南京新街口 南京2020引进首店71家 新街口商圈最给力

编者按:2020年，新肺炎疫情突袭的实体业务几近崩溃，零售品牌市场战线萎缩，全国第一店经济严重拖累，但区域发展水平明显不同。在疫情最严重的上半年，上海等绝对中心城市还是比其他城市交出了更好的首店成绩单。

2020年下半年，随着实体商业的加速复苏，中国第一店经济获得了新的活力。我们以全国十二大商业城市为重点，逐一回顾梳理其2020年下半年的首店经济业绩，结合2020年上半年首店观察呈现全年首店品牌数据。

发展第一店经济不仅是品牌价值和区域价值的耦合，也是一个城市人口、消费活动、商圈成熟度和市场辐射能力的综合反映。各类第一店的进入，为现有项目注入新的活力，解决商业同质化问题提供了新思路。2019年10月，南京市政府发布《关于进一步促进商业品牌第一店连锁便利店发展的若干措施》的通知，大力鼓励商业品牌第一店的发展和开展活动，进一步刺激了南京市第一店的蓬勃发展。

据Lianshang.com不完全统计，2020年下半年，南京开了52家第一家店。从一级店来看，全国有5家一级店，mainland China 1家一级店，华东2家一级店，江苏11家一级店，南京33家一级店。从年度数据来看，2020年，南京开了71家国产品牌的第一家店，其中中国第一家店9家，省级第一家店16家，相关数据显示，2019年南京引进第一家店46家，同比增长54%。

购物中心是首选，新街口商圈最受欢迎

从选址来看，由于购物中心的商业设施、运营服务体系和商业氛围的优势，新品牌可以分享现有的流量，从而降低获取客户和推广的成本。下半年开业的第一批门店中，只有一家位于南京丰福路，其余都是购物中心。

人气商业区的项目不容小觑，号称“中国第一商圈”的新街口商圈最受欢迎；纵观全年，南京新街口金鹰中心在2020年推出了8家一线门店，而金鹰旗下的湖滨天地、江宁金鹰则推出了13家一线门店；新街口商圈的“定海深圳”德姬广场，推出了六家首店；2020年，“老字号”商场中央广场将引入6家商场。金鹰世界，建业商圈之巅，2020年开了三家第一店，如江苏MOSSO第一店，南京第一店；其中，南京新百中心将于2020年推出三家首批门店。

9月19日开业的龙湖江北天街，是南京龙湖最大的天街。品牌进入方面，20%的品牌第一次进入南京，60%的品牌第一次进入江北直管区，进入13家第一店。其中，南京第一家店有绿茶龙井船宴、亲爱的Plus花厨和西餐、寿司沼港、英雄谱铁锅牛蛙、铁板烧、HPLY咖啡厅等。江北区第一家门店有博纳国际影城、永辉布拉沃精致超市、夜上海时令海鲜、GAP、UR、星巴克精选、台儿鱼酸菜等。上半年开业的南京龙湖龙湾天街，开业时也引进了大量的第一批门店。

餐饮业态是主流

从一流业态来看，餐厅33家，零售商14家，生活服务业5家；按全年数据来看，餐厅39家，零售店23家，生活服务业8家。无论下半年还是全年，第一家餐厅的数量都超过了一半的餐点，餐饮无疑成为最热门的业态。餐饮也成为吸引购物中心人气的利器，购物中心餐饮设施的成功成为项目成功的关键因素。

从子业态来看，虽然今年一季度新冠肺炎肺炎疫情对餐饮业影响较大，但随着疫情防控的推进，餐饮业迅速重启，火锅烧烤、便餐、茶叶店等中式餐饮子业态在第一店品牌中占比更高，2020年又推出了6家新的茶叶店。网络名人茶的出现，如麦吉麦奇，赛博和冯春保健茶，加剧了南京饮料市场的竞争。

品牌方面，12月18日，南京首个国际品牌钟添荷顿咖啡进入新百中心。据了解，Tims咖啡在南京的扩张速度将明显加快。新城市广场店和环亚凯瑟琳店将于1月陆续出现，预计21年内在南京开15家店。

另一家隶属于RBI餐饮集团的餐饮品牌Popeyes南京旗舰店也在中央商场落地，该商场将于2021年1月15日开业。2020年5月15日，Popeyes在中国大陆的第一家旗舰店进驻上海。值得一提的是，Popeyes于1999年在北京王府井以“派派丝”的中文名开店，但于2003年宣布退出中国市场。20年后卷土重来，计划10年内在全国开1500家店。

黄晓明投资的西南地区第一家烧烤店之后，华东地区第一家烧烤店在新街口金鹰开业，之后在杭州和温州扩张。

11月27日，新疆美食南京第一店金艺琳李霞走进南京雨花区五岳广场。

12月20日，江苏首家门店——唯写美妆珍藏店在南京新百正式上线，是面向未来的全新美妆实体零售品种，定位为高端消费者。目前品牌已经布局上海、杭州、宁波。

12月6日，同名时尚运动品牌、著名美籍华人设计师安娜·苏在万象市开设了首家门店。12月24日，南京第一家店——安娜·苏百货在南京基德广场开业。安娜·苏体育南京店装修风格独特，以现代安娜·苏紫为主色调，保留了安娜·苏的经典元素和色彩。

对于第一店来说，第一站成功后如何保持热度，如何在迭代中爆红长红，成为了第一店发展的标尺。“我们必须充分发挥第一商店经济的创新价值，不断提高商品和服务的质量和附加值，更好地满足消费者多样化的消费需求。”南京市商务局副局长张认为，从这个角度来看，对于第一店来说，只有坚持创新，强化品牌差异，不断优化服务，提升消费者体验，才能最终提升品牌竞争力。