很多购房者可能都经历过网签，但不太清楚网签是什么，网签的作用是什么。今天主编来告诉大家更多的购房知识。
什么是网签
网签就是房管系统网上签约，是指购房人在房管局网上签约系统在线录入《杭州商品房预售/买卖合同》的相关条款内容，并签字盖章，人脸识别后回传至房管系统备案并审核通过的过程。
网签的流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或者买卖合同文本协商拟定相关条款——有房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同——双方当事人签字（盖章）——人脸识别转出后，房管相关部门审核通过，即网签备案成功。
网签的作用
（1）防止“一房两卖”、被冻结查封等限制的房屋上市交易；
（2）防止“假房源”；
（3）加强市场监管，维护市场秩序；
（4）增加房地产市场透明度;
(5) 防止不具备购房资格的购房者购房
网签时需要准备哪些材料
（1）购买人，共同购买人及其配偶身份证件；
（2）购买人家庭户口簿，包括首页、本人页、变更页、配偶页、家庭成员未成年人页；
（3）婚姻证明（单身不需要），离婚证 离婚协议等；
（4）杭州市住房情况查询表（以家庭为单位，含未成年子女）
（5）购房款转入开发商备案的资金监管账户的付款证明（pos 小票）
哪些房屋是不能办理网签
（1）被依法查封、保全、限制的房屋；
（2）产权归属不明确的房屋；
（3）未办理“经转商”的经济适用住房；
（4）无权属证书的房屋。
网签之后，如果买卖双方终止交易，如何办理解约手续
买卖双方协商一致，解除《杭州市商品房预售/买卖合同》的，需买卖双方签订《合同终止协议》，由签约专员收到《合同终止协议》和房管局发送给买卖双方的合同终止验证码（合同终止验证码只有主城区需要）后，撤销杭州市房屋买卖合同。
以后大家买房子知道网签是什么，还有网签的重要性了吧。下期小编给大家介绍不动产的交易税费。
1.《【买房网签是什么意思】购房的时候为什么要网签》援引自互联网，旨在传递更多网络信息知识，仅代表作者本人观点，与本网站无关，侵删请联系页脚下方联系方式。
2.《【买房网签是什么意思】购房的时候为什么要网签》仅供读者参考，本网站未对该内容进行证实，对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。
3.文章转载时请保留本站内容来源地址，https://www.lu-xu.com/fangchan/1954607.html
