深圳等多地严查低息贷流向 还原事发经过及背后原因！

20日，中国证券报记者获悉，针对低息补贴专项贷款非法流入楼市的个别现象，中国人民银行等相关部门已采取措施遏制市场混乱。近日，深圳、杭州等部分地区房价大幅上涨。除了个别卖家和中介机构参与市场投机外，消费贷款、商业贷款等低息资金非法流入楼市，被认为是幕后“推手”之一。

深圳商业银行紧急自查《中国证券报》记者从消息来源证实，面对深圳可能出现的住房贷款非法流入房地产的情况，中国人民银行深圳市分行货币信贷处20日向辖内各商业银行发出紧急自查通知，要求辖内各商业银行于当日下午提交相关自查报告。

通知显示，各行自查内容包括:存贷比余额和近期变化；贷前准入，调查借款人名下经营实体的真实性，借款人持有抵押财产的时间，企业成立的时间；贷款管理，重点梳理疫情爆发以来新购置房地产和新购置房地产抵押的贷款情况，以及申请财政贴息的计划和预期实际贷款利率水平；贷后管理，贷后新财产监控；自查发现的其他可疑情况或问题。

疫情期间，全国各地金融机构支持中小企业生产经营，对中小企业经营性贷款采取降低门槛、优惠利率等扶持政策，地方政府陆续出台贷款贴息政策。以某国有商业银行为例，普通客户年化利率近期从5.27%降至4.95%，低于大部分城市的个人住房商业贷款抵押贷款利率。在具体操作上，一些银行放松了贷款审批和贷后管理，给炒房者补贴低息贷款非法流入楼市的机会。

16日，国家统计局公布70年3月房价变动情况，深圳、杭州新房、二手房价格指数环比涨幅居前，引起市场关注。为了打击“炒房”现象，各地最近采取措施，通过规范资金来源和打击虚假上市价格，遏制房地产市场的混乱。

17日，总部设在杭州的两家银行因挪用资金买房被当地银监局罚款。其中，余杭尚德村镇银行因“未有效控制贷款资金使用，导致个人经营性贷款被挪用”被罚款35万元；浙江阜阳恒通村镇银行被处罚的原因是“贷款资金使用没有得到有效控制，个人消费贷款资金被挪用购房”。

在深圳，除了中国人民银行要求商业银行进行自查外，20日下午，深圳中小企业服务局发出通知。针对近期部分个人骗取购房、炒股贴息贷款的现象，我局将会同银保监部门加大对贷款贴息项目的审查力度，防止不符合贴息条件的贷款项目混入和骗取财政资金。根据通知，根据深圳市应对新冠肺炎疫情中小企业贷款贴息项目实施办法的有关规定，“贷款必须用于支持目标企业的生产经营，不得用于M&A贷款、国家产业政策禁止和限制的项目以及参与民间借贷。、投资资本市场和个人消费等。”

此外，深圳市住建局相关负责人近日表示，针对二手房上市价格明显高于市场真实成交价格的现象，将密切关注市场动态，会同有关部门开展为期三个月的专项整治活动，坚决打击违法行为，促进房地产市场稳定健康发展。 机构和个人恶意炒作房价，部分自媒体发布扰乱市场秩序的虚假陈述，评估机构高评价借钱，“黑中介”违规操作。