1000万韩元，每年4%的收益可以说是中规中矩，但唯一的优点是安全性。如果房东害怕投资失败，就只能做这种低风险理财。要想获得高额的收益率，首先要考虑风险。这个世界上没有保本的高收益理财产品都有一定的风险。
首先楼主现在每年40万的利息应该够家庭正常开销了，不然早就选择改变了。
现在最主要的一点就是楼主能承受多大的损失，因为如果投资失败了，本金肯定是亏损的，利息也没有现在多了，所以这种失败后的结果楼主能承受多大，是亏损100万，还是200万。
如果一点亏损也不想有，那么只能做定存或者低风险理财了，现在的通货膨胀率是4%左右，楼主年化4%，是可以保值的，但仅限于保值，不能对生活质量有什么改变。
我给楼主的建议就是，如果想投资，不如拿出每年的利息一半尝试一下，也就是20万元，即使亏损了也不会对现在的生活有什么改变。
20万能做的事情也是很多的，可以投资金融衍生品，股票，期货，债劵，基金等等，
这个风险比较大，可以先拿出10万出来尝试一下，能稳定盈利了，再投入更多钱的。
也可以做自媒体，20万可以开一个自媒体小公司了，也可以和别人合作，现在自媒体这么发达，你愿意出钱入股，是有人愿意合作的。
也可以做实体，但只限于楼主懂的方面，实体对于经验的要求还是比较高的，如果是新手没做过，亏损是正常的，也可以入股，尝试经营，当累积经验。
但不要一下子投资太多，现在经济环境不是很好，楼主可以多去全国考察一下，现在有些地方做民宿还是比较赚钱的，尤其边境城市，比旅游城市投资环境要好。
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