金九一到，就打开闸门！
新项目拿了1.8万元/平，第一波2.4万元/平；旧盘降价18万，以“叠”示诚意。
保利何玥滨江&万科金色里蓝湾II双盘赛，你喜欢谁？
半月岛湿地公园航拍（来源：禅城档案 王颖尧摄）半月岛湿地公园航拍(来源:王英伟摄影，禅城档案馆)
据了解，首卖9/10偏单位，共270套，价格已达到24000-28000/平。
客观来说，这个数字有一个“惊喜”。要知道项目可售部分的底价超过18000元/平(可售部分)。
按照“卖5亿”的好消息，会降50%左右。在最近推出的高价土地项目中，这种表现相当令人满意。
图片来源于朋友圈图片来自朋友圈
前两栋分为A/B单元，均设计2梯4户，建筑高24层；9栋西边建一所小学(怡海五小学)，10栋东南建幼儿园。
保利和悦滨江沙盘聚何玥滨江沙盘
此前，很多粉丝抱怨“设计太棒了”。从平面图来看，有些空之间的处理确实有些不同。
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剩下的112平米大三室，主阳台朝南，不是明厨设计，通风效果不好。
保利和悦滨江户型图保利何玥河畔平面图
就在中秋节的前一天，有一张促销海报，上面卖的是“打折18万”的转发商品。
根据现场销售介绍，该项目C区所有楼盘基本都在销售，整体价格在22000-28000/平。
项目促销广告项目推广广告
在现场，房地产市场推算出一套93平南的三室，98*97折后总价近250万。
当我得知楼市首付更差时，销售人员立即表示可以帮助申请还款期为5年的金融贷款。
另外，如果能按时签约，可以申请九八折。
两大项目正面PK 保利和悦滨江VS万科金域蓝湾Ⅱ两个项目相距公里，但是价格差不多。应该如何选择？
下面，房地产市场会给你多角度PK分析。
位置示意图位置示意图
先说外部环境。两套都各有利弊。
保利和悦河畔对面是半月岛湿地公园，与项目北侧人行天桥相连，正门有公园。
美中不足的是，项目北面有一个大型工业区，短期内可能难以改善。
和悦滨江邻近村级工业园何玥河畔毗邻村级工业园区
周边成熟的配套设施也带来了高峰时段的拥堵。
PK2:生活设施
保利和悦滨江：日常依赖自驾，10年内未有通地铁计划万科金域蓝湾Ⅱ：周边商业充足，附近规划有地铁站两个项目相距约1公里，商业设施如越宜市、大正程潇、鹏瑞丽等基本共用。
而万科金隅蓝湾二号对面是悦逸城，距离保利和悦滨江最近的大成小约1.5公里。
万科金域蓝湾对面是悦壹城万科金隅蓝湾对面是悦逸城
万科B/C区由规划道路隔开，室外游泳池位于C区中心。
保利和悦滨江效果图保利何玥河畔效果图
万科金域蓝湾Ⅱ效果图万科金隅蓝湾二期效果图
未来保利和粤滨江共建的怡海五小学将解决区内的学校距离问题。
怡海五小效果图怡海五小效果图
佛山地铁6号线保利、岳河畔附近10年无建设计划。
PK3:产品设计
保利和悦滨江：主打四房，三房单位无样板房万科金域蓝湾Ⅱ：小户型朝南，部分卧室无飘窗在产品方面，两个项目都有各自的不足。
根据保利项目的销售介绍，三居室的总比例不超过10%，所以没有开模房。
该项目的开放式样板房位于8栋建筑中，属于不同的样板房。
可望斜对面在建的9/10栋预计斜对面的9/10建筑正在施工
保利91平只有三室一卫，没有套房。
户型朝西，传统竖厅设计，卧室间隔3米。
保利和悦滨江91平户型图保利何玥河畔91平平面图
只有把凸窗完全敲掉，才能放下一张床。
万科金域蓝湾Ⅱ三房次卧无飘窗万科金玉兰湾ⅱ三卧两厅无凸窗
保利专注于带7米阳台的舒适四人间。看着142萍萍东部的花园，期待着139/145萍萍南部的奇卡板块。
PK4:价格比较
保利和悦滨江：上车门槛高万科金域蓝湾Ⅱ：性价比高，朝向选择多整体来看，万科金隅蓝湾二期首付门槛较低，南楼好单元可选择70万的预算；
保利的最低首付门槛在67万左右(30%)，所以只能选择西部小学附近的位置。
四房和大户型总价相差不大，如何选择取决于个人喜好。
万科金域蓝湾Ⅱ样板房万科金玉兰湾ⅱ样板房
保利和悦河畔和万科金隅蓝湾II你觉得哪个更划算更值得买？
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