据DailyHive报道,里士满迄今最大的单体改造项目“CF里士满中心再开发”正式获批,是里士满站附近规模越来越大的改造项目之一。
里士满市议会的开发许可小组周三正式批准了该项目。预计该项目将很快开工建设,新购物中心项目将分两个阶段完成,将于2026年竣工。
米诺鲁大道西侧改造将于2021-2022年完成,三号路东侧改造将于几年后完成。
一些开发地点的建设准备工作已经开始。由于建议符合现有分区,因此无需重新分区。
近2,300套住房
包括141套经济适用房
里士满购物中心的所有者凯迪拉克·美景镇将与当地开发商SHAPE和设计师团队GBL建筑师事务所合作,对27英亩的土地进行综合再开发。
根据项目规划,西尔斯大厦和商场南端的现有多层停车场将被拆除,新建筑将在现有商场建筑周围重建成马蹄形。
由于地形和地域限制,整个项目将新建12栋中高层建筑,高度不超过14层或148英尺。每套公寓的1-3层将作为零售区,而高层建筑将作为住宅区。
如图,深蓝楼是14层的高层公寓,浅蓝色部分是9层的中层公寓。
该项目总建筑面积为227万平方英尺,包括191万平方英尺的住宅空房间和362,000平方英尺的新零售和餐饮空房间。
住宅区将有2297户家庭,包括1956套商品房、200套出租单元和141套廉租房。廉租房的月租金从单间811元到三居室1480元不等。
此外,一半的住宅单位是两居室和三居室,适合较大的家庭。
居民可以使用公共设施,包括25,000平方英尺的室内空房间和74,000平方英尺的室外空房间。
在购物中心的西南面,将建一个占地0.5英亩的大型公共广场,周围将有新的街道和购物中心,供人们休息或举办一些活动、展览等。
里士满首创:移动中心的概念
为了取代改造后的地面停车位,将有两个地下停车场,为车辆创造近3900个停车位。
同时,这是两个多模式的移动枢纽,可以无缝连接多种出行模式,也称为共享交通中心。
每个移动中心包括共享自行车、共享汽车、出租车停靠站、自行车存储和维护服务、电动汽车充电站和公共交通汽车站。所有设施和服务区都将靠近购物中心,这样人们就可以尽可能无缝地连接各种交通方式。这样,有助于降低私家车的使用水平。
"移动中心是一个新概念,我们鼓励共享交通."里士满市发言人泰德·汤森告诉《每日蜂巢》。
在共享交通中心,人们可以下车直接进入商场。
两个移动中心一个位于里士满-布里格豪斯天空站附近,另一个位于商场西南角,毗邻公共广场。
可能还有其他公共设施,比如商店、免费WiFi、地图信息、公共洗手间。
汤森指出,市政府目前正在探索将这个移动中心并入兰斯多恩中心的可能性。
SkyTrain直接去商场发公交卡
作为另一项减少汽车使用的措施,开发商已经同意大幅改善里士满-布里格豪斯天空站的行人通道:一条有盖走廊将天空站与购物中心连接起来,保护行人免受风雨,让人们再也不用担心在雨中从天空站跑到商场。
为了鼓励人们少开车,多使用共享交通工具,开发商承诺送公交和皇冠车年卡,并给25%的商品房居民免费赠送一年的二区公交卡;给所有廉租房居民发两年公交卡;给店铺租户、员工、顾客两张总价值5万元的小区公交卡。
此外,公交奖励措施还包括:一年价值3万元的自行车合租会员,价值2万元的拼车会员,廉租房租户专属。
“对城市、购房者和社区来说,为更可持续的交通提供激励是一个双赢的局面。SHAPE的其他项目,包括令人惊叹的布伦特伍德和Lougheed市,也将鼓励乘坐皇冠和其他交通工具,”开发商Shape Living的副总裁米歇尔·帕凯说。
“这是大温哥华的发展,我们很高兴站在这一转变的最前沿。”
这也符合里士满市政府的目标,即到2041年将汽车出行比例降至50%以下。
自从十年前加拿大线开通以来,里士满的过境旅客数量增加了7%,而使用的汽车数量减少了8%。
汤森说:“里士满主要商业中心的发展整合了各种交通管理需求。
“提供免费公共交通已成为一项受欢迎的措施。虽然不是里士满中心本身发展中最独特的东西,但我们相信,这将成为大温区内单一地点提供交通服务的最全面的商业区。”
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