临近年底，整体租赁市场转弱，成交量持续下滑。记者走访发现，各大中介机构并没有明显的租金调整迹象，只是通过收取优惠券、打折代理费、延迟启动时间等方式吸引客户。，这使得总租金成本略有下降。
充足住房的平均价格略有下降
北京市房地产协会的数据显示，2019年11月，北京市转租和整租住宅市场的成交量和平均成交价格较上月略有下降，住宅租赁市场延续了上月成交量和价格的下降趋势。毕业季过后，租赁市场迎来了淡季。
近日，中国证券报记者对北京租赁市场进行了调查，发现临近年底，租赁平台很多，但租赁价格仍处于较高水平，没有明显下降。中介和房东只在起租日期和中介费上做一些让步，使得租房总成本略有下降。
以北三环某校区租房市场为例，由于处于租房淡季，“买方”市场现象明显。部分正在找房子的租客，想在附近找一套一居室，起租时间要求在2020年1月中旬。根据要求，中介找到了一些可以出租的货源供租客选择，最后租客选择了中介名下的一套品牌公寓。公寓系统出租时间为2020年12月31日。在价格不妥协的情况下，经双方协商，代理费打八折，出租时间允许10天。
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