海润枫景家园 最高成交价410万！刚刚江北真实房价曝光……

今年江北的“金九银十”似乎比往年来的晚了一点——江北核心区的三大地产项目已经密集出货，在低迷的新房市场上迎来了久违的热潮。此外，六合新盘龙虎塘城和崂山仁恒凤凰山民居的开篇场景也很受欢迎。

▲人恒10月21日开业，详情请戳→真有钱！今天江北仁恒开业，上千栋别墅几乎阳光灿烂！现场豪车云集...

最近江北士气有些“高”，新卖的楼盘逐渐增多。但值得注意的是，除了上述地段好、品牌知名的项目外，江北其他楼盘入市的去转换效果并不是特别理想，开盘当天只有20%的楼盘去转换，没有达到申请抽奖人数的楼盘不在少数。

另一方面，在二手房市场，情况并不十分乐观。据报道，最近江北很多中介店都关门了，二手房出现了降价潮。核心区、桥北、高辛等地在走下坡路，有大量业主卖的房子掉了30万、40万、50万。

▲江北部分降价二手房

市场真的很冷吗？今天我们统计了江北二手房的最新成交数据，二手房的真实价格已经曝光。过来看看！

*注:本文数据来自链家网，仅供参考。如有疑问，请留言互动。

浦口区

链家网的数据显示，浦口区二手房最新均价为23584元/平方米，最近90天售出房屋185套。

从二手房价格走势来看，今年2月以来，浦口区二手房价格逐渐上涨，整体呈现持续增长趋势。上涨7个月后，8月份达到24894元/㎡的“峰值”，9月份开始下跌。目前最新平均上市价格为24767元/㎡，参考平均价格为23584元/㎡。

从供需趋势来看，新二手房的供应量整体稳定，但从数量上看，从今年3月开始一直在下降。这可能与新房大规模进入有关。新房和二手房价格倒挂，很多买家将注意力转向新房市场。

以下是浦口区各板块的最新成交情况-

丁山社区

小区名称户型面积（㎡）成交单价（元/㎡）成交总价（万元）世茂荣里3室2厅8922809203阳光帝景2室2厅93.823241218世茂荣里3室1厅86.9823454204明发城市广场2室2厅86.5325425220明发城市广场3室1厅104.9619308239阳光帝景3室2厅131.0419308253世茂荣里3室2厅89.6326219235乐府江南家园2室2厅92.1421164195华润国际社区3室2厅108.9931655345明发城市广场2室1厅83.3627832232华润国际社区3室1厅89.6432575292盛泉新城2室1厅84.4920535173.5世茂荣里3室2厅87.1329611258明发城市广场2室1厅83.4228291236珍珠雅苑2室2厅71.217978128

高新区

小区名称户型面积（㎡）成交单价（元/㎡）成交总价（万元）高新花苑1室1厅27.0417456

47.2

绿地新里悦峰公馆2室2厅68.6222807156.5朗诗未来街区二期3室1厅73.1422287163高新花苑1室1厅40.131682167.5朗诗未来街区二期3室2厅73.2624052176.2朗诗未来街区3室2厅79.923104184.6新城花漾紫郡4室2厅95.320672197招商兰溪谷3室2厅88.5623216205.6

江浦小区

小区名称户型面积（㎡）成交单价（元/㎡）成交总价（万元）融侨观邸二期2室2厅81.6827792227中海万锦熙岸一期2室2厅86.9125084218钱塘望景花园3室2厅109.0323664258钱塘望景花园2室2厅93.8524295228钱塘望景花园3室2厅109.0823836260中海万锦熙岸二期2室2厅80.4228510229.3海都嘉园2室2厅95.0123209220.5中海万锦熙岸二期3室2厅94.1527297257江佑铂庭3室2厅118.2626045308保利西江月3室2厅87.7330720269.5康华西村2室1厅62.6926480166中海万锦熙岸二期3室2厅94.6825560242国信阅景龙华3室2厅130.8421324279正荣润锦城2室2厅87.535840

313.6

中海万锦熙岸二期2室2厅79.2728511226中海万锦熙岸二期2室1厅80.1126839215江佑铂庭2室1厅84.1224905209.5中海万锦熙岸2室2厅80.327398220国信阅景龙华2室2厅87.5823750208融侨观邸一期4室1厅74.4333791251.5江佑铂庭3室2厅121.1426664323城南新村2室2厅85.3422616193明发香山郡2室1厅83.8224315203.8海都嘉园2室2厅94.2223669223雅居乐滨江国际二期3室1厅13530963418保利西江月3室1厅88.4629867264.2领域花园3室1厅117.4520435240金地浅山艺境3室2厅13230834407钱塘望景花园2室2厅94.0224251228明发云庭3室2厅89.4627052242通宇林景雅园2室2厅89.728875259

浦口其他

小区名称户型面积（㎡）成交单价（元/㎡）成交总价（万元）盘龙山庄2室2厅62.519200120北江锦城2室1厅69.0724903172万科金色半山4室2厅143.0925020358万科璞悦山3室2厅101.9624030245华府国际3室1厅95.6325076239.8中交锦兰荟3室2厅89.2323838212.7北江锦城2室1厅69.0725699177.5中交锦兰荟3室2厅88.3925614226.4盘龙山庄2室1厅78.1318687146万科金色半山3室2厅86.8623026200北江锦城3室2厅115.1520756239华山山庄1室2厅7118846133.8金地格林格林2室2厅84.621750184万科璞悦山3室2厅89.1722968204.8

桥北

小区名称户型面积（㎡）成交单价（元/㎡）成交总价（万元）威尼斯水城第六街区2室2厅88.9123215206.4威尼斯水城第十一街区4室2厅163.7723204380威尼斯水城第十五街区2室1厅83.6922584189天润城第九街区2室2厅82.3622220183旭日爱上城第四区北区2室2厅77.5426606206.3威尼斯水城第十二街区2室1厅87.9519898175明发滨江新城二期3室1厅111.0623141257江岸水城3室2厅110.0118999209天润城第十二街区3室2厅89.6120311182天润城第一街区2室1厅90.219956180江岸水城2室2厅72.8923255169.5大华锦绣华城乐美颂2室1厅71.3124331173.5天润城第一街区3室2厅107.6420253218大华锦绣华城榴美颂2室2厅95.4724930238江岸水城2室2厅101.2718762190天润城第十四街区2室1厅78.724778195弘阳旭日上城三区3室2厅107.7428588308明发滨江新城二期1室1厅47.1230306142.8天润城第十四街区2室2厅70.623513166天润城第十四街区3室2厅89.8623036207天润城第十二街区2室2厅71.0424071171润富花园3室1厅126.9116390208地和苑1室1厅48.622840111江月府6室3厅14328672410

泰山街道

小区名称户型面积（㎡）成交单价（元/㎡）成交总价（万元）天华硅谷3室2厅89.5122903205天华绿谷庄园2室2厅83.4121005175.2海润枫景家园2室2厅91.9618269168天华硅谷2室2厅87.4422759199天华硅谷2室2厅89.921302191.5泰来苑4室2厅134.6617378234泰来苑2室2厅87.7318238160海润枫景家园2室2厅88.0519478171.5泰来苑3室2厅131.7217462230天华硅谷2室2厅89.2221498191.8天华绿谷庄园2室2厅84.8521627183.5天华绿谷庄园2室2厅88.0419878175海润枫景家园2室2厅75.1220501154

六个方向――北方

链家在线上，六合二手房很少，目前该地区平均参考价格为12076元/㎡。

最近六合也卖了两套房子，如下:

▼荣盛李虎肖春

面积及户型:63平方米，两室两厅

平均成交价:15937元/平方米

交易总价:100.4万

关闭周期:18天

▼凤凰南苑

面积及户型:122.99平方米，3室2厅

平均成交价:11042元/平

交易总价:135.6万

关闭周期:4天

值得注意的是，这两套房子的交易周期都很短。前段时间龙湖汤城开张就卖完了，新房开始没火了。现在二手房市场也开始崭露头角。随着该地区各种配套设施的完成和品牌房地产企业的落户，六合的发展似乎受到了越来越多买家的青睐。

如何看待江北的房价？欢迎移至评论区进行留言互动，最后别忘了表扬转发，谢谢~