【by6135】2021迈阿密、旧金山、迪拜春季豪华新盘集锦

迈阿密和南佛罗里达住宅市场持续升温

旧金山买家回到市中心公寓市场

迪拜房企业预计今年企业会稳定下来

--GLOBLE LUXURY REALESTATE

主编小贴士：密切关注全球豪华房地产，最近将持续报道全球大都市的最高繁荣。

感谢来自全球朋友的信息分享。虽疫情不得国际行，关注顶豪动态以及与国际团队互动最新信息从未停止。当然，2021年全球奢侈地产编辑团队也走访了中国多个城市顶豪如深圳、上海、广州、成都、重庆、珠海等。

2020年受新冠疫情及全球大放水的影响，全球楼市表现太魔幻┃7大国际市场6个涨！不可否认，新冠疫情给各大国际都市的楼市发展都带来了深远的影响，这在2021年春季新推楼盘的表现上尤为明显，与以往各大都市“顶豪喧嚣”不同，今年顶豪市场明显低调了些。

今天，一起看看迈阿密、旧金山与迪拜这3个国际大都市的楼市表现及春季新盘：

尤其佛罗里达州楼市表现强劲，迈阿密和南佛罗里达州的房地产市场持续升温。一直以来，迈阿密被认为是那种适合生活和享乐的地方，如今它不再局限于旅游胜地的定位，而是逐渐朝着商业中心发展。对于前往“阳光之州”寻求宽敞空间、宜人气候和现代设施的买家，本文推荐的5个高端开发项目再合适不过。

买家重返旧金山市中心的公寓市场。他们开始抢购拥有宽敞室内空间、豪华装修和个人服务设施的物业，作为主要居所或第二住宅。于此同时，开发商也升级配套迎合买家需求，今春开售的高端新楼盘以融合室内外生活的精品公寓和住宅为特色。

迪拜方面，城市经济的快速复苏、持续的基础设施开发和新冠疫苗的迅速部署等因素都将提振今年的房地产投资，这座沙漠城市寄希望于房地产行业在今年企稳向好，2021年春季上市2个豪华新楼盘。

不曾见过的完整信息全球首发，珍惜！

01

佛州楼市火热依旧

大户型颇受欢迎

随着迈阿密和南佛罗里达州的房地产市场持续升温，越来越多的买家开始将目光投向更加宽敞舒适的大户型住宅，这一趋势自去年新冠疫情爆发以来延续至今。

总部位于迈阿密的房地产开发公司Terra首席执行官David Martin表示：

· 当前最受买家欢迎的公寓面积在2200平方呎到3500平方呎，较此前1500平方呎到2500平方呎的范围大幅增加。

· 以Terra在椰树林社区(Coconut Grove)开发的20层豪华公寓塔楼Mr. C Residences为例，有些买家会同时购入多个单元然后将其合并，从而扩大居住空间。该项目于去年第一季度开盘，全部118个单元中已有60%售出。大多数合并单元的价格在200万美元到300万美元之间。

佛州楼市表现强劲。一直以来，迈阿密被认为是那种适合生活和享乐的地方，如今它不再局限于旅游胜地的定位，而是逐渐朝着商业中心发展，多个行业的就业都在明显增长。

房地产代理公司EWM Realty International总裁Ron Shuffield表示，考虑到需求增加且供应萎缩，房价将稳步攀升：

· 从去年11月到今年1月，迈阿密-戴德县500万美元及以上的独户住宅月销量同比增长400%以上。

· 仅仅在一年前，这一价格区间的住房存量仍需七年才能化解，但现在库存水平日益减少。独户住宅的供应量已不足九个月，豪华共管公寓的供应量也只能维持36个月。

· 对于售价100万美元及以上的独户住宅，迈阿密-戴德县在去年11月、12月和今年1月平均录得189笔销售，较上年同期的87笔飙升117%。在此期间，售价超100万美元的共管公寓月均销量为115笔，上年同期为65笔，同比增幅达77%。
目前，大多数买家是从现有库存和新上市房源中择优选择，对于前往“阳光之州”寻求宽敞空间、宜人气候和现代设施的买家，本文推荐的五个高端开发项目再合适不过。

01

迈阿密海滩

丽思卡尔顿住宅项目别墅系列

4701 Meridian Ave., Miami Beach

建筑设计：Piero Lissoni

室内设计：Piero Lissoni

别墅系列于1月底破土动工并同期发售；

第一批别墅预计于2022年第二季度初交付

△ Rendering: Courtesy of The Villa Collection at the Ritz-Carlton Residences, Miami Beach

近期，买家对迈阿密海滩附带码头泊位的独户住宅需求激增。趁此大好时机，丽思卡尔顿住宅项目别墅系列(The Villa Collection at the Ritz-Carlton Residences)于1月底破土动工并同期发售，第一批别墅预计于2022年第二季度初交付。

△Rendering: Courtesy of The Villa Collection at the Ritz-Carlton Residences, Miami Beach

该项目落户于高档社区Mid-Beach的核心地段，距离迈阿密市中心和南海滩仅有几分钟路程。整个项目占地7.5英亩，包含111套豪华公寓和15栋双层独立别墅，享有一览无余的湖泊、海洋和城市风光。

全部15栋别墅的外观和室内设计均出自意大利建筑大师皮埃尔·里梭尼(Piero Lissoni)之手，拥有全景落地大窗、配备嘉格纳厨具的Boffi定制厨房、选用大理石砖和独立浴缸的豪华浴室，以及装有玻璃栏杆的宽敞私人露台等。

△Rendering: Courtesy of The Villa Collection at the Ritz-Carlton Residences, Miami Beach

其他特色设施包括双车位车库、带有围栏的庭院和热带滨水景观环绕的私人无边际游泳池。其中，八栋独立海滨别墅附带私人船坞，其他七栋别墅规划有景致优美的秘密花园。

房屋数量：15栋双层别墅

价格范围：437万5000美元起

开发商/建筑设计：4701 North Meridian LLC, with GFI Development Company as the development manager/Choeff Levy Fischman Architecture and Design, and Piero Lissoni

住宅户型：五款不同户型供买家挑选，内设三到五间卧室，建筑面积为3263平方呎到4643平方呎

配套设施：艺术工作室、36个私人泊位、配有专业船长的Frauscher游艇日租服务、附设私人小屋的半英亩屋顶泳池平台、仅向业主开放的私人池畔餐厅、社区花园、俱乐部房、可欣赏滨水风光的社交活动室、儿童游戏房、图书室、宠物美容店、提供普拉提器材的瑜伽练习室、影院风格的放映室、时下最先进的水疗区和健身中心，以及安宁静谧的冥想花园等。

官方网站：

02

迈阿密

Baccarat Residences Brickell

444 Brickell Ave., Miami

今年3月/4月开盘

△ Rendering: ARX Solutions

Baccarat Residences Brickell坐落于布里克尔金融区(Brickell Financial District)的中心地带。这个由法国著名水晶品牌巴卡拉冠名的综合开发项目占地四英亩，规划有三幢塔式住宅楼，总计1400套住宅，未来计划建造酒店和办公区等配套。

第一幢塔楼总高75层，包含300个公寓单元和40套滨河复式住宅。据开发商The Related Group介绍，该项目集高端设计、卓越服务和完善设施于一体，彰显这个拥有250余年历史的法国水晶品牌的传奇色彩和深刻底蕴。

△ Rendering: ARX Solutions

设计美学融合了18世纪的巴黎风情和21世纪的迈阿密格调，同时引入了1930年代兴起的装饰艺术风格。特色装饰包括一系列精心挑选的来自顶级拍卖行的家具和摆件、专门定制的内饰织物和木工制品、带欧式石膏和手工石雕的独特饰面、巴卡拉定制水晶灯具，以及法国复古橡木地板等。该项目计划于3月或4月开盘，预计明年初动工并于2025年竣工。

价格范围：预计为每平方呎800美元

开发商/建筑设计：Related Group/Arquitectonica

公寓户型：单卧至四卧单元，其中塔楼公寓为1337平方呎到3000平方呎，顶层公寓超过7000平方呎；河滨复式住宅为1150平方呎到1400平方呎

配套设施：艺术藏品旋转展台、丰富的健身和康养设施、附设小屋的滨水泳池平台、游艇码头、河滨漫步道、向业主开放的南海滩1号酒店俱乐部1 Beach Club

官方网站: rela

03

港口湾群岛

Onda, 1135 103rd Street

Bay Harbor Islands, Florida

已于本月早些时候开盘

△ Rendering: Onda Bay Harbor/Tecma Solutions SpA

新开发项目Onda位于豪宅林立的迈阿密-戴德县港口湾群岛。这栋七层大楼设有41套精品住宅和顶层公寓，享有一览无余地的海滨风光，并配备私人码头、健身房、水疗区和屋顶泳池等设施。

△ Rendering: Onda Bay Harbor/Tecma Solutions SpA

其他特色设计包括耐冲击的落地滑动玻璃门窗、覆盖全屋的意大利进口地板、宽阔的镶砖露台或私人花园（限大部分单元）、私人和半私人入户电梯、层高九呎的开放式布局、超级静音的节能空调和供暖系统等。

△ Rendering: Onda Bay Harbor/Tecma Solutions SpA

Snaidero品牌打造的高端厨房搭配最新款全套美诺电器，奢华浴室选用意大利大理石砖和木质壁挂柜。全楼共有四套顶层公寓，其中两套附带私人游泳池。该项目已于本月早些时候开盘，预计在今年年底前开工建设，并于2023年中期竣工。

△ Rendering: Onda Bay Harbor/Tecma Solutions SpA

单元数量：41

价格范围：180万美元到800万美元

开发商/建筑设计：Valerio Morabito of Morabito Properties and Ugo Colombo of CMC Group/Arquitectonica

公寓户型：两卧至四卧单元，建筑面积为1809平方呎到3525平方呎；四个顶层单元最大为5073平方呎

配套设施：设有夏季厨房、酒吧和游泳池的屋顶平台；配备健身器材、桑拿和蒸汽房、瑜伽练习室、理疗室及更衣室的健身及水疗中心；可容纳30呎至55呎长船只的14泊位私人码头；备有皮划艇、冲浪板和充气艇的水上活动区；提供代客泊车服务的室内停车场；私人封闭式车库、电动车充电桩和自行车存放处；安全的私人储藏空间。

官方网站: ondare

04

迈阿密

E11EVEN Hotel & Residences Miami

20 NE 11th Street, Miami

楼盘销售定于3月启动

△ Rendering: E11EVEN Hotel & Residences Miami

E11EVEN Hotel & Residences Miami坐拥迈阿密市中心公园西社区(Park West District)的核心地段。这幢总高65层的摩天大楼包含375套家具配套齐全的豪华住宅，以及数量有限的顶层单元和两间至尊总统套房。所有单元均为共管公寓，业主可能与一家内部的短租管理公司签订协议。

△ Rendering: E11EVEN Hotel & Residences Miami

室内空间融入了诸多特色设计，如客厅内的LED壁炉、完全外置的衣柜、集成智能家居系统、现代风格灯具、嵌入式洗碗机和烘干机，以及可眺望迈阿密天际线和比斯坎湾美景的10呎高落地大窗。

△ Rendering: E11EVEN Hotel & Residences Miami

△ Rendering: E11EVEN Hotel & Residences Miami

厨房配备Sub-Zero和Wolf电器、Italkraft品牌橱柜、定制台面、防溅墙和台下式水槽。浴室选用Waterworks水龙头和配件，以及封闭式无框玻璃淋浴房。所有住宅均搭配家居品牌Home Essentials提供的特色装饰套组，包含餐具、玻璃器皿、亚麻桌布、床单和毛巾等。部分单元还附带法式风格的私人阳台。

△ Rendering: E11EVEN Hotel & Residences Miami

单元数量：375

价格范围：普通住宅起价为30万美元，顶层单元和总统套房最高超过1600万美元

开发商/建筑设计：PMG and E11EVEN Partners/Sieger Suarez Architects

公寓户型：一居室、单卧和两卧单元，以及数量有限的顶层单元和总统套房，居住空间最大为3270平方呎

配套设施：该项目以住宅和娱乐相结合为理念，大楼11层起建有一处总面积达2万平方呎的多层休闲俱乐部E11EVEN Beach Day Club，由此可欣赏迈阿密的城市风光，以及比斯坎湾和大西洋的美景。其他设施和服务包括提供代客泊车服务的停车场、礼宾服务、遛狗服务、名人主厨餐饮体验、赌场风格的运动休息室，以及由医学博士狄巴克·乔布拉(Deepak Chopra)规划设计的健康中心。

官方网站: e11evenre

05

劳德代尔堡

160 Marina Bay

160 Isle of Venice Dr., Fort Lauderdale

销售工作已于今年1月底启动

△ Rendering: 160 Marina Bay

160 Marina Bay紧邻劳德代尔堡的近岸内航道，靠近拉斯奥拉斯大道(Las Olas Boulevard)和劳德代尔堡市中心，规划有一个私人码头。这栋五层高的精品公寓项目仅包含16个单元，每个楼层分布着四套可拎包入住、空间宽绰的现代住宅，可尽览东侧的海湾美景。

△ Rendering: 160 Marina Bay

该项目在设计过程中结合了大量高科技元素，内部拥有10呎挑高天花板、装有玻璃围栏的宽阔东向露台、落地滑动玻璃门窗、享有迷人水景的客厅和主卧，以及超大洗衣房。

△ Rendering: 160 Marina Bay

所有单元均为三卧户型，附带直通门厅的私人电梯、私人储藏间和2个车库停车位。此外，室内集成了智能家居系统，可通过远程方式或语音来操控门禁、照明、温控和淋浴设施。每个单元还提供电子体检仪器，便于专业医疗人员进行远程问诊。

△ Rendering: 160 Marina Bay

△ Rendering: 160 Marina Bay

销售工作已于今年1月底启动。目前，开发商正在拆除原有的两层公寓楼。该项目计划于3月开工建设并于明年初完工。

△ Rendering: 160 Marina Bay

单元数量：16

价格范围：220万美元到240多万美元

开发商/建筑设计：Gold Krown/ FSMY Architects + Planners

公寓户型：全部为三卧单元，建筑面积为2875平方呎到2918平方呎，并附带397平方呎到551平方呎的海景露台

配套设施：该项目提供14个带水电接入的私人深水泊位和电动车充电桩，均可单独购买。门卫值守的礼宾大堂设有带冷藏功能的自助包裹投递柜，当有快递送达时，业主将收到系统自动发送的通知。其他配套设施包括可眺望运河的海滨泳池平台，周围分布着躺椅、凉棚和烧烤区，非常适合休闲娱乐。整个楼盘实现Wi-Fi信号全覆盖。

官方网站: 160marinabay.com

02

旧金山开发商

升级配套迎合买家需求

受疫情影响，在经历持续一年左右的迟疑观望之后，2020年第四季度买家重返旧金山市中心的公寓市场。他们开始抢购拥有宽敞室内空间、豪华装修和个人服务设施的物业，作为主要居所或第二住宅。

△ Renderings: Compass Development

根据Compass Development Marketing Group（CDMG）发布的《新开发项目市场分析报告》(New Development Market Insights)： 2020年第四季度，买家活动的回升推动市中心的房屋销售同比增长8.7%。尽管如此，销售的复苏并未提振房价。相反，每平方呎价格较上年同期平均下跌10.4%至1056美元，创下近五年来的最低水平。

CDMG西海岸地区总监Sandra Eaton称，市中心楼市的良好表现主要归功于近期换购住房的买家。其中有些人调换了他们主要居所和第二住宅的位置，把郊区物业当作主要居所，然后购置市区住宅供其临时落脚。

她说：“旧金山是众所周知的国际大都市。在疫情爆发前，质优价美的房源比较有限，现如今买家拥有更大的选择空间，但这个机会窗口可能转瞬即逝。我无法预测何时会发生，这取决于很多因素，包括经济复苏和疫情控制等。”

旧金山开发商升级配套迎合买家需求，今春开售的高端新楼盘以融合室内外生活的精品公寓和住宅为特色。一起看看，吸引买家目光的4个新建公寓项目。

01

杜伯斯三角

2238 Market,

2238 Market St., Duboce Triangle

建筑师：Alan Tse

今年春季启动入市

△ Renderings: Binyan Studios

2238 Market由一系列精心打造的豪华公寓和数量有限的联排住宅组成，采用散发永恒魅力的当代设计，与社区中缓缓穿行的老式有轨电车和维多利亚风格的公寓大楼相映成趣。

△ Renderings: Binyan Studios

建筑师Alan Tse说：“我们很早就下定决心，绝不盲目跟从近年来涌现的闪耀夺目的玻璃外墙塔楼，那不是我们所追求的住宅定位或社区氛围。我们想要融入社区，并为住户提供自由发挥的空间，而不是强迫他们接受千篇一律的设计。当然，我们致力于在一栋新建住宅楼内打造富有现代气息的居住空间，但我们期望通过这些巧思引发楼内住户和周边居民的共鸣，并设身处地为他们着想。”

住宅装修以暖色调的现代质感材料为主，辅以精心挑选的饰面和配件，营造出与众不同的观感效果。

△ Renderings: Binyan Studios

杜伯斯三角(Duboce Triangle)属于洛杉矶的中心社区之一，因附近的美国铸币局(United States Mint)又得名“Mint Hill”。该社区坐落在布埃纳维斯塔公园(Buena Vista Park)的山脚下，地处卡斯楚/尤里卡谷(Castro/Eureka Valley)、教会区(Mission District)和下海特(Lower Haight)之间。

单元数量：42套共管公寓（一居室、单卧至三卧的单元）和两套联排住宅

价格范围：80万美元起

开发商/建筑设计：Prado Group; Vanke/BDE Architecture; Alan Tse Design

住宅面积：共管公寓约为620平方呎到1700平方呎；联排住宅约为2900平方呎

配套设施：包裹和冷藏食品存放处、配备固定锁车架的自行车修理室、宠物清洁间、电动车停车位，以及设有露天休息区、户外厨房和用餐区的屋顶露台

官方网站：2238Market.com

02

奥克兰上城

The Linden, 2325 Valley St.,

Uptown Oakland/Hive District

已于2020年10月启动

△ Photos: Scott Hargis

The Linden位于活力四射、焕发新生的奥克兰Uptown Hive District街区。这个集工作、生活和娱乐于一体的综合街区能提供世界一流的休闲、购物和餐饮体验。

△ Photos: Scott Hargis

这个精品住宅项目包含六套设计时尚的现代风格公寓，内设两或三间卧室。由此前往旧金山湾渡轮码头(San Francisco Bay Ferry)仅需1.5英里，距离旧金山湾区捷运(BART)车站也只有半英里。该社区深受高端专业人才和家庭的青睐。

△ Photos: Scott Hargis

楼盘销售。

单元数量：6

价格范围：89万9000美元起

开发商/建筑设计：Signature Development Group/Flynn Architecture

住宅面积：1031平方呎到1475平方呎 配套设施：装有ButterflyMX智能对讲系统的景观庭院入口、电梯和安全门

官方网站：

03

上市场街

The Oak, 1554 Oak St.,

Upper Market Street

今年4月启动入市

△ Rendering: Compass Development

The Oak由两栋12层塔楼组成，中间通过一座玻璃天桥连接。所有单元均采用能呈现绝佳景观的落地玻璃大窗，专注于打造室内外相融合的居住体验。
该项目坐落于海耶斯谷(Hayes Valley)和市场南（South of Market，又称SoMa）的交汇处，便于居民前往可供健身散步的城市公园、体育和娱乐场馆、农贸市场，以及众多餐厅、咖啡馆和夜店。

单元数量：109

价格范围：60万美元出头到250万美元左右

开发商/建筑设计：Z&L Properties/Handel Architects

住宅面积：500平方呎到1724平方呎

配套设施：2个景观屋顶平台；设有篝火坑、座位区和烧烤炉的屋顶户外厨房；健身中心、礼宾值班大堂、公共休息室、禅宗花园、室内停车场、私人自行车入口和存放处。大多数单元均附带朱丽叶式阳台。

官方网站：T

04

市场南

The Quinn, 345 8th St., South of Market

于3月底或4月初启动

受旧金山历史街区SoMa的工业和文化碰撞所启发，The Quinn采用由艺术家KfiSH特别创作的大型壁画来装点整个生活空间，实现了建筑和艺术的巧妙融合。所有单元分为一居室、单卧、两卧和三卧等多款户型，既有附带私人户外空间的阁楼式公寓，又有可欣赏庭院和城市景观的单层公寓。

△ Renderings: NQS Creative

该项目位于市场街、海耶斯谷和米慎湾社区(Mission Bay)的交汇处，居民可步行、乘公交或骑车前往各类社区设施，如文化景区和餐厅等。

△ Renderings: NQS Creative

△ Renderings: NQS Creative

单元数量：38

价格范围：尚未公布

开发商/建筑设计：Presidio Bay Ventures/RG Architecture

住宅面积：约550平方呎到1200平方呎

配套设施：社区空间包括花园和露天平台等户外活动区、带烧烤架和披萨炉的屋顶日光浴平台、设有固定锁车架的自行车房、以及封闭式遛狗区。楼内配备非接触式门禁系统、遥控包裹收发区、光纤接入、由应用程序操控的视频对讲系统和Nest温控装置等。其他可满足健康和环保需求的设施包括医用等级的空气过滤系统、太阳能电池板、节水型绿植景观和智能灌溉系统。

官方网站：

03

迪拜豪宅市场

连续低迷后曙光初现

2020年迪拜豪华住宅市场举步维艰，全市房价更是一路走低：房地产经纪公司Luxhabitat Sotheby's International Realty依据迪拜土地局(Dubai Land Department)的数据所做的最新报告显示，去年迪拜高端住宅市场的总交易量为295亿迪拉姆（折合83亿美元），较2019年的423亿迪拉姆（折合115亿2000万美元）萎缩超30%。与此同时，每平方呎均价同比下跌5%。

新冠疫情爆发和世博会延期导致迪拜房地产市场陷入低迷，众多高端地产开发商纷纷叫停了新项目。作为全市规模最大的开发商，伊玛尔地产(Emaar)于去年12月宣布暂停建设新开发项目。

迪拜政府还专门设立一个委员会来监督和调控今后的住房供应，以期为过热的房地产开发降温。政府鼓励买家选购已完工的项目，而且最多能为其提供80%的融资，购买期房只能获得50%的融资。此外，政府上调了针对期房开发的资金要求。（据《海湾新闻》报道，私人开发商可能需要以股权银行担保的形式出资项目总值的50%，才能获得政府批准，明显高于此前20%的要求。）

好消息是，业内人士已经观察到市场释放出积极信号，表明一旦跨境旅行恢复且疫情得到缓解，迪拜高端住宅市场有望在2021年迅速复苏。

迪拜的房地产经纪公司LuxuryProperty创始人兼首席执行官Jason Hayes说：“今年以来，全市的购房和租房需求均达到了惊人的高水平。城市经济的快速复苏、持续的基础设施开发和新冠疫苗的迅速部署等因素都将提振今年的房地产投资。”

迪拜这座沙漠城市寄希望于房地产行业在今年企稳向好，一起看看2021年春季上市的2个豪华新楼盘。

01

迪拜海港

Grand Bleu Tower 2

Emaar Beachfront, Dubai Harbour

今年春季晚些时候开盘

△ Rendering: Emaar

Grand Bleu Tower 2位于迪拜最高档的社区之一——迪拜海港(Dubai Harbour)，紧邻其“姐妹项目” Grand Bleu Tower 1。这栋豪华塔式住宅楼包含256套公寓，属于总建筑面积达1000万平方呎的大型滨水开发项目Emaar Beachfront的一部分。

该项目提供单卧至三卧公寓等多款户型，另有数量有限的四卧顶层公寓。所有单元均可一览无余地欣赏阿拉伯海的动人美景，并俯瞰著名的城市地标朱美拉棕榈岛。楼前还开辟出一处长约1.5公里（约0.9英里）的私人海滩，供住户消遣娱乐。

△ Rendering: Emaar

Grand Bleu Tower 2是黎巴嫩时装设计师艾莉·萨博(Elie Saab)跨界打造的第一栋建筑物。他凭借精湛的高级定制技艺享誉世界，并将其标志性的优雅风格融入到建筑设计当中。与此同时，他期望通过这栋建筑向1930年代的迈阿密装饰艺术区(Art Deco District)致敬，后者因标新立异的图形线条而闻名。

该项目配备一系列高档设施，包括无边际游泳池、迈阿密风格的泳池平台、儿童戏水池、热带园景屋和专用健身区等。

住户步行一小段距离即可前往热闹繁华的迪拜码头(Dubai Marina)和谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)，这两大街区汇集了全市众多热门景点。Emaar Beachfront社区本身也规划了各类零售商店、餐厅和咖啡馆。

单元数量：256

价格范围：206万迪拉姆到367万迪拉姆

（折合56万美元到100万美元）

开发商/建筑设计：Emaar/尚未公布

公寓户型：单卧至三卧单元，以及四卧顶层单元

配套设施：私人海滩、无边际游泳池、儿童戏水池、健身房、热带花园、景观露台、礼宾服务部、游艇俱乐部和码头、零售商店、高档餐厅

官方网站 : emaar.com

02

哈布图尔城

Amna Tower

Sheikh Zayed Road, Al Habtoor City

已于今年1月13日开盘

Amna Tower坐落于迪拜运河(Dubai Water Canal)河畔，设有537套公寓，其中包含四套超豪华顶层公寓。这幢73层塔楼是房地产开发商Al Habtoor Group打造的Residence Collection系列中的收官之作。整个项目由两幢73层塔楼和一幢52层塔楼组成，总计1460套住宅。

△ Rendering: Al Habtoor Properties

从这幢塔楼可一览迪拜市中心的天际线景观。所有单元分为单卧至七卧户型，拥有落地大窗、私人阳台、配置齐全的厨房、套间浴室和其他高档装饰。

住户将享有迪拜最大的度假式平台。这处总计12万平方呎的休闲空间规划有无边际游泳池、郁郁葱葱的景观花园、手工艺咖啡馆、露天圆形剧场，以及几处野餐和烧烤区。

单元数量：537

价格范围：130万迪拉姆到184万迪拉姆（折合35万4000美元到50万1000美元）

开发商/建筑设计：Al Habtoor Properties/Atkins

公寓户型：单卧至四卧单元，以及五卧至七卧顶层单元 配套设施：迪拜最大的度假式休闲平台、总面积为6135平方呎的高端健身房、水疗中心、多家餐厅、酒吧、近在咫尺的迪拜运河木栈道

官方网站: al

后疫情时代

全球房企都在拥抱与适应市场变化

迈阿密/旧金山/迪拜

3大国际都市在春季新推楼盘上都放缓了脚步

这固然与疫情影响施工进度不无关系

尽管如此 从今春新推的楼盘中

我们还是能看到不少房企在积极应对市场变化

升级产品配套 迎合买家需求 放缓开发节奏等

产品开发亦更为注重都市健康与舒适配套

城市风光与自然美景也依然是产品不可或缺的竞争力