最近律所接到客户咨询，大致情况如下:
夫妻婚后育有一子。儿子两岁时，婚后用共同财产买了一套房子，登记在自己名下。现在夫妻感情破裂，要离婚，于是协商儿子由女方抚养。但是因为房屋所有权的纠纷，女方认为儿子会和她一起住，房子自然归她。男方认为用夫妻共同财产买房子的时候，应该平分。
现实中，很多父母确实在结婚后给孩子买房，为了少缴税或其他原因，选择以未成年子女的名义登记房产。夫妻关系一直都很和谐，但是一旦关系破裂，房产问题就会陷入混乱，增加麻烦。
那如果夫妻离婚，孩子未成年，房子归谁？孩子谁养，房子归谁？
这个想法是错误的！
财产登记在未成年子女名下的，离婚时房屋也归未成年子女所有，不因夫妻离婚或子女成年而改变！
众所周知，我国承认房屋产权证上的登记人是房屋的所有权人，他可以依法享有占有、使用、收益和处分房屋的权利。因此，只要完成房屋登记手续，房屋所有人的权利就受到法律保护。
比如上述情况，父母以未成年子女的名义支付购房款，并以子女的名义登记。虽然孩子太小，不能处分自己的房产，但不管父母离婚与否，孩子是房子唯一主人的事实是不会改变的，父母只有在孩子未成年之前保留房子的义务。
所以即使夫妻离婚，抚养孩子的一方也只是管理那里的房产。当然，既然房子是孩子的，离婚后夫妻可以和孩子一起住在房子里。
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