首套房指的是什么 首套房的认定标准

首套房指的是什么呢？我们一起来看看吧！

首套房，是指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套房如果购房人名下没有住房或贷款记录，同时申请贷款购买两套房,也只能有一套被算作“首套”。

购房最低首付是多少？

如果是公积金贷款，购买90平米以下的首套房，最低首付是20%，而90平以上最低首付为30%，购买二套房最低首付40%，拒贷三套房。如果是商业贷款，购买首套房最低首付30%，二套房最低首付60%。

购买现房的好处

1、购房纠纷少、风险小：现房看得见、摸的着，对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，因为这一部分的使用度是最高的。但光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。

2、避免烂尾楼：对动辄停工、跑路的开发商，购房现房可以更加放心。购房者可以眼见为实的观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。

3、随时可入住，不担心延期交房：期房从购房到交房时间可以达到几年，期间容易产生变数，很多开发商都会出现延期交房的情况，延期交房将打乱业主计划，让您付出许多不必要的“成本”。

以上就是小编的全部分享了，希望能帮助到大家。