【昆山金逸国际电影城】2017这些购物中心开门|太神奇了！

2016年底，全国大中型购物中心已超过4000家，在消费者需求多样化、旧项目持续创新调整、体验式形式的真身等前提下，选定了2017年即将开业和改组的优质购物中心，具体选择了他们如何突破包围圈。

一、青岛城市媒体广场：以文化产业带动其他商业

青岛市媒体广场是“文化体验式商业综合体”，主要以文化产业带动饮食、潮流生活、娱乐、儿童形式，目前引进新华书店、迪卡侬、红星电影世界等主力品牌。

1、依靠海洋，面对百万消费者客流。

青岛市媒体广场南林堂岛湾依靠丰富的海洋资源，可以吸收1000万游客。

项目周围部署了20多个高级生活社区和多所高校，聚集了庞大的消费群体。此外，毗邻长江路商圈和区政府等机关单位，金融、酒店等商务配套、商圈、政务、商务核心相遇，稳定了百万消费客流。

图片来源/青岛城市媒体广场

项目交通方面，海底隧道、跨海大桥开通，哈吉哈铁M1线、城市轻轨R3线开工，青岛商务生活圈、胶东国际机场、柳丁机场、青岛站、青岛北站、青兰高速等重要交通枢纽点。

2、定位：文化商业经验。

青岛市媒体广场以“文化、潮流、生活”为导向，新华书店、迪卡侬、红星电影世界等主力店进驻，以文化牌为主力、体验感为重点，为青岛增添文化内涵，是在激烈竞争中打造个性化突破、核心竞争力的最直观表现。

图片来源/青岛城市媒体广场

3.以“新华书店”为核心主力，将文化渗透到各种形式中

以“新华书店”为核心主力店，结合多元文化展厅、文艺小剧场、文昌市场等多种要素和主题，打造独特的文化创意产业，连接商业中心各层的消费空间，使“文化潮流生活”渗透到时尚、饮食、娱乐、休闲中。

图片来源/青岛城市媒体广场

4、建筑物外观层堆叠，如“页”

项目立面形象以书的舞蹈为宗旨。也就是说，当书翻转的时候，书架就像跳舞一样，层层不断地改变场景，采取它的形式，融入建筑物的设计，形成生动的立面曲线。

图片来源/青岛城市媒体广场

东部正面向上的线下，内置从地面直通3层书店的景观楼梯和户外活动平台。层层线条跳舞的同时，活泼和优雅共存，体现了文化商业综合体的独特魅力。

[最新投资(阅读主题)进展]

新的复合书店新华书店、西海岸第一家旗舰店迪卡侬、新的特色电影院红星电影世界现已完成主力店入住，招商签约面积已超过一半。

[投资需求]

美食：中式正式、中式小吃/快餐、日韩料理、火锅/蒸笼、大型餐厅、休闲餐厅。

服装/鞋类/包：快速时尚、休闲/时尚时尚、童装、运动服/鞋类、家装/内衣、箱包皮。

休闲和娱乐：美容护理、酒吧、电子游戏、其他娱乐、DIY制作所

儿童亲子：儿童用品、助教/培训、儿童书店、儿童摄影、儿童职业体验。

生活服务：洗衣店、药店、银行、电商

二、杭州西溪快乐城：一站式花园综合体

西溪欢乐城总建筑面积近20万平方米，是西溪湿地独特的自然环境和项目内规划的4800平方米芳草地花艺洞，建成了未来科技城的一站式花园式综合体。

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图片来源 / 杭州西溪欢乐城

西溪欢乐城总建筑面积近20万平方米，涵盖约7万的精品购物中心、芳草地花艺中心、酒店式公寓及酒店等，以全新消费模式和体验，填补区域内商业空白。

1、地处未来科技城、城西商圈

西溪欢乐城位于杭州未来科技城、距离5A级景区国家西溪湿地公园仅3公里。通过城市主干道五常大道、天目山路连接市中心，绕城高速、杭徽高速畅达城市各个区域。

1公里范围内云集了十余个成熟小区，3公里范围内拥有拥有华立科技园、华东设计院、阿里巴巴淘宝城等大型企业，但没有成形的商业配套，区位优势明显。

2、设有一座4800平方米的花艺集散中心

西溪欢乐城自持商业面积达到了80%，设有7000平方米的IMAX巨幕影院，将规划引入欢乐农场、儿童成长公园、芳草地花艺市场等特色业态。

图片来源 / 杭州西溪欢乐城

其中芳草地花艺市场是一座4800平方米的花艺集散中心，共有200多个铺位，大小不一。

项目将规划出鲜切花、大型绿植、室内绿植、干花、水族、渔具、花艺装饰等多个品类区域，可对周边居民进行定期配送，提供全方位的花艺服务。

物美超市、浙江时代院线巨幕影院等主力店，杰仕健身、美吉姆早教品牌等次主力店已签约入驻。

诚招零售、餐饮、教育、游乐、医疗、养生等业态品牌商家入驻。

三、昆山世茂广场：政府重点规划项目，正招商调改中

昆山世茂广场作为集多元化业态于一体的体验式购物中心，将娱乐体验与现代时尚有机结合，也是昆山政府东扩规划的重点项目，于2012年9月已全面开业，目前招商调改中。

1、昆山政府东扩规划的重点项目

昆山世茂广场于2012年9月全面开业，是昆山市政府东扩规划的重点项目，由世茂股份投资开发，是一个大型的商业综合体。

2、连接上海、太仓、花桥、陆家的商业枢纽

昆山世茂广场地处国家级昆山经济技术开发区，位于前进东路与东城大道交汇处，距离城市中心（市政府）15分钟车程，距沪宁高速路陆家出口5分钟车程，周边众多大规模社区环绕，成为连接上海、太仓、花桥、陆家的商业枢纽。

图片来源 / 昆山世茂广场

3、设有26米全景银幕和3万平方米商业街

一期项目建筑面积为10万平方米，于2011年4月开业，包括餐饮、影院、商务会所、量贩KTV等业态。

二期项目总建筑面积20万平方米，作为一期的补充和升华，业态更为丰富，引入2.2万平方米的大润发超市、超大26米无框全景金属银幕，及总面积达3万平方米的精品商业街。

【最新招商进度】

成熟商业，已开业四年，目前招商调改中

精品零售、特色餐饮、生活配套

四、深圳泛海城市广场：填补大南山区大型商业体空白

深圳南山前海首个集吃、喝、娱、乐、儿童于一体，专注为家庭打造一站式生活服务中心，填补了大南山区大型商业体空白，目前已引进人人乐精品超市le super、泛海国际影城、中航健身房等知名品牌。

图片来源 / 深圳泛海城市广场

1、填补了大南山区大型商业体空白

项目位于深圳市大南山片区，1.5公里范围内总计25个大型社区，5栋写字楼；家庭超过3万户，人口超过15万。

项目3公里范围内以裙楼底商为主，无大型集中式商业，而泛海城市广场刚好填补了该区域商业空白。

图片来源 / 深圳泛海城市广场

2、全业态组合，4层不同主题定位

深圳泛海城市广场一共四层，其中地下一层规划业态为精品超市，地上一层主要规划品牌餐饮、服务配套、金融网点；二至三层主要规划有电影院、健身会所、儿童乐园、教育培训、休闲餐饮、中型餐饮、大型餐饮等业态。

图片来源 / 深圳泛海城市广场

人人乐精品超市le super、泛海国际影城、中航健身房等

家居用品、美容SPA、美发美甲、大型酒楼、美食广场、中餐、西餐、快餐、日韩料理、火锅烧烤、国际风情、饮品甜点、面包糕点、小吃零食、便利店、金融网点、药店、干洗店、中介、钟表、眼镜、数码电子、时尚配饰等社区配套。

五、吉安金鑫瑞德广场：政府重点引资，家居+购物双MALL组合

吉安金鑫瑞德广场是政府重点引资项目，辐射周边500万客群，是“家居+购物”双MALL组合的集时尚苑、家居集、娱乐城、儿童梦、运动吧、美食乡、生活汇、科技社等8大主题商业业态为一体的家庭游乐型商业。

图片来源 / 吉安金鑫瑞德广场

1、政府重点引资，辐射周边500万客群

项目地处吉安市庐陵新区吉泰走廊经济建设腹地，是吉安市政府重点招商引资项目，并是区域重点规划项目。

周边住宅林立，1公里范围有1.6万人口，2公里范围有4.3万人口，3公里范围有4.8万户，近20万消费人群聚集。30分钟车程覆盖周边县区，可辐射500万消费人群，囊括近100亿消费能力。

2、家居+购物双MALL组合式商业

吉安金鑫瑞德广场由开发商自主开发，统一招商和运营，是集时尚苑、家居集、娱乐城、儿童梦、运动吧、美食乡、生活汇 、科技社等8大主题商业业态为一体的家庭体验游乐型购物中心。

整个项目涵盖“家居+购物”双MALL组合，主要规划为6万方金鑫国际建材家居广场+8万方金鑫瑞德广场+1.5万方精装公寓+1.5万方高档写字楼+1.5万方星级酒店+3.5万方室内停车场，其中金鑫国际建材家居广场（连锁品牌）是公司自主经营品牌，也是吉安市唯一家居MALL模式。

图片来源 / 吉安金鑫瑞德广场

现已部分开业：6万方金鑫国际建材家居广场已于2015年8月15日正式开业；目前已进驻金逸国际影城：5000方IMAX双巨幕影城。

全业态招商

六、东莞汇景城：将成厚街城市中心新商圈

汇景城定位“城市乐聚生活领地”，商业约3.5万平方米，辐射周边80W核心消费客群，目前已引进跨境电商体验中心“集洋百货”、芒果私人影院、DU coffee等特色品牌。

1、汇景城由三大核心物业组成

汇景城总体规划约27万平方米，集希尔顿酒店、私人酒店式公寓、体验式精品购物中心三大核心组成。

其中希尔顿酒店高216米，共52层；世纪双子酒店式公寓超过1000套；汇景城精品购物中心总建面约3.5万平方米。

图片来源 / 东莞汇景城

2、地铁公交汇聚，辐射周边80万消费人群

东莞汇景城位于东莞市厚街镇康乐北路段，地处厚街新城中心，南抵厚街万达广场，北临厚街万科生活广场，辐射周边80W核心客群。

交通方面，临近R2寮厦地铁站，宝屯路口站、寮夏路口站、寮厦站、三屯站、厚街标志站、新华书店站等公交站星罗分布，北环路、S256省道、莞太路、中兴路、厚街大道多条主干道交织于此。

3、规划四大商业主题，打造厚街新商圈

重点打造“时尚品牌集合、精致潮流尚品、新趣娱乐生活、环球味觉盛宴”四大商业主题，将引进快时尚服饰、潮流配饰、跨境电商体验中心、模拟体验娱乐中心、儿童娱乐、环球美食等业态商家，在客群、品牌、商业空间、经营理念等方面与周边的商业体形成差异化，合力打造厚街城市中心新商圈。

4、内部空间以“光影、动感、活力”为特色

汇景城购物中心定位“城市乐聚生活领地”，倡导“越Fun悦生活”，内部空间以“光影、动感、活力”为特色，以“灵动线条、几何图案”为造型元素，打造活力感官体验，并在室内规划有两大中庭广场，其中1号中庭面积逾1000平方米，4号中庭面积逾500平方米。

1号中庭

图片来源 / 东莞汇景城

4号中庭

图片来源 / 东莞汇景城

诸多知名商家已抢先入驻购物中心，包括国际时尚运动品牌阿迪达斯、新潮快时尚品牌cache cache、跨境电商体验中心“集洋百货”、新锐咖啡领先者DU coffee、畅销自在观影的芒果私人影院、视听与美食完美结合的维客创意音乐餐吧、新西式餐厅the west、东莞味道莞城蛋记等

餐饮：中式正餐、中式简餐/快餐、日韩菜、火锅/焖锅、大型酒楼、休闲餐饮

服饰/鞋类/箱包：快时尚、休闲/潮流时尚装、商务装、童装、运动服/鞋类、家居服/内衣、箱包皮具

百货/超市/专业卖场：百货、超市

休闲娱乐：美容护理、电影院、KTV、沐足桑拿、电玩、其它娱乐类、体育健身

服务：生活服务、文化服务、公共服务

其它零售：个人护理品/化妆品、珠宝首饰、时尚饰品/配件、家电数码、钟表/眼镜、便利店、烟酒茶、文化用品、体育（户外）用品、奢侈品/轻奢、药店/保健品

七、昆明昌宏西城COHO：首创“全家庭生活方式中心” 让购物中心成“第二个家”

昆明昌宏西城COHO定位于“全家庭生活方式中心”，覆盖近百个成熟社区。

项目打破了传统的购物中心装在一个巨无霸的盒子里的形式，以开放的商业街区、强调娱乐功能、突出特色，集餐饮、儿童、运动、时尚、学院、艺术6大体验型业态，为消费者提供一个交流、学习、社交的场所。

图片来源 / 昆明昌宏西城COHO

1、定位于“全家庭生活方式中心”

西城COHO 定位于“全家庭生活方式中心”，开设体验式消费模式，面向商圈内0-45岁的家庭消费群体，打造以儿童、年轻人及专业人士消费为主导的区域内中高端、全家庭、全时段的消费场所，成为除家之外的第二生活主场。

图片来源 / 昆明昌宏西城COHO

2、百万消费群汇聚，弥补区域商业真空

项目紧邻二环快速，10分钟到达市区小西门商圈。有3条地铁交汇，20余条公交线路，市区车流人流可快捷导入。

周边有近百个高尚品质成熟居住社区，使项目半径2KM商圈常住人口多达34万以上，5KM范围内集聚超100万高端消费人群，填补区域商业真空。

图片来源 / 昆明昌宏西城COHO

3、集齐学院、艺术等6大体验型业态联动

西城COHO打破了传统的购物中心装在一个巨无霸的盒子里的形式，以开放的商业街区、强调休闲娱乐功能、突出特色，集餐饮、儿童、运动、时尚、学院、艺术6大体验型业态为一体，除了能提供舒适的购物环境，还为消费者提供一个交流、学习、社交的场所.

图片来源 / 昆明昌宏西城COHO

项目招商率已经超过80%，13万平方米商业巨舰的主力店已经全面完成招商。

百货/超市/专业卖场：超市

休闲娱乐：美容护理、电影院、KTV、酒吧、沐足桑拿、电玩、其它娱乐类、DIY制作坊、体育健身

酒店：星级酒店、经济快捷酒店

服务：生活服务、文化服务、公共服务

其它零售：个人护理品/化妆品、珠宝首饰、时尚饰品/配件、家电数码、钟表/眼镜、品牌集合店、跨界复合店、便利店、烟酒茶、汽车用品、文化用品、体育（户外）用品、药店/保健品、家居用品

八、武汉世界城光谷步行街：“现代版的清明上河图”

武汉世界城光谷步行街，全长1350米，总面积180万平方米，在总长1350米的街道上设置出五大风情、十大广场，是“现代版的清明上河图”。

1、全长1350米，有五大世界城风情街、十大广场

世界城光谷步行街全长1350米，占地41.79万平方米，已经投资150亿元人民币，包含现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、德国风情街以及即将开业法国风情街。

图片来源 / 武汉世界城光谷步行街

还有十大风情街广场：自东向西依次是飞机广场、柏林广场、罗马凯撒广场、米兰春天广场、斗牛士广场、西班牙广场、弗拉门广场、下沉广场等。

五大世界城风情街、十大广场，互为映衬、不仅烘托街道商业气氛，更起到了重新组织客流的目的。

2、年均客流量1.5亿，辐射周边250万人口

世界城光谷步行街有近50万平米商业面积，内有6大主力店、3大美食城、138家主题餐厅、500家餐饮、4000家品牌商户。

图片来源 / 亿房网

商业空间可同时容纳300万人，高峰客流达100万/天、日均客流达40万、年均客流量达1.5亿，辐射周边250万人口，是武汉乃至华中地区当前最大的商业地产项目。

一期MVP部分旺铺招商中；西班牙、意大利及德国风情街部分区域品牌调整；法国街各品类品牌储备中。

九、天津松江之星·空港9号：“名企必争之地”

天津松江之星·空港9号作为一个综合整体实现办公、居住、餐饮、旅店、娱乐、休闲、购物为一体的多功能组合的商业综合体。

1、业态根据楼座分为4大板块

空港9号的业态分布根据楼座划分为四大板块：

1#楼划分为商务酒店、商务写字楼、休闲购物等板块；

2#楼定义为休闲购物、餐饮娱乐等板块；

3#楼划分为商务写字楼、商务式公寓、休闲购物以及餐饮娱乐等板块；

4#楼定义为商务酒店板块。

图片来源 / 天津松江之星·空港9号

2、扼守要道，堪称“核心中的核心”

松江之星·空港9号位于空港经济区中心大道与西二道交口，占据着从外界进入空港经济区的门户位置，真正是“核心中的核心”。只要来天津自贸区，就一定会经过空港9号。

图片来源 / 天津松江之星·空港9号

项目地理位置优越，交通便利，毗邻天津滨海国际机场、津汉公路、杨北公路等多条交通枢纽，地铁2号线、4号线，另有多条公交线路通过。

背靠天津市区，面向滨海新区，具有强大的辐射效应，拥有经济、文化、商务、政治各个方面的优势。

图片来源 / 天津松江之星·空港9号

3、立面采用中空玻璃，颜值高、霸气外露

松江之星·空港9号在硬件设施和环境的打造上不遗余力。

按照国际化写字楼设计，1#、2#、4#均为11层建筑，3#为10层建筑，外立面采用中空玻璃，光彩照人，富有质感。

周边绿意盎然，环境宜人。一座优质的写字楼，颜值高，帮Boss挣足面子。

图片来源 / 天津松江之星·空港9号

“生活派”酒店即将进驻。

松江之星·空港9号已初步形成电子信息、科技研发、国际贸易、现代服务等领域为主的招商方向。

华睿广场1号楼招商针对科技研发、国际贸易、现代物流等领域的大型公司，2号楼定位为整栋租售的国际化企业总部，3号楼为现代商务、现代服务领域的中小企业提供SOHO办公环境。

华盈大厦其2至11层为电子信息、金融服务等行业量身打造空间规划合理的框架型写字间。

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