陈雨馨 刷新认知！今天我实探南京仁恒安置房，二手房卖到3万

作者:南京楼市编辑陈雨欣可以加我个人微信cyx1010136625交换买房问题

成交价差不多3万/㎡！今天，我实际上探索了江心洲最牛的安置房:周道家园！

刚刚发布了江心洲豪宅仁恒江湾的世纪摇号榜，摇号明天举行！此次推出精装房136间，户型180㎡，均价44，244.72-45，994.72元/㎡，吸引543组买家报名，胜率17.5%。又一场抢屋大战即将打响！

但是今天去江心洲玩，发现江心洲也有一个楼盘，只卖3万/㎡，就是安置房岛家。更让人惊讶的是，周道的家不仅位置惊人，而且居住环境堪比商品房！

作为南京首个全面装修交付的经济适用房，周道嘉园二手房最高成交价格达到29562元/㎡，呈现出“破3”的大好势头！

一个

绿化率46%！建筑之间的最大距离是200米！江心洲放置了神盘来刷新你的认知

周道家园位于建邺区江心洲街永定红星街，距离地铁10号线江心洲站约1.2公里。

坐地铁到江心洲站，一出来就可以用公共自行车。

刚到小区门口，我就惊呆了！别说这是安置房，谁能猜到？

虽然最早交付是在2014年，但是建筑立面还是很新的，真正的石漆已经到顶了，完全看不出这是交付6年的安置房！

走在小区里，我惊讶的发现，绿化率，道路，孩子的天堂，一点都没有丢给商品房！

小区的儿童游乐场挺大的，娱乐设备看起来很新:

小区的绿化设计是最难能可贵的，很多绿植边缘都有座椅，既美观又实用！

草坪上建有长椅，满满的设计！

我乘电梯到顶楼看了看。小区不仅绿化面积大，而且建筑之间空间宽阔。底层照明没有太大问题:

社区里有篮球场:

这么漂亮的小区，开发商是谁？上网查了一下，发现小区是中新南京生态科学岛开发公司开发建设的，投资方是新加坡仁恒房地产集团。

换句话说，别人的开发商就是仁恒！

2

远离城市却不荒凉！岛上的房子设备齐全，出门右转就是学校

也许很多人仍然记得几年前地铁刚刚开通时的江心洲。他们认为江心洲是一个景点，附近很荒凉。去那里买菜可能要走很长一段路！

一开始也是这么想的。毕竟，江心洲甚至没有自行车共享...但是到了那里，我发现我根本不用担心。最起码，周道家园的业主肯定不用担心。毕竟，他们在社区门口建了一个菜市场:

这其实是一个小区中心，除了菜市场，还有银行、超市、小吃店等等。

邻里中心还有一家花店:

市场干净整洁，蔬菜品种相当齐全:

社区的东面是学校，幼儿园、小学和中学连接在一起:

好像中学的教学楼还没建好。目前，孩子们在一间平房里上课:

除了人们通常吃饭和购买食物的地方，距离周道家1.2公里的江心洲地铁入口南京仁恒地标广场也在建设中。未来将建成一个20万平方米的科学、现代、国际化的花园式城市智慧综合体。

三

浓浓的人情味！周道家园的业主彼此熟悉，邻里关系特别好

因为小区是安置房，大部分业主都是从一个地方搬过来的。他们几乎都是小区里认识的，邻居到处都能听到互相问候的声音:

里面的业主告诉我，那还是一个大家白天忙着买菜做饭，小区比较冷清的时候。晚上吃完饭，很多人下来散步，这是一个热闹的事件！

单元楼里有一排椅子。估计会下雨，坐在单位楼聊天:

而且小区内的业主似乎并不警惕。我拍楼立面的时候发现有的单位楼层比较低，甚至没有防盗窗！

其中一个主人甚至没有拔出门钥匙......

小区里的猫不怕人，看到我就在我身边喵喵叫:

业主不装防盗窗不拔钥匙的行为肯定不值得提倡，但背后体现出来的浓浓的人情味也让人很感动！在现在这个完全靠微信交流的社会，真的很少会有这样一个“晚上不关户”的社区！

四

江心洲房价已经突破4.5万/㎡，安置房最高成交价近3万/㎡，刷新了人们的认知！

随着地铁的开通和大开发商的出现，江心洲不再是当年的“小破岛”。目前，江心洲房价已经达到4.5万/㎡-5万/㎡。

上个月，仁恒江湾世纪开盘均价43650-46036.17元/㎡，部分楼层价格达到46000-48000元/㎡，在市场上引起了不小的轰动。很多人说:没想到，这个价位买房的人，一点优势都没有，根本没有投资意义。即便如此，开业不到一个小时，180㎡的高层大户型，约800万套，基本售罄！

现在连安置房的房价都快3万/㎡！

咨询了附近的中介，了解到周道家园目前房子不多。很多人是自住的拆迁户，不自住的话在交房的时候已经租出去或者转卖了，所以目前上市的二手房不多。

你认为江心洲的发展前景如何？你会买吗？