马鞍山秀山新区 均价7800元/㎡！马鞍山这里房荒严重，即将全面告别刚需！

2019年即将结束

许多低价订单已经陆续被清算

可供选择的机会越来越少！

今天我们将集中讨论比较

位于秀山新区

两个热点只需要一个盘子！

恒升秀山君vs安良城市广场

秀山新区可谓马鞍山的后起之秀，在各种有利条件下发展越来越好。

但是我发现秀山新区住房严重短缺:恒生秀山县还有50多套房出售，安良城市广场只有十几套房。

01.价格

对于刚刚需要的客户来说，低总价低首付是首选。买房首先关心的是“价格”。

恒生秀山县:项目目前在清算中，出售44 #和45#楼，均价7800元/㎡，还剩50套左右，主体单元面积133㎡。

根据安居客的数据，恒生秀山县二手房挂牌价格为7743元/㎡。

安良城市广场:15号楼只有十几套房，均价8500元/㎡，面积136㎡。

根据安居客的数据，安良城市广场二手房挂牌价格为9542元/㎡。

习惯了10000+/㎡的价格，这两个楼盘的价格确实比较友好，但是目前两个楼盘主要是卖大户型，总价100万左右。

02.位置匹配

恒生秀山县和安良城市广场位于秀山新区。两个项目直线距离约1.2公里，享受相同的配套。

恒生秀山县:位于华山区旅游大道和霍里山大道交叉口。小区内设有自建幼儿园、自建6000㎡菜市场和主题商业街区；7路和107路公共汽车在软件园站下车。

安良城市广场位于华山区火力山大道和秀山大道交叉口。该项目有2000多平方米的幼儿园和4000多平方米的农贸市场。

03 .产品

除了价格，人们最关心的是产品类型。巧合的是，这两处房产目前主要是高级产品出售，都即将清算。

这两个属性的详细信息如下:

恒生秀山县档案馆:

物业详情:恒生秀山县位于马鞍山市秀山新区核心区，旅游大道与霍里山大道交汇处，是城市规划重点区域，秀山新区花园洋房小区。

项目占地面积12万㎡，总建筑面积20万㎡。该项目分两个阶段开发。一期总建筑面积约5.9万㎡，由12栋花园洋房组成，规划面积95-140㎡的漂亮洋房。除了城市住宅和漂亮的房子，项目还有6栋商业建筑和4000㎡的农贸市场。

物业地址:华山区旅游大道与火里山大道交叉口

建筑分布图:

平面图参考:

133㎡ 4室2厅2卫

安良城市广场档案:

房地产详情:马鞍山安良城市广场总体规划约50万㎡，经营形式包括高层住宅、平房、商厦。项目规划科学合理，寸土寸金。经典难度系数的艺术装饰立面风格融入国际景观设计。

该项目将带来2000多平方米的幼儿园和4000多平方米的农贸市场，并将举办完整的文化体育活动。安良城市广场也将成为马鞍山的生态宜居项目。

物业地址:华山区火力山大道与秀山大道交叉口

对比5月份你踩盘时的销售控制表，发现5月中旬还剩29套房左右，目前还剩16套房，似乎很难摆脱，6个多月才卖出13套房！

目前只剩下136㎡的大户型，平面图:

136m 4室，2厅1卫

04.该地区面临住房短缺

不得不承认秀山新区正在告别需求。

目前秀山新区出售的主要房产是魏星九嶷台和真秀金湖湾。这两个属性都是改良的，价格对需求很不友好。

只需要恒生秀山县，安良城市广场，秀山新达城。

而恒生秀山县和安良城市广场已经在清算，剩下唯一的秀山新达城预计在12月中旬推完最后两栋高层。目前项目正在进行验资，现在验资可以享受50元/m的优惠。

今天就到这里。看来秀山新区以后要告别它的需求了。

恒生秀山县和安良城市广场你更喜欢哪个？欢迎朋友留言和我交流。