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不懂验房?怕毛坯房有问题?这十点为你解决后顾之忧

在收房间之前,实际检查房间是非常重要的。是必须要做的事。如果做得不好,一旦收回房间,问题就是自己的了。(大卫亚设)。

1. 实体毛坯房面积、结构等与合同平面图是否相符,如果不符合,可以退房。

2. 注意看地面和墙体有没有开裂现象,还有墙面的空鼓现象

3. 检查电路插座等通电开关是否能正常通电使用。

4. 水表和电表是否安装到位,规格是不是符合规范和实际使用需求,记录下水电表最初的数值,防止后期装修因为水电表问题发生矛盾,也方便后期工作对接。

5. 检查门窗有没有安装好,能不能正常使用,开合是否灵活顺畅,玻璃有没有存在划痕或者裂缝,钥匙是否完好。

6. 检查上下水系统是否通畅,下水道下水速度是不是正常,会不会太慢,有没有堵塞;还有也要注意上水速度怎么样,水压怎么样,能不能正常上水。把水流开大一点,急一点。

7. 地漏有没有安装好,该有地漏的地方有没有装地漏,比如阳台、厨房、洗手间等。

8. 看看墙面有没有渗水情况,有没有做防水层,防水很重要,防水层做好了,后面能省下很多麻烦。

9. 消防报警器有没有安装好,能不能正常用。

10. 核对合同上注明的设施设备等有没有遗漏,是否相符。

还要注意一点的是,在交房现场还要看项目的检验相关文件是否齐全,“竣工验收备案表”最为重要,否则就属于违规交付了,严重程度就是还拿不到房产证。

以上这些问题,发现了报给开发商,一般他们都会处理的。发现问题也是小问题居多,基本装修的时候都能给调整过来,但是要是发现大问题,那就很麻烦了,验还是要验的,房子不过一遍自己的手,怎么心安呢?

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