诚意金 为什么要先交诚意金？不是信不过你，是因为你动动嘴，别人忙半天，你说不要了就不要了，可是别人的努力就全白费了。

问:

为什么要先交诚意？

答:

不是说你不可信，是因为你说话，别人忙了很久，你说没有，你没有，但是别人的努力都是徒劳。看了视频，我知道存款的重要性:

你知道我的艰难，我知道你的艰辛！

定金

诚意金是附条件的定金或者说意向金，诚意金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的诚意金。如果卖方同意买方的购买条件 ( 要约 ) ，中介公司将诚意金转交给卖方，此时诚意金性质就发生变化，自动转化成定金，诚意金协议也自动转化为定金协议。定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。

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诚意金可以保证你买房的权利

如果楼主签收你的诚意，诚意会自动转换成押金。即使其他客户报价比你高，房东也不能反悔，否则要退两次，这是对房东经济利益的限制。

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诚意就是向房东表明你买房的诚意

一般房东都很忙，有了诚意，房东才会拿出诚意来谈，这样谈成功的几率会更高。拿你的诚意去跟他谈条件或者价格，房东会认真跟你谈价格，房价会有意想不到的收益！

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付出真心就是向楼主证明你有实力

不仅仅是为了好玩，真的是为了买房，不如就说说。一般来说，房东会把房子挂在几家中介公司，谁先交钱，就和谁谈，或者卖给谁。交了定金，房东会以最真诚的态度协商价格。

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100%排除房地产经纪人的潜力

一般来说，房产中介有几十上百个买房的客户。如果他们不付出诚意，他们很难相信你是真心买家；交了诚意金之后，他们会把所有的时间都奉献给你，全心全意的帮你买你喜欢的房子。

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抢最便宜的房子

市场上随时都有超级便宜的房子，到处也有活跃的投资者。一旦看到好房子，一定要尽快付出真心的钱，不然会被投资人抢走最便宜的房子。

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商定交易规则

买房不仅仅是价格的因素，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修资金等各种因素。任何因素都有可能导致最终不成交，所以必须提前以书面形式(诚意金协议或中介协议)确定，签署书面形式的前提是买家要支付诚意金。

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