富瑰园 最新曝光！福田又新增一潜在入市项目，住宅260套！

引起金金研究所的注意

昨天，福田区旧城改造和土地整理局公布了富通九耀大厦的规划许可和总体规划。

福田区旧城改造与土地整理局截图

富通九耀大厦工程详情

该项目土地面积16810.34㎡，总建筑面积185533㎡，建筑面积130994㎡，容积率7.83/7.05。

住宅面积74840㎡，酒店建筑17560㎡，商业公寓17800㎡，公共配套7790㎡。

机动车停车位为58/1047。

从图中可以看出，福通九遥大厦本期售出260套，其中230套套建筑面积不到90㎡，占88.46%。

项目中有幼儿园和小学用于教育，其中小学不包括在本建设项目中。

本项目共有3栋建筑:

其中一栋由拆迁房和经济适用房组成，共64层，地下3层，高196.8米。

两栋为商住楼，共59层，地下5层，高189.15米

三栋由酒店、商务公寓、人才房组成，共40层，地下4层，高172.85m。

旧改革基金会

福通酒药大厦是“福田区沙头街广信联合制药厂城市改造单元工程”。

申请人由沙头街道办事处和房地产公司共同开发。富通房地产集团控股的富通广信房地产有限公司是深圳市知名的房地产企业，于1998年重组成立。

富通地产产品涵盖住宅、别墅、城市豪宅、精品公寓和工业园区等多种物业。深圳已开发富通花园、傅贵花园、福盈门、傅家缘、富通盘龙居、富通天骏、富通好旺角、丽萨花都、富通城、玉灵大厦等项目。

该项目于2017年12月15日至12月24日公示。

福田区沙头街广信联合制药厂城市更新单元规划

2018年3月29日，发布规划公告

本项目属于老厂区旧改造，周边是成熟社区，如国都高尔夫花园、华海社区城市花园等。，而滨河大道两旁，大多是生活办公区都不错的写字楼。

项目匹配

福田区沙头街广信联合制药厂旧城改造单元工程位于深圳市福田区新沙路以北，总建筑面积约18.7万平方米。主要规划为两栋200m和一栋150m超高层建筑。

项目位于城市中心公园，北邻深圳高尔夫俱乐部，南临红树林公园，东临福田CBD。景观资源丰富，由沙头街道办事处和富通地产共同开发，成为核心区的顶级商住空房。

原广信联合制药厂北邻高尔夫球场，南临红树林生态公园，生态景观良好。三公里内可直达会展中心、车公庙、红树林、米香湖等地区。该地区商业资源丰富。

交通方面，虽然周边地铁的规划比较密集，但项目正好位于上沙站、沙尾站、石峡站、购物公园中间附近，直线距离约1 km。出行主要靠步行到地铁或者公交换乘。

在教育方面，项目本身就配有幼儿园和小学，周边有很多名校。

城市花园、广信社区、嘉州花园、国都高尔夫花园、朗清新洲、金碧园等周边地区二手房价格。，是区内有代表性的二手楼盘，平均挂牌价格6万+左右。周边建筑历史悠久，主要从1999年到2002年。

这个地区的二手房比较活跃，但是新的很少，将来会吸引很多人的注意力。

找房建幕墙