金义都市新区 金华楼市现状：金义都市新区，三个镇创造奇迹？

我是杭州方哥，资深房地产投资专家。你的导师，认识你比较晚，给5000人买房提供了最好的解决方案。不像其他自媒体，方哥遮遮掩掩，你根本无法理解自己的心思！方哥属于实战派，只给你讲最有用的操作和建议。

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以下精选问答来自“杭州方哥”知识星球

问题:方哥，我是锦衣都市新区金华人。买房投资值得吗？

回答:金艺都市新区值得买房。

金怡都市新区是浙江省成立的第五个省级新区。这次成立的金艺都市新区，以富春镇、小顺镇、唐雅镇、东晓街、多湖街的整个区域，以及草寨镇、荔浦镇、宋驰镇的部分区域为核心区域。

金艺都市新区是金华和义乌博弈的结果。

当义乌和一东圃整合完成，义乌西南地区充分开发，整合迈出实质性步伐，谁会落入省级金艺新区就难说了。

问题:你好，方哥，我是外国人。在杭州买房定居需要什么条件

答:引进人才可以考高级证书。详情请参考知识星球内部信息“突破限购，多种方式规避一切风险”

问题:您好！非杭州户口。在杭州社保两年，我的征信里有三笔商业贷款记录。杭州没有房子。在杭州买房可以获得银行贷款吗？谢谢你

答:根据三笔商业贷款记录，杭州没有房子。按照现在的房贷政策，可以在银行贷款。

问题:方哥你好。亚运会快到了。在杭州能买房吗？

回答:在杭州买房，现在可以砍价了。

距离现在还有两年亚运会，未来房价还会继续上涨。韩国利用亚运会的力量跃入亚洲四小龙，广州因为亚运会成为世界级城市。所以，对于杭州来说，“亚运红利”不可小觑。

亚运会后，杭州房价再创新高。

问题:方哥你好。我和老公都是温州的职业规划师。本人在职硕士，中级职称。可以在杭州朋友家定居吗？

定居后可以在杭州买房吗？

回答:有。

安顿下来之后，可以在杭州买房。

问题:方哥你好，在杭州买个户籍纯粹是投资。宁波海曙区滨江于海大厦、万科潮印月、绿城小枫印月哪个值得投资？谢谢你。

回答:万科的潮封月，绿城的风封月，值得选择。

滨江于海大厦投资价值低。

万科预计本月首次开盘，最高投资价值87套，性价比高。

问题:方哥你好，老婆可以在杭州定居了。我们在温州有房子。房贷中，产权证是两个人的名字，房贷是我的名字，我老婆作为共同付款人签字。

这样的话，我们是第一个在杭州买房的吗？

答:以家庭名义买房属于二套房，首付60%。

问题:你好，方哥，刚入驻杭州下城区，预算300万。四年后，孩子搬到杭州上高中，从杭州考大学。高考也希望考浙大。

帮助工作人员，现在买300万的房子，考虑到这四年升值潜力大，四年后自己住，方便带孩子上高中。这种情况下，帮忙推荐几个合适的建筑！感谢

答:根据你的情况，可以选择新房和房产:

冯

地点:余杭区未来科技城

均价:29000元/平

秦岚

地点:余杭区运河新城

均价:29000元/平

月潮大厦

地点:萧山区奥林匹克体育

均价:33500元/平

这三套新房是你买房的首选。

问题:新人先问，杭州户口，第二套，杭州哪些楼盘增长和升值潜力最大？

近期想去摇号。请依次排列建筑物。

答:从投资角度，根据2020年5月杭州房地产彩票中奖率，结合今年杭州待售新房情况，依次排序:

融创市信达一号院、保利融信、→燕、德信大运河、万象市幸福里→太岳银座、凤仪云珠府、府、阳光城华立→万谷御府、德信月行、招商局越秀公园1872、月潮府→山四季、

问题:方哥，你在杭州买房，怎么才能买到好房子？

答:杭州有很多路段，包括大江东、未来科技城、青山湖科技城、萧山科技城、钱江新城1.0、钱江新城2.0、运河新城、城东新城、杭州东站、杭州南站、钱江世纪城、江河会、奥体...

今年上市的新房有154套。如何买到真正适合自己的房产，请参考《知识星球》内部信息《独家！杭州综合分析2020年楼市

问题:方哥你好。我和老公目前在上海工作。我刚办完杭州户口，上海也符合购房资格。

孩子两岁多了，打算给孩子买房，有个好学校。第一套房首付可以在130万左右。

不知道是在上海买还是在杭州买。

2.在杭州买房，有什么好的学区推荐吗？

答案:1。买杭州。

2.根据2020年5月杭州楼市数据，京西北苑符合你的购房需求。该物业连续六个月占据杭州二手房月成交榜前十，受到众多买家的青睐。

京西北苑

均价:29000元/平

地点:西湖区三墩

学区:嘉绿园小学

问题:方哥你好，请问银行认可的自来水怎么做？

答:详情可参考知识星球内部信息《干货，如何筹集银行无法识别的流水》

问题:方哥你好，我在金华有三套房，社保在杭州交。打算在杭州买个学区房，交通方便，自住。你想买新房还是二手房？

预算五六百万，哪栋楼比较合适？

目前金华还有房贷。可以直接在杭州买吗？首付多少？

回答:还不如买新房。

在杭州买房，可以选择以下楼盘:君品大厦、越秀公园1872、航远里、温宁华富。

如果在金华有房贷，可以在杭州买房贷款，首付60%。

问题:方哥，我38岁，老婆37岁。杭州公积金贷款可以申请几年？谢谢你

答:一般情况下可以借20年。

问题:方哥，房产税会不会导致房价继续上涨？

回答:详情请参考知识星球内部信息“为什么房产税会导致房价上涨？》

房地产注定只有一小部分人赚钱。我们领先于大多数人。

很多人留言提问，方哥精力有限，无法一一回答。

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