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房产可以二次抵押贷款 注意!关于房贷未还清但可以办理二次抵押贷款的几大条件...

为了获得银行贷款,保证还款能力,很多人会用购买的房产作为抵押来获得贷款。但是抵押财产可以再抵押吗?

网友咨询:两年前我们家通过贷款在市中心买了一套90平米的房子。当时为了申请银行贷款,我们直接用这个房子做抵押申请住房贷款,现在每个月还银行贷款。半年前,我的孩子在郊区上学的时候,我们想过买车方便交通,但是还不够交全款。我们在银行申请贷款的时候,被告知需要抵押物,家里没什么值钱的东西。

听别人说,虽然房贷还没有还清,但是这个抵押的房子可以再抵押申请贷款。这个可行吗?需要满足哪些条件?

二次抵押,顾名思义,就是将抵押的房产再次抵押,从而达到贷款审批的目的。抵押房地产已还清贷款,且贷款人已完成房屋过户的,完全可以进行二次抵押;但如果贷款没有还清,即在还款中,再次抵押需要满足以下条件:

1.借款人已经是抵押房屋的所有权人,即已经办理了房屋过户手续,取得了房产证。这时候房主可以在银行抵押房产证,保证自己的还款能力。

2.第一次抵押和第二次抵押都需要在同一家银行办理,可以方便银行对你的还款能力进行调查,帮助办理抵押手续,所以第一次抵押是有依据的。

3.用于按揭贷款的房子需要是“优质房”,比如市场开发潜力大、位置和地段方便、升值幅度大的商品房空。

4.房子的日期和面积在符合银行两个房贷要求的区域生活范围内,即不能是建了很多年的老房子。

5.还需要考虑年龄,还款能力,工资待遇等。重新抵押的借款人。一个即将退休的五十多岁的中老年人如果申请二次房贷,贷款无法还清的风险很高,二次房贷很难通过。

随着买房压力越来越大,很多年轻人都成了“房奴”,但做“房奴”并不意味着其他东西买不到,但还是可以买房买车的。即使房贷没有还清,符合上述条件后,仍然可以申请两次房贷。

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