【乔海洋】赵海洋公园北上地后期或建红产物网络小城市五月回收管理事业。

新五区洪山庄赵海洋公园北上地(XDG-2017-19号地块)于9月4日正式拍摄。集长现场勘查发现，该地块仅与计划中的无锡长草海洋王国主题公园和西梅分开，目前外围包围已经开始，未来或建红产物互联网小城市五月回收利项目，进一步丰富了区域内旅游娱乐资源，推动了红产物互联网小城市的发展。(威廉莎士比亚、模板、旅游娱乐、旅游娱乐、旅游娱乐、旅游娱乐、旅游娱乐、旅游娱乐)“房间主人许梦桥”

地块信息：总建设用地面积约为66425 起始楼价1754.58元/

(1)XDG-2017-19地块概述：

地点：新屋区西梅路和飞峰路交叉口西北

土地面积：64118。

土地用途：商业用地

容积率：1.2-1.5

土地转让开始金：13500万韩元

起始房地产价格：1754.58元/。

XDG-2017-19地块计划图

(2)地块规划设计要点：

根据地块规划和设计的要点和要求，该地块的名称为无锡市洪山互联网小城市吴越收集里项目地块，地块4 ~范围为——洞~飞峰路，南至西梅路，西至沈桥桥桥河，北至白毒港。总建设用地面积约66425，容积率1.2-1.5，是商业用地。

XDG-2017-19地块卫星地图

地块实情：与正在规划的长调海洋公园相去甚远。外面围着“五月回收利”一词。

集长窥探了这个地块，发现地块在计划中的长朝海洋公园北面，仅隔着西梅。正北是伯毒港和杨红湿地丽城酒店，西边是沈家桥江和吴越亚庆项目，东边是洪山城市农业生态园和洪山生态葡萄园。

宗地边界

地块实景图

目前，地块外围被印有“五月回收管理功能区和形式计划”字样的包围堵住，内部已经干净了。对面的长潮海洋公园还没有开工，但包围圈已经起来了。

地块周围：自驾便利区内旅游景观资源丰富。

自驾(多条交通要道通往无锡及其他城市。路宽而不堵):对车族来说，地块是西面红山路，东面是飞蓬路，南面是西梅路，石峡路。与此同时，周边还有TEVER大道、312国道、上海用高速、上海上高速、西通高速等多条交通要道通往无锡各地区及其他城市，7公里范围内，无锡苏南锡安排了国际机场，无论是地区往来，还是外游，都很方便。

公交车(只有一条公交路线，班次少):对于没有汽车的居民来说，周围只能有751条公交路线，是指定车，车次每隔一个小时运行一次不方便。要通往市中心，需要步行2公里左右到唐明源小区和洪山镇政府公交车站。

旅游资源(生态景观资源丰富，文化氛围浓厚):地块南向是正在规划中的长朝海洋公园和红山遗址博物馆，北向是红山泰陵吴文化核心区、东林红山都市农业生态园、红山生态葡萄园、吴文化博览园，东南是中华商石园、江苏吴越文化研究院、杨红湿地公园。

小区(老小区林立，新房项目少):新房方面，目前小区周围只有吴越亚庆、凤鸣山庄、洪山上院等项目和正在建设的洪坤以上项目在销售。二手房、安置房方面有KAUSU安官房、金润华亭、唐明源、洪成源、洪山金源、洪泰源等。

地块简石：对面是长朝海洋公园后期或洪山网络小城市吴越回收处。

据悉，该地块位于洪山互联网小城镇规划建设范围内，是洪山互联网村江苏公布的第一个25个省级特色村，是全国第一个虚拟人文体验村，第一个千兆网络将覆盖村庄，第一位。(威廉莎士比亚，《北方专家》)。

个NB-lot网/5G小镇和第一个物联网创新基地。

鸿山物联网小镇鸟瞰效果图

同时，地块与规划中的无锡长乔海洋王国主题公园仅锡梅路一路之隔。房掌柜从无锡市规划局网站查得，长乔海洋王国主题公园总用地面积263573㎡，总建筑面积340134㎡，将规划建设虎鲸湾主题中心、环球马戏城、吉泡泡乐园、海洋木偶剧场、北极熊馆、鲸奇馆、企鹅岛、巨雨森林、江南渔村、海啸山和鲸豚湾等近20个主题馆。

长乔海洋公园鸟瞰效果图

此外，从地块的围挡宣传图可知，未来该地块或建成鸿山物联网小镇吴越水街项目，是一个以智慧、文化、江南、生活和水街为主题的项目。

吴越水街项目信息宣传图

从宣传图上了解到，该项目的功能分区将划分为集散中心、养生水秀、美食餐饮、文化休闲和邻里中心5个分区;在业态规划方面将规划有行、购、住、食和娱5个业态，具体有漕运博物馆、名人展廊、工艺展廊、美食讲堂、网咖讲堂、养生会馆、吴语传承馆、锡剧博物院和昆区茶坊等特色主题馆。且项目将主打文化、景观和智慧三大吸引核。

从区位优势来说，未来若该地块建成吴越水街项目后，会进一步丰富区域内的旅游资源，和对面规划中的长乔海洋公园形成相呼应的旅游娱乐去处，带动周边经济增长，推进鸿山物联网小镇的发展。