承租人在租房时应注意的问题？

现在很多年轻人面临租房问题。尤其是刚出学校的大学生，一进入社会就进入了职场，如果没有家里的帮助，都面临着财务上的制约。大多数人选择合租或单独租赁，但不管选择什么方式，作为房子的承租人，我们在租赁时应该注意哪些法律问题？(莎士比亚。)(莎士比亚。)

一、确认房东是房子的所有者(房产证、身份证确认及复印件)。

二、如果是遇到转租的情形，这时要特别注意，必须查看转租人与房屋所有权人签订的《房屋租赁合同》，第一，确定转租人是否有转租权；第二，确定合同的期限，是否在租赁期限内；第三，查看对于房屋租赁的具体条款约定。

三、房屋租赁合同中一般要对以下情况进行约定：房屋地址、租金、租期、租金的支付方式（月付、季付、现金支付、转账支付等）、房屋内的设备维修、水电气、物业的费用承担，违约责任、押金的退还等等。

四、对于租赁期限，租赁合同中约定不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，租赁期间届满，可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。

五、对于房东已经将房屋抵押的，作为承租人，必须进行核对，如果房屋出租后再进行的抵押，原来的租赁关系不受该抵押权的影响；但如果是在出租前就已经进行了抵押的，此时建议不要进行租赁了。