合肥印象西湖 合肥印象西湖小区欲转让10年停车库管理权 引发众多业主不满

印象西湖小区欲转让10年停车库管理权

近期，合肥蜀山区印象西湖小区大多数业主内心并不平静。5月14号，合肥蜀山区印象西湖小区业主委员在小区张贴公示，称小区地下车库的十年管理权，准备转让给一家泊车管理公司，公示期间征询业主意见，召开热心业主大会。但此举却引发小区很多业主不满，这是咋回事呢?》》》推荐阅读：合肥奔驰女不满物业规定 违停“堵门”辱骂殴打保安

合肥印象西湖小区5月14日张贴的公示

矛盾：小区地下车库管理权将转让，业主有意见

5月28日上午10点，合肥蜀山区印象西湖小区的业主提起此事，诉说了这段时间小区的情况。

业主刘女士住在该小区已经3年，她介绍，5月14日，小区业委会将一则公式贴在了小区的楼梯道。这则公示显示：小区业委会、物业将小区车库十年的管理权，转让给了安徽一家泊车公司。根据公示内容，在未来十年，除政府指导价或者全市平均价格普遍上浮外，管理费将保持现有价格不变。

公示称，“本次管理权的让渡，将会带来本小区地下车库环境根本性的提升，现场管理也更加严格，也将有更好的安全保障。所以，此举是一次非常难得的机遇，是多方共赢的最好结果。”

公示上显示公示期间的时间为，小区业主委员会也将召开热心业主会议，进步当面向业主解答业主关切的相关问题，广大业主也可通过各其它各种方式反映对此事的意见。

包括刘女士在内，小区很多业主多次向业委会、物业反映称，车位管理权整体转让给第三方，涉及全体业主的利益，但小区业委会在公示之前，没有征得广大业主的同意。

另一名业主诉说了他的担忧。他表示，目前小区的停车位基本满足停车需求，一但交给第三方管理，当停车需求变大、车位不能满足时，可能导致车位租金的上涨，业主的利益就会受损，如果一次性将十年的管理权交给第三方，今后监管的风险也很大。

在探访中发现，目前在小区停车库内业主的车辆还可正常停放，不少业主也成立了关于此事的维权群，准备与业委会和物业协商此事。

小区业委会5月23日张贴的公示

物业：负责人尚在出差 采访需预约时间

随后，辗转联系上印象西湖小区业主委员会的一名负责人，该负责人表示，小区地下车库如今存在脏乱差等问题，物业和业委会都没有资金投入，为此物业希望引进第三方进行管理，业委会只是配合执行。

他表示，在物业和业委会看来，将车位的管理权外包符合法律的规定，引进第三方可以将车库管理得更好，是一个多赢的结果。没想到公示一出，在小区内引起轩然大波。

该负责人表示，没有和广大业主沟通到位是他们工作方式存在欠缺。

该业委会负责人表示，如果广大业主反对，那么业委会也将取消管理权的转包。现在有些业主不清楚细节，就是认为租掉了，强行租掉了，这不是事实，这需要澄清，为什么业委会参与，因为本届业主委员会三年到期后，下一届业委会需要维持上一届业委会做出的决议。

同时，业委会负责人表示他们已经将相关公示贴在小区电梯内。通过探访发现，每栋楼的电梯内都贴着这样一份新公示，公示中写道：宋都物业有权将其部分业务外包给第三方的专业管理公司，且这是未来的发展趋势。

而小区业主委员会的介入，主要是在此项业务外包给第三方后，保障业主权益不受损失，比如原则上不能更改现有收费政策，管理方不能让外来车辆商业性停放，严格门禁管理等。

之前业主委员会的公示是在三方达成初步意向性协议后主动向广大业主征求意见，并将根据业主的主流意见来修正和补充相关协议条款。在尊重多数业主的意见后，业主委员会还会召开业主大会，根据表决结果来实施或不实施该协议。根本不存在业主委员会在没有多数业主同意的情况下强行将地下车库管理权转卖给第三方的情况。

目前，小区物业、业主委员会正在与小区业主协商此事。本网也将继续关注此事进展。目前，小区物业和业主委员会正在与小区业主协商此事。这个网站也会继续关注这件事的进展。