是业主邀请的服务公司，为大家服务。现在它成了小区的管理者，成了很多业主的主人，让很多人敢怒不敢言。

业主最终会欢迎“靠山”，这些物业费不用交，每年还能拿到“红利”？

“如果做不到，可以先收钱。”在这么小的视频火起来之前，某小区的业主自发给物业发了这么一条横幅。的确，很多住宅物业真的只知道收钱，根本不做实事。而且，他们还是想搞清楚自己三天两头有多少钱。在这种情况下，业主肯定不高兴。业主交钱的时候，也需要看物业的“冷眼睛”，没人要。于是就有了这样一个声音:取消房产。电话过后，新华社表示:房产的存在是有一定价值的，不应该“一刀切”。确实有不错的物业，但是比例不高。

如果一个住宅物业很好，那么业主自然会交钱。如果不好，肯定是不愿意交钱的。所以物业费难问题的锚点一直很明显。物业本身好之后，自然不怕不收钱。而不是什么都不做就收费。为了保护业主权益，国家终于“采取行动”。确实存在财产问题，需要一些“约束”。否则矛盾会越来越严重。

我国最新民法典对财产有相关政策，将充分保障业主的权利，也就是说，新的财产条例将于2021年1月1日生效，只剩下40多天，业主终于有了“靠山”。在相关规定中，业主可以有选择物业的权利，也就是说，不合格的物业将由业主申请“离开”。而且物业的收费和费用也需要向业主公布，这样以前的高收费和乱收费就消失了。

此外，根据新的财产条例，有三项费用无需支付。首先，开业业务未能交房后，此期间的物业费不需要缴纳。因为从交房的时候就有一些物业，即使收了物业费，很多业主还没有拿到房子，还需要交物业费，这显然是不合理的，所以也被称为“霸王条款”。期间的物业费由建设单位承担。

其次，不包含在合同中，由物业本身规定的物业费，不需要支付。物业合同中规定的物业费必须由业主支付，但如果有合同中未包括的物业费，则不得支付，例如垃圾处理费等。这些都是合同外的物业费，业主不一定会支付。

最后，配套设施不达标，可以申请减免物业费。其实你可以发现很多楼盘的设计图都很漂亮，但是你会发现房子交付后会出现“偷工减料”的情况。所以配套设施不完善的，可以减免物业费。当然，开发商会为这部分钱买单。只有设施齐全了，他们才会正常交费。