【李亚鹏资料】击败丽江的李亚鹏还要做房地产。总投资61亿韩元在赣州制作中国文曲。

从“演员”身份华丽变身开发者的李亚鹏，在4年前败下丽江雪山村项目后，仍然没有放弃对房地产的投资。

李亚鹏微博@ Jin发布资料图

李亚鹏再造文化旅项目

10月15日，江西省赣州市土地市场上名为赣州中西资源住宅有限公司的拍卖人以最低价7.8亿元的总价，拥有4种土地收入袋，房地产价格约2300元/平方米。这家公司背后的实际经理是李亚鹏。

根据江西省土地使用权网上交易系统，4块土地位于赣州市龙江新区，2块商业用地，2块商业用地，总面积220402平方米。其中DBA2019075号地块应建设以中国传统文化为核心的主题公园，建设内容包括但不限于公益性书院及以中国传统文化为主题的精品酒店、企业书院等。公益性书院、精品酒店由竞争对手拥有和经营5年以上，5年内不能对外销售。企业书院由竞争人员持有建筑面积的20%以上，运营了3年以上，项目竣工验收后3年内不能对外销售，必须以相应的文化、艺术主力商人为对象引进。

DBA2019076地块应建立以自有品牌、跨境艺术和文创为核心的主题街区商业，并引入已获得5个世界著名国家级博物馆文创项目代理及运营许可的文创产业项目、多业融合的图书集合体等。小区商业由竞争人拥有建筑面积的20%以上，经营3年以上。项目竣工验收后3年内不能对外销售，必须以相应的文化、艺术主力商人为对象引进。

DBA2019077和DBA2019078地块应集中建设小于住宅区总建筑面积10%的人才住宅，并按照商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付和精装房标准建设后无偿移交人才住宅运营平台。

将在这4块土地上建设的是高丽中国文谷项目。

与公共企业合作，共同开发总投资61亿韩元的项目

2018年5月，赣州10个重大文化产业项目之一的赣州中国文谷项目在深圳会议中心签约，项目总投资约61亿韩元。

“中国文曲”项目是李亚鹏于2015年12月进行的品牌出口计划。当时，李亚鹏将高管们带到位于广东省佛山市顺德的碧桂园集团总部，与碧桂园集团董事长莫斌展开合作。

据李亚鹏介绍，《中国文曲》是中西地主创造的生态系统，以KOART为核心，将音乐、戏剧、舞蹈、艺术展、甚至时装秀、论坛、网络、创作者等与居住生活融合在一起，实现文化艺术资源与小区商业综合体的接轨。这种文化和房地产的合作从此再也没有消息了。

赣州市的官方这次也对这个项目相当重视。据中西控股微信公众号发布的消息显示，2019年10月16日上午，江西省自然资源厅党组书记、厅长张成泽一行率领赣州市龙江新区进行了现场调查。中瑞控股集团董事长李亚鹏向相关领导人介绍了赣州中国文谷项目的进展情况，相关领导人给予了积极肯定，表示将做好后续支持工作。

赣州中国文谷项目的所有者是李亚鹏实际控制的中西控股。

根据天安查的信息，赣州中西资源住宅有限公司成立于2018年7月5日，注册资本490万韩元，法人代表姓名李正，经营范围包括房地产开发。房屋销售、房屋租赁、文化艺术交流活动计划；会务服务企业形象策划、建材销售、园林绿化工程设计施工。

从股东结构上看，赣州中瑞在北京中西家族化发展有限公司持有100%股份，该公司股东在北京中瑞资源投资有限公司和江西旅游集团有限责任公司分别持有45%和55%。北京中西画家的最终受益人是李亚鹏的母亲张平，拥有40.5%的股份。江西省旅游集团有国企背景。

丽江销售1.9亿元人民币，51%的股权生存。

如果赣州中国文谷能成功着陆，这将是李亚鹏继丽江雪山艺术村之后的第二个文旅项目。

李亚鹏涉足房地产的历史是2011年——年进入长江商学院后，投资领域从媒体扩展到房地产。李亚鹏“中西科”成立的密集期为2013年，在这一年里，北京中西艺联网络技术有限公司、北京中西雅集贸易公司、北京中西教育咨询有限公司、北京中西酒店管理有限公司成立。这四家公司都由中西地产出资。

李亚鹏的“中西系”子公司主要有文化产业和建设发展两大业务板块，形成了文化艺术和商业共生的经营模式。

丽江雪山艺术村，李亚鹏在文地展开了“滑铁卢战役”。

2013年，中西控股在云南丽江所属古镇东区占有408亩土地，李亚鹏高调宣布进入房地产产业。这片土地上建有雪山艺术村，项目面积约27万平方米，建筑面积约20万平方米，投资规模达35亿元人民币。根据计划，雪山艺术村项目包括雪山书院酒店、雪山大宅(别墅)和亚洲青年艺术现场(院子、商业和住宅、公寓)三个部分。

但是，本应在2014年12月完工的项目却停滞不前。截至2015年6月，李亚鹏和万通陆军者之一李小迪旗下阳光100中国控股有限公司(02608)。HK)签署了协议。根据协议内容，阳光100下属的两家全资子公司“阳光百彩实业集团有限公司”和“无锡水源住宅有限公司”与李亚鹏、北京中西投资控股有限公司、丽江雪山投资有限责任公司签订了股权收购协议。阳光100将以1.938亿韩元的价格收购丽江雪山51%的股份。