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2022年非同寻常,金融危机到来时,普通人是持有房产还是现金?

作者:李云飞|来源:原创


一位久经商场的创业老司机,关注我,每天分享一点财富干货,让你的人生少走弯路。 

由于疫情的影响,美国现在的经济是极不稳定,通货膨胀、物价上涨、供应链短缺、能源危机、工人罢工,再加上美国政府现在部分债务即将到期,如果不能够如期偿还债务的话,那么美国即将要面临着主权债务违约的风险。这就是一个很严重的问题了。当然我相信这肯定也不是在短时间之内就能够完全解决的问题。

而现在全球的经济都是以美国的经济为中心,如果美国一旦发生金融危机势必会影响到全球的经济发展。所以,2021年不寻常,2022年一样会不寻常。

今天我们就来聊一聊,如果一旦发生金融危机时,我们这些普通人到底是持有房产还是握住现金呢?相信我今天的观点会颠覆你的认知。

根据以往的经验来看,金融危机差不多每十年来一次。2008年全球金融危机也是由美国的次贷危机所造成的。当时大量的抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡进而就导致了全球性金融风暴。

在经济危机到来时,大量的资金都流向到了避险资产,从而导致了市场上流动性紧缺,然后就造成了大众性恐慌心理,进而产生恶性循环。

那么对于我们这些普通人老百姓来说,避险资产又是什么呢?房子还是现金呢?

我们先来说说房子。

在金融危机到来时,各种资产都会暴跌,房子首当其冲。我们看看美国2008的金融危机就知道了。由于市场上流动性紧缺,人们还不起房贷,进而就开始抛售楼房,导致房价大缩水。

30年前的日本也发生过一次严重的经济危机,进而也导致了房价大崩盘。当时的人们不仅仅是血本无归,还欠下了一辈子都难以还清的债务。

所以说,如果发生严重的金融危机时,房子其实是很不保值的。而且不仅不会保值,还很有可能会大缩水,从而让自己欠下一屁股的债务。 

我们再来说说现金。  

在金融危机到来时,市场上各种资产都会大缩水,消费也不景气。社会为了刺激消费扭转经济的发展,大部分情况下都会推出宽松的货币政策来救市。说白了,就是货币大放水。

我们看看这次美国为了促进疫情后的经济发展,大放水几万亿美元。这么多的货币充斥到市场当中去,最后所带来的结果往往就是通货膨胀、物价上涨、货币贬值。

如果我们在金融危机到来时,为了避险抛售掉资产换来了大量现金的话,我们也会面临着货币贬值的可能性。到最后资产没有贬值货币反而贬值了,这岂不是得不偿失?

那么既然房子和现金都不是避险资产,什么才是真正的避险资产呢?我相信这才是老百姓所关注的话题。

针对这个话题,我想说的是,第一、不是说房子不能避险,而是很有可能你买的房子不能避险。什么意思呢?如果从长远角度来讲的话,因为稀缺性,一线城市核心地段的房子永远还是保值的。即使因为金融危机的原因导致了房价大缩水,后期也会随着经济逐步复苏、市场流动性增加后,从而让房价迅速地反弹。

所以说,房子是不是避险资产,主要还是看你买的是什么样的房子?再者说,如果是刚需住房的话,就不存在资产避险这一说,因为大涨和大跌你都不可能去卖房子。

第二、不是说现金不能避险,而是看你持有什么样的现金?这现金也分很多种吗?当然,现金分为流动性现金和不流动性现金。

比如像,黄金、铂金等一些贵金属硬通货,还有就是像活期存款、稳健的理财产品等。这些都是属于流动性资产,更是流动性现金。因为它随时都可以变现,同时又能规避一定的货币贬值风险。而实打实的现金因为其不流动性,自然就产生不了任何的价值,那么就只能眼巴巴地看着它贬值。 

第三、上面我们讲了,在金融危机到来时,很多资产都会暴跌,包括优质资产。那么这个时候抄底优质资产,然后等到经济复苏后,这个资产就会迎来很大的升值空间。这不仅是在避险,反而还在创造更大的价值。当然这需要我们有眼光才行,不然避险就只能够变成风险了。   

在金融危机到来时,以上这三种资产才是我们真正的避风港湾。当然,这一切都是建立在粮食安全的基础上,不然黄金万两都不如换来一顿饱饭。


作者:李云飞,知名互联网公司创始人,大型食品连锁企业CEO,从事互联网及实体连锁行业16年,曾被搜狐网、网易财经、腾讯、凤凰网、中讯网、百度等知名媒体平台相续专题报道,擅长互联网营销,连锁企业管理。

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